Простой договор купли продажи гаража

В нашей стране по разным причинам сложилось так, что не только машина — роскошь, но и гараж для нее. Весьма дорогое и дефицитное удовольствие. Однако, если все же случилось оформление покупки такой важной детали нашей хозяйственной жизни, как гараж, важно грамотно оформить договор купли-продажи.

Договор купли-продажи (поставки)

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
    указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

Договор купли продажи гаража

В законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи гаража. Главное — полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее. Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется.

Простой договор купли продажи гаража

  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж от продавца;
  • Нотариально заверенные документы о согласии супругов участников сделки на ее совершение;
  • Копия выписки из технического паспорта гаража; справка БТИ по форме 1А;
  • Оформленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи;
  • Акт приемки-передачи объекта недвижимости установленного
  • образца;
  • Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (от продавца) и заявление о госрегистрации собственности (от покупателя);
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Договор купли-продажи гаража, образец

Объектом регистрации по новому закону будет право на недвижимое имущество. Если до 1 марта 2013 г и продавец, и покупатель должны были платить за регистрацию сделки купли-продажи, а за регистрацию перехода прав собственности платил покупатель, то теперь с отменой регистрации сделок сумма госпошлины уменьшилась вдвое. Таким образом, уменьшились расходы на регистрацию.

Читайте также:  Выделение доли в натуре что такое

Договор купли-продажи гаража 2013

Она касается приобретения самостроя. Такая сделка является самой рискованной и непредсказуемой. И несмотря на всю ее сомнительность, такие приобретения встречаются довольно часто. Самый большой минус в данном случае — отсутствие права собственности на гараж.

Оформление договора купли продажи гаража

Данный юридический документ позволено заполнять от руки или использовать подготовленный специалистами бланк. Право на собственность покупатель получит не после подписания соглашения, а после того, как предоставит его в Россреестр. Там будет выполнена регистрация и выдано госсвидетельство, что имущество стало его. Для подтверждения факта передачи гаража используется не договор его купли-продажи, а приложение к нему — акт-приема передачи.

Договор купли продажи гаража между физическими лицами — бланк 2016

Главными положениями договора купли-продажи гаража являются цена гаража и описание передаваемого гаража. При этом данные, которые позволяют точно определить имущество, которое передается в собственность необходимо обязательно отразить в договоре. Цену определяют соглашением сторон договора.

Договор на куплю-продажу гаража (движимого)

Безусловно, гараж является одним из видов недвижимого имущества. Будучи недвижимостью, гараж требует при своей продаже заключения договора купли-продажи в простой письменной форме. Переход права собственности данного вида недвижимости обязательно должен быть зафиксирован в регистрационной палате. В зависимости от того, является ли гараж частью кооператива или отдельным строением, будут различаться и договоры купли-продажи. В данной статье мы рассмотрим особенности типового договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи гаража

Но если вас не отговорить от покупки, непременно убедитесь, что собственник: а) существует, б) владеет гаражом (есть свидетельство о регистрации), в) намерен его продать. Поставьте условие: пусть собственник лично приедет на заключение сделки, чтобы расписаться под договором. Последнее желательно, хотя отчасти делает лишним человека, имеющего доверенность. Его отстраняют от торжественного момента, оставив только черную предварительную работу – сбор документов от лица собственника.

Читайте также:  Возврат подоходного налога с покупки жилья

Простой договор купли продажи гаража

Покупая место в паркинге, нужно знать, что парковочное место самостоятельным объектом недвижимости не является, а представляет собой часть помещения или здания. Это означает, что покупатель приобретает только право на долю в праве собственности на указанное помещение. Если на парковке 300 парковочных мест, то оформляется 1/300 от всего паркинга. При продаже такого места у собственников остальных долей возникает право приоритетной покупки, то есть продавец сначала обязан уведомить их о запланированной продаже своей доли.

Договор купли — продажи гаража в 2017 году

  • Указанный гараж имеет общую площадью ______ (__________________________) кв.м. и находится по адресу:_________________________________________________________________.
  • Гараж принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи гаража, нотариус _________________, г. Москва, № реестра ________, __________, Заявление об изменении объекта права ______________, заключенного с гр.гр. ____________________ и _________________________________, и зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 20__ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 200_ года сделана запись регистрации № ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанный гараж зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года сделана запись регистрации № _____________________(свидетельство о государственной регистрации права — __ ____ ________, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года).

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения. Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды. Покупатель имеет право переоформить землю на себя. В последующем он может осуществить перевод участка в собственность.

Читайте также:  Замена инн при смене фамилии онлайн

Договор купли-продажи гаража 2018 года

Если гараж располагается на территории кооператива, то вместе с основными документами, перечисленными выше, у бывшего владельца может сохраниться и книжка члена кооператива. Вместе с ней можно пойти в местное отделение Росреестра, чтобы приватизировать землю под объектом. В остальных случаях это делается только с помощью признания соответствующего факта в суде

Бланк договора купли-продажи гаража

Данный шаг вполне можно пропустить, если вы доверяете продавцу, однако лишний раз перестраховаться никогда не помешает.

  • Получить от продавца указанный выше список документов.
  • Оформить и подписать договор купли-продажи.
  • В указанном в договоре порядке передать продавцу оговоренную сумму денег, после чего взять с него расписку за получение этих денег.
  • Обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.
  • Правила и порядок оформления купли-продажи гаража: как правильно оформить покупку