Налог на подаренную квартиру не родственникам

Вот такие особенности уплаты налогов на дарение квартиры, дома и иной собственности имеются в российском законодательстве. На этом все сюрпризы не заканчиваются. Почему? Ни для кого не секрет, что для пенсионеров имеются свои особенности уплаты любых налогов.

Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

После регистрации договора дарения, одаряемый (он же новый собственник квартиры, но будем называть его так) должен до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период.

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Выгоднее заключить договор купли-продажи, так как при нем налогом облагается сумма свыше 1 млн. рублей (при условии, что квартира у собственника во владении более 3 лет). А при дарении оплачивается вся сумма в 13%, так как разведенные супруги родственниками не являются.

Налог с подаренной квартиры не родственнику

Для получения права не уплачивать налог, сторонам сделки дарения необходимо заранее позаботиться о наличии подтверждения родства между ними. Родственную связь может подтвердить документ, из которого следует ее наличие. Это может быть свидетельство о рождении, браке и т.д.

Налог на дарение квартиры

Штраф за такое правонарушение составляет 5% от рассчитанной суммы налога, подлежащей к оплате в бюджет за каждый месяц отсрочки подачи документа, но не более 30% от общей суммы. На основании ст. 119 НК РФ, минимальная сумма штрафа составляет 1 000 рублей. Если родственник, получивший по договору дарения квартиру, задерживает предоставление декларации более чем на 180 дней, сумма штрафа возрастает до 10% от суммы налога за каждый просроченный месяц, начиная со 181 дня, а также подлежит оплате, единовременно исчисленная сумма штрафа в размере 30%.

Читайте также:  Какие документы на продажу квартиры нужны

Порядок налогообложения недвижимости при дарении родственнику

  • безвозмездностью;
  • увеличением имущества в собственности одаряемых;
  • уменьшением имущества в собственности дарителей;
  • добровольностью – даритель должен по своей воле передавать в дар объект, а одаряемый вправе принимать или отказываться от дара;
  • безвозвратностью – после передачи в дар объект не может быть забран обратно, если об этом не говорится в законодательстве.

Облагается ли налогом дарение квартиры в 2018 году

Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме). Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2018 году

  • Росреестр или ГИБДД регистрируют переход права на объект,
  • регистрирующий орган передает в инспекцию такую информацию: вид имущества, адрес, дата приобретения права собственности, дата прекращения права собственности, фамилия, имя, отчество и адрес бывшего владельца, ФИО и адрес настоящего владельца.

Налог на дарение недвижимости

В соответствии с законодательством РФ налогооблагаемыми в общем случае являются любые доходы гражданина — в частности, те, что представлены доходом от продажи недвижимости. Соответствующий доход, равно как и иные, что могут быть получены физлицом, облагается НДФЛ по ставке в 13%.

Как платить налог с продажи подаренной квартиры

Рассмотрим определение суммы выплаты по НДФЛ для данного случая на конкретном примере. Гражданин Иванов оформляет дарственную на однокомнатную квартиру, единоличным владельцем которой является, в пользу своего дяди, не относящегося к резидентам Российской Федерации.

Налог на подаренную квартиру

Такой способ сходен с некоторыми другими видами. Поскольку это отделение предлагает Вам помощь специальных работников Сбербанка. Часто задаваемые вопросы. недвижимость в испании: покупка / продажа Важно Таким образом, за основу берется инвентаризационная стоимость по информации БТИ, а не рыночная (закон этого не запрещает). И размер налога предельно минимизируется. Важный момент: если будет выявлено, что сделка мнимая – родственникам угрожает уголовная ответственность. Хотя в реальности такие случаи крайне редки, но это дело случая.

Читайте также:  В какой срок выдается исполнительный лист

Если не родственник подарил квартиру какие налоги

Особых сложностей в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от одного владельца к другому нет. Главное — составить и зарегистрировать в управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры договор дарения недвижимости. Он составляется между дарителем и одаряемым. Чтобы предусмотреть все правовые нюансы на будущее, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу. Но по большому счету нотариального заверения этого рода договор не требует.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

Чтобы процесс прошел быстро, гладко и не принес его фигурантам проблем в будущем, к нему нужно хорошо подготовиться и обговорить все детали. Перед тем, как подарить квартиру родственнику, презентующий должен быть уверен в том, что он может спокойно жить на подаренных квадратных метрах до конца своих дней, без опаски быть выселенным. Ведь после государственной регистрации он лишается права на жилье. В противном случае, лучше составить завещание, так как сделка с условием перехода в собственность после кончины дарителя, является недействительной.

Как подарить квартиру родственнику

Поэтому мое мнение если в договоре о стоимости недвижмости ничего не сказано ,то налоговая посчитает налог исходя из кадастровой стоимости.
Поэтому на мой взгляд в некоторых ситуациях бывает целесообразно определить цену недвижимого имущества в договоре т.к. кадастровая стоимость бывает завышенной и не соответствует реальному уровню цен.
Если цену в договоре слишком сильно занизите , то налоговая может доказать » иное» .

Налог на подаренную квартиру не родственником

  • штрафа в размере 20 % от суммы платежа — одной пятой от 13 % стоимости квартиры;
  • штрафа в размере 40 % платежа, если налоговая служба докажет, что вы умышленно уклонялись от уплаты НДФЛ;
  • штрафа в размере 5 % от платежа при отказе от декларирования дохода в виде подаренной квартиры (по ее стоимости);
  • минимальная сумма штрафа составляет 1000 рублей, но она растет по мере затягивания неуплаты.
Читайте также:  Постановка техники на учет в гостехнадзоре

Кто не платит налог на подаренную родственником квартиру