Стандартный договор купли продажи гаража

1 — Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
2 — Документ основания возникновения права собственности у продавца.
3 — Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
4 — Договор купли-продажи гаража или машиноместа между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
5 — Копия выписки из тех паспорта БТИ на объект.
6 — Копия экспликации к поэтажному плану на объект.
7 — Справка ТБТИ формы 1А на объект.
8 — Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
9 — Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
10 — Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.

Стандартный договор купли продажи гаража

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Договор купли-продажи гаража

В данном договоре целесообразно довольно подробно описать передаваемый гараж. Это необходимо во избежание недоразумений и двусмысленности при непосредственной передаче гаража продавцу. Поэтому к договору необходимо прилагать кадастровый паспорт данного недвижимого имущества. Именно в нем содержится информация о передаваемом помещении, а именно: общая его площадь, расположение окон, дверей, а так же общую схему его планировки.

Договор купли-продажи гаража

2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ______ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ______ серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ______ от ______.

Читайте также:  Как в трудовой книжке делать запись

Образец договора купли-продажи гаража

  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж от продавца;
  • Нотариально заверенные документы о согласии супругов участников сделки на ее совершение;
  • Копия выписки из технического паспорта гаража; справка БТИ по форме 1А;
  • Оформленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи;
  • Акт приемки-передачи объекта недвижимости установленного
  • образца;
  • Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (от продавца) и заявление о госрегистрации собственности (от покупателя);
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Договор купли-продажи гаража, образец

  1. В начале соглашения указываются стороны, между которыми совершаются договорные отношения. Физические лица прописывают полные паспортные данные: ФИО без сокращений, номер паспорта, кем и когда выдан, дата рождения, место регистрации.
  2. Если одна из сторон не может лично присутствовать на сделке, то в данном случае составляется договор продажи гаража по доверенности. Тогда в преамбуле также прописываются личные данные уполномоченного лица, номер доверенности, дата и место составления.
  3. В разделе «Предмет договора» прописывается наименование и характеристики продаваемого объекта. Также к документу прикладывается кадастровый паспорт, в котором указана полная характеристика гаражной конструкции (площадь, количество окон, расположение дверей и так далее), а также схематический план.
  4. В пункте «Цена» прописывается сумма, которую покупатель передаст продавцу после подписания документов.
  5. Оговаривается максимальный срок, до которого стороны должны исполнить условия соглашения. Это может быть определенная дата либо будущее событие.
  6. В разделе «Особые условия» стороны могут оговорить требования или нюансы исполнения обязательств, а также ответственность за риски.
  7. Оговариваются условия расторжения договора и порядок урегулирования споров.
  8. В конце указываются личные данные — и соглашение скрепляется подписями.

Типовой договор купли-продажи гаража

Гаражный кооператив располагает объекты в линию, нередко – под общей крышей, со смежными стенами. Тогда даже при выделении доли во владении строением, земельные участки остаются собственностью кооператива. Поэтому правоспособность принадлежности земельного массива кооперативу требуется проверять, без притязания переоформления.

Читайте также:  Соотношение сделки договора обязательства гп

Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа

  1. Свой паспорт.
  2. Свидетельство о собственности. Следует отметить, что с июля прошлого года этот документ фактически был упразднен. Вместо него на все виды объектов недвижимого имущества выдается выписка из ЕГРН. Таким образом, если предыдущий владелец приобрел гараж совсем недавно, у него будет именно выписка, а не свидетельство, что нормально. В этом документе указываются сведения о том, есть ли какие-то обременения на гараж, состоит ли он в залоге – на это тоже нужно обратить внимание. Следует также понимать, что карточка члена гаражного кооператива не говорит о том, что объект находится в собственности.
  3. Предыдущий договор купли-продажи, дарения или мены – т.е. на основе чего настоящий владелец имеет в собственности этот гараж.
  4. Наконец, очень важно, чтобы предыдущий собственник предоставил заявление супруги о том, что она не возражает против его действий. Или же предоставил заявление о том, что он не состоял в официальном браке, когда в свое время приобретал гараж. Оба документа должны быть подписаны нотариусом. На этот пункт редко обращают внимание, но на самом деле он играет большую роль – если не подстраховаться, впоследствии на имущество могут появиться претензии супруги.
  5. Кадастровый паспорт и свидетельство о собственности участка под гаражом, если он принадлежит владельцу и продается вместе с основным сооружением.

Бланк договора купли-продажи гаража

И предварительный и основной договор должен быть составлен в двух экземплярах и заверен у нотариуса. Информация подается в документе кратко и емко, не допускается нагромождение просторечивых слов и выражений, текст договора пишется грамотным, юридическим языком.

Характеристика типового договора купли продажи гаража

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

Читайте также:  Цена техпаспорта на дом в бти

Договор аренды гаража между физическими лицами

1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью __ кв.м., номер: ____, расположенный по адресу: __________________________.

Договор купли-продажи гаража

Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения. Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды. Покупатель имеет право переоформить землю на себя. В последующем он может осуществить перевод участка в собственность.

Договор купли-продажи гаража 2018 года

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Стандартный договор купли продажи гаража

  • его площадь;
  • этажность. Иногда гаражи состоят из 2-ух и 3-ёх этажей. Последним, самым нижним ярусом, как правило, будет холодный подвал;
  • адрес места расположения;
  • является ли данный гараж индивидуальным капитальным строением или же находится в ГСК.

Наличие или отсутствие на нем обременений эти сведения можно узнать из выписки ЕГРП, которую представит продавец для подтверждения своего права владения

Заключение договора купли-продажи гаража в 2018 году

Важно также проверить, чтобы земля, на которой стоит гараж, была приобретена законно. Иначе можно остаться и без гаража и без денег. Большое значение для оформления продажи имеет кадастровый паспорт гаража, который содержит полную его характеристику.

Договор купли-продажи гаража 2013