Расприватизировать квартиру можно или нет

Ремонт полностью компенсируется хозяином жилплощади. Расприватизация квартиры предполагает избавление от выплат по содержанию территории. Также не требуется оплачивать налог на имущество. В государственном помещении может жить конкретное число людей, а если семья большая, то предоставляется большая площадь.

Можно ли расприватизировать квартиру? Порядок и нюансы расприватизации квартир

  1. Согласие всех лиц, вошедших в приватизацию данного жилья, на его расприватизацию. Оно должно быть выражено строго в письменной форме, однако в нотариальном удостоверении не нуждается.
  2. Гражданин и дальше планирует продолжать жить в этой квартире. Кроме того, она является для него единственно возможным местом для проживания.
  3. Квартира, подлежащая расприватизации, не должна быть с обременением:
    • Она не может быть предметом залога;
    • Должны отсутствовать задолженности по платежам за коммунальные услуги;
    • Она не может быть предметом судебного разбирательства и прочее.

Как расприватизировать квартиру, причины и последствия

В случае расторжения договора приватизации жилого помещения, повторная приватизация законодательством не предусмотрена, право на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным, а так как оно предоставляется только один раз, то и повторной приватизации быть не может.

Можно ли расприватизировать квартиру

  • снова приватизировать жилплощадь после расприватизации нельзя;
  • после процедуры станет невозможно совершать какие-либо действия юридического характера в отношении квартиры – продавать, дарить, завещать и т.д.;
  • не удастся взять крупный кредит с обеспечением, так как муниципальное жилье не может быть предметом залога;
  • сдача в аренду станет возможной только с согласия муниципалитета.

Можно ли расприватизировать квартиру и как это лучше сделать

Заявить об отказе от приватизированной жилплощади вправе только её собственник. Если собственником несколько, то необходимо согласие каждого из них. Немаловажен и тот факт, что отказаться от приватизированной квартиры можно только в течение трех лет после её приватизации.

Читайте также:  Когда забирают в армию осенью

Можно ли расприватизировать квартиру и как это сделать

Помещение должно быть единственным местом для жилья. Если люди зарегистрированы в другой квартире, то просьба может быть отклонена. Можно ли расприватизировать купленную квартиру, если она обременена? Процедура не может быть выполнена, если в квартире зарегистрированы другие лица помимо собственника. Помещение не должно быть залогом. Не получится выполнить процедуру, если дом предназначен под снос. К этому надо тщательно подготовиться. Такая жилплощадь не может быть продана или подарена, использована как залог.

Можно ли расприватизировать квартиру? Порядок и нюансы расприватизации квартир

На вопрос можно ли расприватизировать квартиру ответ положительный. Как это сделать? Есть два метода. В первом случае нужно будет обратиться в суд. Истец должен предоставить убедительные аргументы, почему он нуждается в приватизации. Подобный процесс длится долго и является проблематичным. Часто случаются отказы.

Можно ли расприватизировать квартиру и как это сделать

Удаление неисправностей приватизированных квартиры, дома, нежилого помещения «ложатся на плечи» одного или нескольких собственников. Расприватизация купирует все материальные затраты на ремонтные и строительные работы, избавляет от выплат денег на содержание здания, около домовой территории, налогов на недвижимое имущество.

Как расприватизировать квартиру

В отличие от приватизации, обратный процесс в законе описан крайне лаконично. Более того, ранее возврат жилья в муниципальную или государственную собственность требовал судебного процесса и признания приватизации незаконной. Однако относительно недавно в законе РФ о приватизации жилищного фонда появилась статья, в которой описано, как расприватизировать квартиру.

Можно ли и как расприватизировать квартиру

Для того чтобы заявление приняли, нужно, чтобы его подписали все собственники жилья. Кроме заявления, необходимо представить следующие документы: — правоустанавливающие документы (оригиналы) – свидетельство о праве собственности, договор дарения и т. д.; — документы, которые подтверждают отсутствие каких-либо обременений или ограничений (выдается Департаментом или Москомрегистрацией – это зависит от того, в какое время была приватизирована квартира); — выписка из домовой книги с момента заселения помещения (срок действия выписки – 2 месяца); — копия финансового лицевого счета для передачи комнат в коммунальных квартирах (срок действия счета – 2 месяца); — поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений, причем на каждый объект нужно представить отдельные план и экспликацию (срок действия – один год); — документы, удостоверяющие личность граждан, желающих передать приватизированные жилые помещения в собственность города Москвы (ксерокопии); — квитанция об оплате регистрационного сбора.

Читайте также:  Запись о переводе на другую должность

Можно ли расприватизировать квартиру

Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ для лиц, реализовавших предоставленную государством возможность безвозмездного получения жилья, предусмотрена возможность вернуть приватизированную квартиру государству с последующим заключением договора социального найма в отношении этой недвижимости.

Как расприватизировать квартиру: возможные нюансы

Следующим этапом станет обращение в муниципальную структуру, которая занимается расприватизацией. Как правило, этим занимаются департаменты жилищной политики или комитеты имущественных отношений. Также это можно сделать и в многофункциональном центре, работающем в режиме «единого окна».

Расприватизация: какое жилье можно передать государству и как это сделать

Расприватизация доли в квартире имеет много особенностей. В первую очередь, для данной процедуры необходимо получить согласие абсолютно всех владельцев этой недвижимости. Если хотя бы один собственник будет не согласен, то в расприватизации откажут. Ведь жилье из государственной собственности в частную переходит целиком, а не частями.

Можно ли расприватизировать квартиру

Если ранее для подобного юридического хода требовалось судебное решение, то сейчас, допустим, отказ от частного владения недвижимостью в досудебном порядке. Эта возможность гражданам предоставлена после 20.05.2002 года, когда в приватизационный ФЗ добавили рассмотренную нами выше статью 9.1.

Как расприватизировать квартиру — возможные нюансы

  1. Установить причину.
  2. Собрать документы, необходимые для обращения в судебный орган.
  3. Грамотно составить исковое заявление (желательно совместно с юристом).
  4. Передать документы в судебную канцелярию (лично, по почте, по доверенности).
  5. Прийти на предварительные и основные слушания о расприватизации.
  6. Получить копию решения суда.
  7. Направить запрос в Росреестр для изменения сведений.

Расприватизация квартиры, жилья