Как покупать квартиру в новостройке у застройщика

Долевое строительство предусматривает заключение договоров, регистрацию, то есть соблюдение законов, поэтому, выбирая квартиру, брать нужно только ту, что в соответствии с ФЗ №214 – во всяком случае, у выбранной квартиры не должно оказаться несколько хозяев (договора долевого участия при регистрации проходят проверку).

Риски новостройки — как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули

  1. Перед обращением к конкретному застройщику необходимо узнать как можно больше сведений о его деятельности, как прошлой, так и настоящей.
  2. Рекомендуется изучить официальный сайт застройщика, на котором обязательно должна находиться проектная декларация и другие подтвержденные документы и сведения касательно ведущейся стройки.

Порядок покупки квартиры у застройщика

Но это касается только части строящихся в стране многоэтажных зданий. На российском рынке существует множество мелких и крупных фирм, которые строят дома с нарушениями, не задумываются о наличии прилегающей территории, даже если это и предусмотрено законом. Например, встречается такой вариант: человек покупает жилье, а потом узнает, что у дома есть проблемы с подключением коммуникаций. Или же в доме построили настолько тонкие перегородки между квартирами, что слышен даже малейший шум, который происходит у соседей.

Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция, трудности, советы юриста

Как гласит Налоговый Кодекс, покупатель, который оформил ипотеку на приобретения жилого имущества на территории Российской Федерации, имеет законное право получить налоговый вычет. Размер налогового вычета формируется исходя из суммы, затраченной на приобретение жилого имущества.

Покупаем квартиру в новостройке: разбор каждого этапа и важных нюансов

Можно ли объединить достоинства городской и загородной жизни? Разрабатывая проект жилого заповедника «За ручьем», мы стремились доказать — это возможно. Нетронутая природа, естественные ландшафты и чистейший воздух в самом сердце Сургута — это микрорайон для тех, кто мечтает о спокойствии и гармонии, но не хочет жертвовать преимуществами жизни в городе.

Читайте также:  Свидетельство о рождении как долго делают

Квартиры в новостройках от застройщика в Сургуте

При такой ситуации клиент становится полноправным партнером застройщика и несет соразмерную ответственность. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, разорения и т.п. покупатель может просто не получить квартиру. Некоторые риэлторы при сделке долевого участия в строительстве предлагают застраховать риск разорения партнера-застройщика.

Покупка квартиры в новостройке

Однако обоюдная выгода все-таки есть. Договора о сотрудничестве заключают строительные компании, которые не имеют в собственном штате специалистов по продажам, другими словами, отдела продаж. Их может не быть по разным причинам — небольшие объемы строительства и отсутствие непрерывного потока клиентов. Довольно логично, ведь вне зависимости от количества заключенных договоров купли-продажи, сотрудникам необходимо платить заработную плату, больничные и отпускные, начислять все предусмотренные действующим законодательством налоги и обязательные сборы. Работая с агентством, необходимость в собственных сотрудниках отпадает.

Застройщик или агентство недвижимости: у кого покупать квартиру в новостройке

Ни для кого не секрет, что чем ближе недвижимость к сроку сдачи для приобретения, тем выше ее стоимость. Поэтому, многие граждане приобретают недвижимость, которой по факту еще не существует. Многие смельчаки умудряются приобретать квартиру, которая еще не построена, а только едва-едва вырыт котлован под постройку.Однако, такое вложение весьма рискованно, ведь в любой момент строительство может быть заморожено, и вы не получите заветных квадратных метров.

С чего начать и как купить квартиру в новостройке в ипотеку? Порядок действий при покупке жилья от застройщика

Будущие жильцы заинтересованы в удобстве. Группа компаний «ЮгСтройИнвест» заботится о своих клиентах с первых дней сотрудничества. Если вы собираетесь купить квартиру в Ставрополе от застройщика «ЮгСтройИнвест», то можете быть в уверенности, что обретёте счастье в современном и комфортном жилье.

Читайте также:  Бланк расписки о передаче денежных средств

Квартиры в Ставрополе

Через наш сайт можно недорого купить однокомнатную квартиру на окраине. Цена такой новостройки в Воронеже – около миллиона рублей. Если важны комфорт и транспортная доступность, то риэлторы «Трансферта» подберут элитную квартиру в новостройке от застройщика.

Квартиры от застройщика в новостройках Воронежа

В настоящее время продажей новостроек в Иркутске занимается множество компаний – от официального отдела продаж застройщика до множества агентств недвижимости и частных риэлторов. Главная идея метапоисковика «СуперРиэлт» – помочь потенциальным покупателям в покупке квартиры напрямую от застройщика, минуя многочисленных посредников.

Новостройки Иркутска квартиры от застройщика

Все дело в том, что продавать квартиры в новых домах застройщики начинают еще тогда, когда даже котлован под строение не вырыт окончательно, потому бывает, ждать приходится по году, а то и по несколько, зато на момент сдачи-приемки дома все квартиры в нем уже давно имеют собственных владельцев. Однако и тут имеются нюансы, без которых не обойдется, да и не может обойтись, в принципе, ни одной сделки. Понятно, что приобретения жилья в новом доме имеет целый ряд преимуществ, но и недостатков в данном процессе точно есть. Стоит хладнокровно и спокойно обдумать плюсы и минусы и только потом предпринимать какие-то конкретные шаги.

Покупка квартиры в новостройке — пошаговая инструкция

Еще одним несомненным плюсом приобретения новой квартиры у застройщика, и это, в-третьих, является предоставление застройщиком всех первичных документов, подтверждающих оплату стоимости квартиры, которые понадобятся Вам, если Вы решите воспользоваться правом на налоговый вычет. Часто, приобретая квартиру не у застройщика объекта, а по договору уступки права требования на квартиру у физического или юридического лица в договоре показывается не вся фактически уплачиваемая сумма, а меньшая, а также не предоставляются первичные документы, что в ряде случаев усложняет или делает невозможным получение своих кровных от государства.

Читайте также:  Где посмотреть реестр требований кредиторов

Как покупать квартиру в новостройке у застройщика

Планируете переехать в самое ближайшее время?
Для вас есть отличное предложение! Квартиры в сданных домах ЖК «Бурнаковский». На выбор предлагаются квартиры – от 17 до 98 м2. Специальные цены для работников бюджетных сфер, ВПК и РЖД. Подробности в офисе продаж: 8 (831) 262-1-777

Недорогие квартиры в новостройках Нижнего Новгорода

Важной составляющей комфорта является наличие новых коммуникаций, которые в полной мере отвечают эксплуатационным условиям и требованиям надежности и безопасности. Если в старых домах всегда есть риск того, что в самый неподходящий момент протечет труба или перегорит замурованный в стене провод, то в новом жилье вы будете избавлены от подобных неожиданностей.

Квартиры в новостройках от застройщика в Туле