Что можно сделать с муниципальной квартирой

Что можно сделать с муниципальной квартирой если вариантов на обмен нет

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Что можно сделать с муниципальной квартирой если вариантов на обмен нет

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Бесплатная юридическая консультация

Также, наниматель имеет право сдавать муниципальную квартиру в поднаем, но для этого ему также понадобится получить письменное согласие наймодателя, а также и остальных людей, прописанных в данной квартире. Наниматель может обменять муниципальную квартиру на другое жилое помещение, у которого такой же статус. Правила обмена неприватизированных квартир вы сможете найти в статье 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Или вам их предоставят на консультации юриста.

Если в квартире прописан еще кто-либо кроме лица, на которого оформлен договор социального найма, то после смерти нанимателя его место занимает прописанный гражданин. Таким образом, констатируем тот факт, что квартира не изымается, а переходит к другому члену семьи. Более подробную информацию об этом вы можете получить на консультации юриста.

Что можно сделать с муниципальной квартирой

Как я понимаю, наймодатель не в праве отказаться от изменения договора, т.к. в ст. 83 ЖК РФ указан исчерпывающий перечень причин для расторжения договора соц.найма. Выселить тоже не могут, точнее сказать могут только по решению суда и только в связи с нарушением пунктов указанной статьи.

Читайте также:  Характеристика для опеки из школы

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика

От имени всех проживающих подавать различные обращения и заявления, а также иски в суд Предъявлять требования собственнику жилья Представлять интересы всех прописанных в различных административных и государственных органах Представлять интересы всех прописанных в ситуациях, связанных с эксплуатацией жилья

  • признанными аварийными;
  • находящихся в закрытых военных городках и гарнизонах;
  • которые являются служебными;
  • находящихся в природоохранных зонах, а также в заповедниках и национальных парках

Если препятствий нет то нужно собирать документы и сдавать их на рассмотрение. Точный список документов можно уточнить у специалистов После получения положительного решения заявитель или несколько заявителей приглашаются для подписания договора передачи квартиры После этого сделку нужно зарегистрировать в Росреестре и получить на руки свидетельство о собственности

Читайте также:  Вступление в наследство сколько платить нотариусу

Можно ли продавать, сдавать, разделить муниципальную квартиру

Жильцы недвижимости могут добровольно договориться, кому какая достается отдельная комната. Затем необходимо просто подать документы в Управление муниципального жилья своего административного округа. Если родственники не смогли прийти к единому соглашению, тогда распределение произойдет с учетом доли каждого члена семьи. Она вычисляется путем деления жилых квадратных метров всего помещения на количество людей, зарегистрированных по этому адресу. Доли родственников получаются одинаковыми. Вся эта процедура происходит через суд.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Под такой операцией понимают изменение договора найма квартиры по просьбе члена семьи нанимателя, после чего жилье становится коммунальным, а его обитатели автоматически превращаются в соседей. Требовать такого раздела могут дееспособные совершеннолетние граждане, которые являются членами (можно бывшими) семьи нанимателя и проживают или зарегистрированы по адресу данной квартиры.

Всё о том, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду и что нужно для договора найма-поднайма

Документ может быть заключен в простой письменной форме. То есть можно от руки разборчиво написать наименование документа, все его пункты, заполнить необходимые данные, указать дату заключения договора и заверить его подписями. Можно распечатать бланк на компьютере, от руки заполнить паспортные данные и расписаться.

Так как без указания этого пункта всю ответственность перед государством и соседями будет нести сам наймодатель. По прошествии этих сроков, если проблема не устранена без уважительных причин, договор можно прекратить, и выселить нерадивого жильца.

Закон о муниципальном жилье и жильцах

Вы находитесь на охоте за новым домом, и поскольку вы смотрите на списки, вы сталкиваетесь с несколькими, у которых есть отдельный набор. Этот набор может находиться в подвале, или это может быть дополнение к дому. Он имеет отдельный вход, кухню и уборную. Эти люксы обычно называются салонами.

Вот почему мы выпустили запрет на квартиры. Отныне квартиры не могут быть сданы в аренду для отдыхающих. Мы укрепили районы в обеспечении соблюдения запрета на незаконное присвоение. Это защищает жизненное пространство от любого использования. До десяти лет арендаторы имеют время, когда собственная арендованная квартира должна быть преобразована в кондоминиум. 10-летний период начинается, когда продается квартира, переоборудованная в квартиру, и новый владелец зарегистрирован в земельном реестре.

Читайте также:  Характеристика для опеки с места работы

Что можно сделать с квартирой

Здравствуйте. В двухкомнатной муниципальной квартире прописаны 4 человека ,я ,мой полугодовалый ребенок,мой дедушка 80 лет,и его сын(мой дядя)50 лет.Жить с ребенком мы там не можем, т.к дядя против. да и невозможно с ним жить (алкоголик).Какие варианты получить хоть какую то жилплощадь нам с ребенком с этой квартиры,независимо приватизируя ее или нет? т.к приватизировать они против пока.

Здравствуйте, Ольга! Реальных вариантов получить какое-нибудь жилое помещение, к сожалению, нет. В данной ситуации Вам следует все-таки каким-то образом договариваться и подавать документы на приватизацию, а потом разъезжаться. И, как справедливо отметил Александр, времени у Вас очень мало, поэтому стоит поторопиться.

Обмен муниципальной квартиры: как разменять неприватизированное жильё и чьё согласие необходимо для сделки

Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную? Нет возможности произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную. Законами четко установлено правило, согласно которому такое действие возможно в отношении квартир одинаковой формы собственности.

Поднимать вопрос и заниматься самой процедурой имеет право наниматель. Так как он является ответственным как за состоянием жилья, так и за другие аспекты, связанные с ним, например, заключение соглашений, выступление в различных ситуациях защиту интересов проживающих и т.д..

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире

  • паспорт гражданина, удостоверяющий его личность. Паспорт должен быть действительным, без исправлений, повреждений, содержать точные и настоящие сведения о своем владельце;
  • лист убытия, который выдается с прошлого места проживания и прописки;
  • наличие военного билета, если человек является военнообязанным или имеет возраст призыва в армию;
  • справка о составе семьи (т.е. справка с места жительства прописываемого);
  • свидетельство о браке, если прописывается вся семья;
  • свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 18-ти лет;
  • дети после 14-ти лет должны присутствовать лично и с паспортом;
  • заявление о постоянной регистрации по месту жительства.

Таким образом, для осуществления прописки, надо подготовить соответствующий пакет документов, написать заявление в паспортном столе ЖЭУ и обратиться в миграционную службу. По истечении определенного времени, она выдаст паспорт, где будет стоять штамп с указанием нового места жительства.