Типовой договор сдачи гаража в аренду

е) если Гараж или находящееся в нем оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю;

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. м. состоящее из________комнат_________________________________расположенное по адресу:20 ______. Москва._______________________________________________, дом.________корп._____________. кв.________. принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании: а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату.

Типовой договор сдачи гаража в аренду

  1. Заполняется в произвольной форме и не подлежит государственной регистрации.
  2. Составляется в двух экземплярах.
  3. Указывается наименование договора.
  4. Указывается адрес и характеристики помещения.
  5. Можно продублировать срок действия договора и другие основные моменты.
  6. Не составляется, если договор подразумевает передачу помещения нанимателю в день подписания.

Правильно оформляем гараж в аренду

з) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим Договором;

Договор аренды гаража: бланк

  • Арендатору понадобится свидетельство о праве собственности на гараж, чтобы убедиться, что арендодатель может сдать гараж.
  • Техническая и кадастровая документация на недвижимость нужна, чтобы удостовериться в нормальном состоянии помещения, возможностях его эксплуатации.

Как сдать гараж в аренду

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение — крытое место для стоянки автомобиля (далее — Гараж), расположенное в ___________________ по адресу: __________________, общей площадью ______ кв. м для стоянки автомобиля ______________ и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.
1.2. Гараж сдается в аренду сроком на ______ месяцев — с «__»_________ ____ г. по «__»_________ ____ г.
1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается __________________________________________. Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.
1.4. В течение срока, указанного в п. 1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

Читайте также:  Наказание на опоздание на работу

Типовой договор аренды гаража

Сумма арендной платы является существенным условием заключения договора аренды гаража, и отображается в расчетном листе арендной платы, который является приложением к договору. С целью контроля за внесением платежей в процессе заключения договора сторонам стоит составить график платежей, в котором отображаются суммы и даты их внесения. График арендных платежей может быть включен в текст договора или выступать приложением к договору. Отдельным приложением следует оформить акт приема-передачи имущества, который определяет характеристики арендуемого помещения.

Договор аренды гаража

А вот правила об ответственности крайне полезны. Без зафиксированных в договоре аренды гаража конкретных условий о том, кто кому и сколько должен заплатить за нарушение договора, стороны вправе претендовать лишь на проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за просрочку в оплате — то есть в размере ключевой ставки Центробанка РФ за каждый день задержки. Кроме того, по закону сторона вправе взыскать и сумму причинённого ущерба, но возможно это лишь в том случае, если она может доказать, что был причинён конкретный ущерб.

Как правильно составить договор аренды гаража (образец)

Сдача имущества (гаража) в аренду может производится как физическими, так и юридическими лицами. Документация для них может несколько различаться. По своей сути, аренда гаража относится к сдаче в пользование нежилого помещения и все правила оформления прописаны в 4 главе, 34 разделе, в статьях 606-625 ГК РФ.

Аренда гаража: как составить договор

3.1.4. с силу п.1 ст.616 ГК РФ, в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

  • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;
  • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков.
Читайте также:  Декретный отпуск безработной оплачивается или нет

Договор аренды гаража

3. Чтобы избежать недоразумений, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации гаража арендатором, следует предусмотреть подписание акта о приеме-передаче с описанием состояния гаража, порядка его передачи, имеющихся недостатков. В случае, если арендатор согласен с имеющимися недостатками помещения, это следует указать в документе.

Простой образец договора аренды гаража между физическими лицами (скачать)

О расторжении арендодатель должен уведомить арендатора, срок такого уведомления можно прописать в договоре, если такой пункт отсутствует, то общий срок 30 дней. Основаниями для прекращения отношений будут: порча имущества; использование имущества не по назначению; проведения реконструкции или перепланировки без ведома арендодателя; сдача в субаренду иному лицу без уведомления арендодателя. Все эти основания желательно прописать в договоре, можно уточнить, что будет являться порчей имущества, можно вообще запретить сдавать в субаренду.

Договор на сдачу гаража в аренду образец

Дело в том, что эти нюансы, а также порядок в котором происходит оформление этого соглашения напрямую зависит от того является ли гаражное помещение недвижимым объектом или же ему присвоена иная категория. Во втором случае сам факт аренды, а также заключение соответствующего договора законом не регламентировано.

Как заключить простой договор аренды гаража между физическими лицами, образец и тонкости заполнения

Чтобы заключить данный договор, сторонам требуется иметь на руках удостоверения личностей, правоустанавливающие бумаги на имущество, выписку из ЕГРН на гараж и землю под ним, техническую документацию. При необходимости арендатор может запросить предоставление прочих бумаг.

Договор аренды гаража между физическими лицами

5.3.2. переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

Читайте также:  Образец приказа на индексацию заработной платы

Типовой договор на сдачу в аренду гаража