Условия для взятия ипотеки на квартиру

  • Рассмотрение документов банком. Юристы проверят документы в течение нескольких дней и составят свой пакет доков для оформления ипотеки.
  • Оценка квартиры. Банк нанимает оценочную компанию (любо у них есть свои оценщики) для оценки квартиры, которая после выезда на место и фотографирования рассчитывает среднерыночную стоимость жилья.
  • Оформление ипотеки. Далее вы регистрируете эти документы в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Через несколько дней они выдадут вам свидетельство на приобретённое жильё с пометкой о залоге. Затем вы оформляете страховку на квартиру, свою жизнь и здоровье, после чего представляете свидетельство со страховкой в банк и получаете деньги лично либо они переводятся сразу продавцу.
  • Как взять ипотеку на квартиру

    Перед тем как обратиться в банк, любой человек должен оценить свои материальные возможности, чтобы в дальнейшем не попасть в финансовую кабалу. Первым делом, необходимо ознакомиться с условиями взятия ипотеки в различных банках. Для этого можно воспользоваться нашим сайтом, где из списка банков необходимо выбрать наиболее приемлемый вариант.

    Необходимость изучения условий взятия ипотеки

    Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

    Что нужно для оформления ипотеки

    Одно из основных условий касается возраста заемщика. Если относительно минимального возраста для ипотечных программ банки солидарны – это 21 год, то с остальными возрастными параметрами сложнее. Кроме низшего возрастного предела, существуют критерии «максимальный возраст, когда можно взять ипотеку» и «максимальный возраст на момент возврата кредита».

    Читайте также:  По каким причинам лишают родительских прав

    Каковы условия получения ипотеки (квартира в ипотеку) в 2017 и 2018 гг

    В процессе поисков оптимального варианта жилья, изначально следует определиться с рынком недвижимости в интересующем регионе. Оформление ипотеки на новостройку – удовольствие не из самых дешевых. Более того, оно имеет кое-какие ограничения, к примеру, финучреждение может предоставлять кредиты на квартиры исключительно в домах конкретных застройщиков. В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке, немаловажным является убедиться в том, что продавец имущества готов заключить сделку посредством оформления договора купли-продажи ипотеки.

    Как максимально выгодно взять ипотеку

    1. Приобрести квартиру очень просто, ведь банк всегда готов кредитовать этот сегмент рынка недвижимости;
    2. Квартиру уже можно использовать для проживания после подписания всех необходимых документов;
    3. Выбрать недвижимость можно в любом районе и удобном месте;
    4. Как правило такие квартиры построен из более надежных строительных материалов, они долговечны и полностью соответствуют всем нормам.

    Условия ипотеки на вторичное жилье

    В рамках данной программы можно оформить кредит на участок, садовый дом или дачу под 10-14,75% в рублях или 8,8-12,1% в иностранной валюте. Для зарплатных клиентов Сбербанка ставка на 0,5% меньше. Документы оформляются на покупку участка земли, завершения или начатого с нуля строительства дачи. Максимальный размер займа не должен превышать 85% сметной стоимости строительства или заложенного имущества.

    Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

    Первоначальный взнос — это собственные средства заемщика, которые он вкладывает в покупку квартиры по ипотеке. Наличие первоначального взноса — обязательное условие для любой ипотечной программы. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры. Стандартный первоначальный взнос — 30%. Первоначальный взнос можно использовать также от продажи квартиры, в таком случае можно провести цепочку продаж с одновременной продажей старой квартиры и покупки новой с доплатой по ипотеке. Большинство банков пропускают такие альтернативные сделки.

    Читайте также:  Как поменять паспорт после регистрации брака

    Каковы условия получения ипотеки в банках

    7. Погашение задолженности происходит с помощью ежемесячных (ежеквартальных) платежей в течение всего срока ипотечного кредита
    Существует несколько вариантов осуществления платежей по ипотечному кредиту:
    аннуитетные платежи — это когда по условиям ипотеки происходит выплата равными суммами в течение всего срока кредита. Эта форма удобна тем, что Вы четко знаете, сколько Вам нужно заплатить в этом месяце (квартале) и можете рассчитывать свои доходы и траты.
    Дифференцированные платежи — зависят от оставшегося срока кредита, чем ближе к концу, тем меньше ежемесячные платежи. Такие условия ипотеки в конечном итоге обеспечивает меньшую сумму выплаты по кредиту, чем в случае аннуитетной схемы, но практически не используется банками России из-за меньшей выгоды.

    Условия получения ипотеки

    Кроме того, могут понадобиться свидетельства о браке и рождении детей (если заемщик рассчитывает воспользоваться программой поддержки молодых семей), сертификат, подтверждающий льготы (при участии в социальной программе), справка об остатке средств из Пенсионного Фонда (если заемщик рассчитывает задействовать материнский капитал).

    Как взять ипотеку в Сбербанке

    • • возраст супругов должен не превышать 35 лет, в некоторых банках есть поправка на суммарный возраст, т.е. мужу может быть 37, а жене 33, их средний возраст 35;
    • • каждый из супругов должен быть официально трудоустроен или быть зарегистрирован в качестве субъекта предпринимательской деятельности;
    • • каждый из супругов должен иметь трудовой стаж;
    • • супруги должны иметь постоянное место прописки, под этим подразумевается проживание в течении определенного периода времени;
    • • часть от общей суммы необходимо будет оплатить сразу;

    Как взять ипотеку молодой семье (условия ипотеки)

    При оформлении кредита банковские сотрудники учитывают трудовой стаж заемщика. Желательно, чтобы будущий владелец ипотечного кредита отработал на одном месте хотя бы 6 месяцев. Некоторые банки выдают кредиты лицам, имеющим трудовой стаж не меньше года.

    Читайте также:  Трудовой договор с слесарем сантехником организации 2019

    Что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру — общие условия

    • Паспорт заемщика, в котором присутствует прописка в данном регионе, или же паспорт с документом о временной прописке. Некоторые кредитные организации допускают предъявление водительских прав.
    • Свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей, если они есть.
    • Справка 2-НДФЛ. Справка берется по месту работы. В ней указывается название организации, должность, ФИО заемщика, доход на последний год.
    • Копия трудовой книжки, заверенная в кадровом отделе. Большинство банков отказались от этого документа, справки о доходе достаточно.

    Как взять квартиру в ипотеку молодой семье

    Желающим купить или построить дачу в 2018 году. Потребуется собственный капитал в размере 25% стоимости покупки. Условия ипотечного договора позволяют оформить займ на срок до 30 лет. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей. Выдается ссуда под залог приобретаемой недвижимости или под поручительство физических лиц.

    Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2018 году

    Ипотека – это целевой кредит, заемщик не получает «живых» денег. Денежные средства зачисляются на счет покупателя и сразу в этом же банке переводятся на счет продавца. Поэтому официально, законным способом, получить кредит больше стоимости квартиры невозможно.

    Оформление ипотеки на квартиру: тонкости процедуры