Юстиция не принимает новые списки членов гаражного кооператива

Гаражный кооператив: организация, взносы, устав

Не получится открыть такую организацию только одному человеку. Право организовать гаражный кооператив имеется только у нескольких людей, число которых не должно быть меньше 3. Обычно эти люди являются знакомыми или друзьями. Они проживают в одном районе, поэтому у них возникает необходимость создать специальные места для хранения и содержания автомобилей.

  • устав организации;
  • грамотно сформированное заявление, в котором указывается на необходимость получения территории в собственность;
  • протокол общего собрания, где принимается решение о выкупе территории;
  • выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая официальную регистрацию организации;
  • свидетельство о постановке на учет в конкретном отделении ФНС;
  • договор аренды, подписанный с муниципальными властями;
  • технические документы на все возведенные гаражи, к которым относятся технические планы и паспорта;
  • выписки из ЕГРН на объекты недвижимости.

Основные правила создания гаражного кооператива

Чтобы образовать гаражный кооператив, важно привлечь автолюбителей, заинтересовав их предложением создания некоммерческого объединения владельцев ТС. Чаще всего участников объединяет район проживания. На подготовку может уйти много времени. Первый этап — оформление документов.

Следующая глава об органах, управляющих объединением. Общее собрание наделено неоспоримой властью, оно принимает устав и все изменения в него, устанавливает размеры взносов и фондов, принимает новых членов ГСК, исключает нарушителей, утверждает смету, избирает членов правления и ревизионной комиссии, принимает решение о ликвидации объединения.

Устав гаражно строительного кооператива (ГСК)

  • при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен;
  • при вступлении в кооператив новых членов ревизионной комиссией кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение дней со дня принятия решения общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.

Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

  • соблюдать Устав, решения общего собрания, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии;
  • соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;
  • своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы;
  • нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, находящегося у него в пользовании (в собственности);
  • своевременно уплачивать все налоги и сборы;
  • участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
  • участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Консультация юриста по вопросам члена гаражного кооператива

С 2009 года являюсь членом гаражного кооператива. Все вступительные и прочие взносы на 2009 год оплачены полностью (есть соответствующая справка). Приватизировал гараж в 2009 году (есть свидетельство о государственной регистрации права). Есть квитанции об оплате членских взносов за 2009 (2500р), 2010(2500р), 2011(6500р), 2012(6500р) года. 24 декабря 2011 года пришло письмо о задолженности по оплате за 2010 год. Пошел разбираться к председателю, он сказал, что на собрании членов кооператива было принято решение задним числом увеличить плату за 2010 год на 4 тыс.р. Я на этом собрании не присутствовал, уведомления о собрании не получал (у руководства есть мой адрес и телефон). На просьбу предъявить протокол собрания, получил невразумительный ответ о его якобы где-то наличии и список из нескольких человек, которые оплатили эту непонятную задолженность. В конечном итоге протокол собрания мне предъявлен не был. Вопросов больше не возникало, на собрании в 2012 году меня в списках должников не было. Сегодня, 27.03.2013, мне позвонил какой-то нанятый руководством кооператива юрист с требованием срочно оплатить задолженность и пеню или каким-то образом решать вопрос с руководством. В противном случае, вопрос будет решаться в судебном порядке, он в данный момент готовит материалы для суда. Суть вопроса: законно ли требование об оплате этого долга ? Я собираюсь иди к председателю, и мне хотелось бы знать, может нужно написать какую-нибудь бумагу с просьбой о предоставлении мне копии протокола того собрания, или еще что-то сделать, для решения данного вопроса. Заранее спасибо за ответ.

Читайте также:  Можно ли днем шуметь в квартире

Для регистрации гаража в ГСК в собственность надо оформить акт ввода в эксплуатацию.до этого надо получить разрешение на строительство.кто должен его получить—председатель или член кооператива?в администрации заявляют что председатель,он же говорит что это не относится к его обязанностям.

Как оформить куплю продажу гаража

Решение о регистрации собственности на членов гаражно-строительного кооператива может приниматься коллективно. Для этого проводится общее собрание, на котором должно не менее 73% голосов по закону быть отдано за оформление владения на строения и земельные участки под ним.

  • удостоверение личности продавца и покупателя, при действии представителя – его паспорт;
  • свидетельство о собственности на гараж, выданное после вступления в силу закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 1998 года такой документ выдавали органы БТИ, после – Росреестр;
  • правоустанавливающий документ, в силу которого было получено право собственности продавцом, — договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и др.;
  • кадастровый паспорт на строение – выдается органами БТИ после проведения технических обмеров;
  • документ на землю – свидетельство о собственности, договор об аренде, акт о распределении участка в пожизненное владение или предоставление на праве наследственного пользования.

Юстиция не принимает новые списки членов гаражного кооператива

Постоянно произносимая ими фраза «Исходя из опыта города Москвы» и т.п. не оставляет у любого здравомыслящего человека хоть какой-нибудь надежды на торжество справедливости и социального равенства! А Положение о городской комиссии по пресечению самовольного строительства, утверждённое постановлением правительства Севастополя №170-ПП от 02.03.2017, позволяющее муниципалитетам без решения суда сносить всё, что с их точки зрения, являются незаконными строениями (металлические и каменные гаражи, балконы, пристройки, сараи и т.п. столь важные для всего города объекты) вообще ставит всех нас на одну доску с индейцам Америки в период её освоения Колумбом. Но мы должны помнить, что нам гарантирует Конституция Российской Федерации и наш президент Владимир Владимирович Путин!

Читайте также:  Решение учредителя о приеме директора по совместительству образец

Все прекрасно знают о сложившейся ситуации вокруг всех гаражных кооперативов в нашем городе-герое Севастополе! Уже наверное ни для кого не секрет, что основной целью чиновников всех рангов нашего города, а именно — правительства города Севастополя в лице департамента по имущественным и земельным отношениям и Законодательного Собрания г. Севастополя является ликвидация наших кооперативов под любым предлогом!

Устав гараж кооператива

Т.е. имеется ввиду, что при выходе из кооператива (равно как и при исключении) бывший член кооператива должен продать свой гараж. А если на этот гараж находится в собственности (имеется официальное свидетельство о регистрации права собственности)? Не возникает ли здесь противоречия между требованием устава «обязательного отчуждения» и правом собственности гражданина?

Т.е. имеется ввиду, что при выходе из кооператива (равно как и при исключении) бывший член кооператива должен продать свой гараж. А если на этот гараж находится в собственности (имеется официальное свидетельство о регистрации права собственности)? Не возникает ли здесь противоречия между требованием устава «обязательного отчуждения» и правом собственности гражданина?

Юстиция не принимает новые списки членов гаражного кооператива

Поскольку в вопросе фигурирует «членская книжка», рискну предположить, что речь идет о гаражном кооперативе . И скорее всего иного правоустанавливающего докумена у хозяина гаража не имеется.Сходите к председателю кооператива . и пусть он Вам. Если есть такая возможность. вложите деньги в гараж . Купить можно только то имущество, которое находится в собственности. Членская книжка не является правоустанавливающим документом, поэтому Вы имеете реальный шанс купить «воздух». Прежде.

Если намерен отключить, должен заранее Вас об этом уведомить, указав причину, а также на основании какоего документа ( Протокол общего собрания членов или членов Правления). Не слушайте всё, о чём грозиться Председатель. Это эмоции. Удачи.Да не надо ни куда обращаться, соберитесь и дайте ему в глаз :)))) Пусть только попробует! закопайте его По роже дайте.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Стоит ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Кооперативный гараж нужно приватизировать по нескольким причинам. Во-первых, дольщик получает право единоличного распоряжения этим объектом недвижимости на свое усмотрение, не оглядываясь на членов кооператива. Он получает право принимать решение самостоятельно, что дает ему дополнительные возможности и создает определенное удобство в пользовании гаражом.

Наконец, в-третьих, оформив на гараж свидетельство на право собственности, с этой недвижимостью можно предпринимать любые сделки по отчуждению: продать, поменять, подарить, завещать, заложить. В противном случае, если гараж принадлежит кооперативу, ничего подобного с ним сделать не получится. Ниже рассмотрим, как приватизировать гараж в ГСК?

Читайте также:  По семейным обстоятельствам как пишется правильно

Членская книжка гаражного кооператива

Выбрав недалеко расположенный, ухоженный и благоустроенный кооператив, можно оформлять членство и получать членскую книжку. Это персональный документ для внутреннего пользования, который позволит беспрепятственно пользоваться гаражным боксом и не беспокоиться за сохранность автомобиля.

Страницы книжки содержат разделы с графами для указания внесенных сумм и подписей бухгалтера. В частности, каждая страница, предназначенная для отметок об уплате членских взносов, содержит табличную форму для учета взносов в течение одного года. В первом столбце построчно указаны месяцы, с января по декабрь, во втором указывается сумма, выплаченная владельцем в этом месяце, в третьем бухгалтер кооператива ставит свою подпись, подтверждающую получение указанной денежной суммы. Книжка одержит также страницы для отметок об участии владельца гаража в общих трудовых мероприятиях. Проводимых на территории кооператива. В табличную форму вносятся дата, наименование работы, количество отработанных часов и подпись ответственного лица, проверяющего результат работы.

Юстиция не принимает новые списки членов гаражного кооператива

5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее чем за _____ (__________) _______________ (вариант: дня(ей) недели месяц(а)) до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение _____ (__________) дня(ей) (месяца(ев)) после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

5.9. Исключаемый член Кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за _____ (__________) дня(ей) до даты проведения Общего собрания и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение _____ (__________) дня(ей) без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций.

Документация гаражных кооперативов: делопроизводство на разных стадиях деятельности объединений

  • Устава кооператива (2 экземпляра),
  • протокола решения общего собрания членов объединения об открытии предприятия,
  • заявления на открытие (заверенное у нотариуса),
  • квитанции, подтверждающей оплату пошлины — подается в налоговую инспекцию, расположенную по местонахождению кооператива. В ней проводится регистрация объединения и постановка на налоговый учет.

Желающие вступить в ГСК должны написать заявление, после чего оно рассматривается на общем собрании членов организации. В случае положительного решения новый участник должен заключить договор с кооперативом, в котором расписаны характеристики гаражного бокса и условия членства в объединении, получить членскую книжку, где указаны его данные, место и параметры объекта (длина, ширина и высота гаража в кооперативе).