Сколько стоит переоформление квартиры при покупке

Как было отмечено ранее, стоимость оформления договора по продаже недвижимости, во многом зависит от формы составленного соглашения. Если документ составлен в обычной, не нотариально заверенной письменной форме и это соответствует законодательным нормам, то оплатить придется только государственные пошлины (как правило, от 2 000 до 6 000 рублей).

Сколько стоит договор купли-продажи дома, оформление соглашения, законодательные аспекты и нюансы сделки

  1. Согласие на вступление в наследство. Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
  2. Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
  3. Оформление сделки у нотариуса.
  4. Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

  • проверка документов на квартиру;
  • установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
  • сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
  • проверка обременений;
  • выяснение истории перехода права собственности по объекту;
  • анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
  • проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
  • составление договора купли-продажи;
  • оформление в нотариальной конторе;
  • оплата государственных сборов;
  • регистрация в ЕДРП.

Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

Несмотря на то, что цены на квартиры на «вторичке» зачастую указываются в валюте, расчет должен происходить именно в белорусских рублях. В случае, если расчет в нарушение законодательства был произведен в валюте, договор-купли может быть признан недействительным, а деньги и квартира перейдут в доход государства.

Как самому продать или купить квартиру на «вторичке» без агентства

Следующий шаг покупателя – поход в РСЦ. В этой организации проверяются сведения о прописанных гражданах в интересующей вас квартире. Здесь необходимо заострить внимание на тех, кто когда-то был прописан в этой квартире, но не потерял права пользования данным жилым помещением. Под эту категорию граждан попадают лица, находящиеся в местах лишения свободы, находящиеся в рядах вооруженных сил РБ и т.д. Для продажи квартиры от этой категории граждан должно быть получено письменное согласие. Если не предусмотреть этот момент – последствия могут быть не очень радужными. В теперь уже вашей квартире может поселиться совершенно посторонний вам человек – не очень радостная перспектива и, что гораздо хуже – признание недействительным договор купли-продажи. В любом случае, страдаете вы, как покупатель.

Читайте также:  Можно ли оспорить завещание в суде

Оформление квартиры в собственность

  • юридические лица — собственники недвижимости (при этом в квартире не должны проживать);
  • физическое лицо как собственник жилья (должен иметь согласие совершеннолетних жильцов и все разрешения для несовершеннолетних (из органов опеки));
  • компании, предлагающие недостроенные квартиры (необходимо иметь Разрешение от Правительства РБ).

Договор купли-продажи квартиры (жилых домов) в Беларуси

Продавец квартиры готовит все необходимые для продажи документы, основными из которых является справка из БТИ и разрешение органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних или недееспособных граждан). Также от него понадобятся правоустанавливающий документ на квартиру, паспорт, ИНН, свидетельство о браке/о расторжении брака всех текущих владельцев жилья. Все это проверит затем нотариус. Что касается, сроков, то оформление справки из БТИ обычно занимает 1 месяц. Если же в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то срок ожидания продлится еще как минимум на 2 недели.

Как подготовить документы к продаже квартиры, сколько будет стоить оформление документов и сделки

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

Сколько стоит приватизация квартиры

В случае прекращения у абонента права владения и пользования телефонизированным помещением договор с абонентом прекращается. При этом оператор связи, с которым прекращается договор, по требованию нового владельца указанного помещения обязан в течение 30 дней заключить с новым владельцем договор». Поэтому до настоящего времени действует неотменённое постановление Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г.

Читайте также:  Сколько метров от дома придомовая территория

Сколько стоит переоформление квартиры при покупке

В современной юридической практики существует несколько способов, позволяющих провести сделку по отчуждению квартиры, и от того, насколько правильный способ вы выбрали, зависит возможность возникновения различных непредвиденных проблем в процессе оформления, а также сумма налоговых выплат, которую придется уплатить в государственную казну.

Сколько стоит переоформление квартиры при покупке

  • Указать полные и исчерпывающие сведения о продавце и покупателе;
  • Описать все индивидуальные признаки квартиры;
  • Указать стоимость объекта;
  • Отразить порядок расчета покупателя с продавцом (единовременным платежом, в рассрочку или пропорциями);
  • По желанию сторон, указать исключительные условия соглашения, которых нет в нормативном регулировании;
  • Указать место совершения сделки;
  • Поставить дату и подписи сторон.

Сколько стоит оформление квартиры при покупке

  • паспорта сторон;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • согласие ООП (при наличии несовершеннолетнего владельца), представителя или супруга на осуществление сделки;
  • техническая документация на помещение (к примеру, кадастровый и технические паспорта);
  • бланк с оплатой пошлины соответствующего размера;
  • документ, на основании которого происходит переоформление прав (например, дарственная, свидетельство о принятии наследства и т. д.);
  • справка об отсутствии ограничений или прописанных по данному адресу лиц;
  • документальное подтверждение родства (например, при дарении).

Как переоформить квартиру на родственника? Пошаговое пособие

Если продавец в нарушение договора не исполняет обязанности по передаче покупателю проданного имущества, покупатель вправе требовать реального исполнения договора: передачи ему проданной квартиры (жилого дома) и возмещения убытков, причиненных с задержкой исполнения со стороны продавца, либо отказаться от исполнения договора, потребовав от продавца возмещения убытков.

Покупка и продажа недвижимости

Оформлялся в пятницу, обошлось около 800 000. Вы продавец или покупатель? Нужно больше инфы. Какая квартира, кто прописан, кто собственник, была ли квартира в залоге. Зачем страховать сделку. При подписании договора или непосредственно перед подписанием вы берет деньги и оформляете свидетельство на квартиру. Можно составить предварительный договор о намерениях, но он ни к чему не обязывает.

Читайте также:  Согласие супруга на совершение сделки

Подскажите пожалуйста, сколько стоит переоформить квартиру

Самостоятельный сбор документов и их оформление, безусловно, сэкономят вам солидную сумму. При этом подготовьтесь потратить большое количество времени в очередях и за изучением всех тонкостей юридических законов. Бюджет на самостоятельную процедуру в среднем доходит до 6 тыс. рублей.

Сколько стоит переоформлять квартиру: виды сделок и налоги