Стояки в квартире кто должен менять

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

  1. Поддержание в рабочем состоянии газовых и электроплит.
  2. Замена и ремонт батарей центрального отопления, а также подводящих к ним труб.
  3. Ремонт электрооборудования, включая внутриквартирный электрокабель.
  4. Устранение любых неполадок в работе сантехнического оборудования.
  5. Ремонт домофона.
  6. Порядок устранения аварий.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон

  • нарисовать чертеж с отмеченными точками разводки труб водоснабжения в ванной, санузле и кухне и подсчитать, сколько и чего надо купить;
  • написать длину труб и всех соединений, количество уголков (на 45, 90 градусов), обводов на местах пересечения труб, тройников, фитингов с внутренней и наружной резьбой для гибких шлангов, а также смесителей, переходников для резьбового стыка с вводом стояков горячей и холодной воды.

Замена стояков в квартире: что нужно знать

Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству. В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой – часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро. Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также Правилам по содержанию общественного имущества, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире

То есть, если у вас в собственной квартире сломалась водопроводная конструкция, то вы не должны перекладывать ответственность и искать того, кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире, а должны решать этот вопрос самостоятельно, позволяя себя менять старые металлические патрубки на новые, заменять смесители, устанавливать счетчики и увеличивать количество сантехнических приборов. Все это вы делаете по собственной воле и за свои средства.

Читайте также:  Сроки выдачи трудовой книжки после увольнения

Кто должен менять канализационный стояк в квартире

Не рекомендуется упрощать этот вопрос, ведь стояк объединяет несколько квартир и любые неверно выполненные работы могут привести к аварийным ситуациям, суть которых сводится к образованию течи. Напомню, что отвечает за целостность стояка управляющая компания, а ее сотрудники вряд ли обрадуются перспективе компенсировать стоимость испорченного при прорыве системы домашнего имущества пострадавших жильцов и расходы на ремонт.

Как поменять стояк отопления своими руками

— напишите письмо в управляющую компанию (УК) с требованием заменить трубы и батареи отопления, ссылаясь на то, что они проработали 40 лет , а документом МДС 13-3.2000 «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (утв. приказом Госстроя России от 30.12.1999 г. № 170) установлено:

ЖКХ в России

В каждой обслуживающей компании любого вида есть штатные и внештатные работники – электрик, сантехник, дворники, уборщики и др., на которых возлагаются обязанности по содержанию в исправном состоянии, чистоте и порядке общего внутри-домового имущества и придомовой территории.

Полномочия ЖЭКа и собственника по ремонту и замене в приватизированной квартире стояков, труб и батарей

Чтобы понять в чьи обязанности входит ремонт балкона в приватизированном жилье нужно обратиться к законодательству РФ а именно к ПП РФ от 13.08.2006 N 491. Из него следует, что право собственности на различные составные части балкона распределяется следующим образом:

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

Увы, не всегда владельцу квартиры удается в аварийной ситуации дождаться активных действий от управляющей компании. Иногда приходится брать ситуацию в свои руки. Чтобы понять, как поменять канализационный стояк в квартире и как решить некоторые типичные проблемы канализации, желательно хорошо представлять себе устройство стояка.

Читайте также:  Взыскание долга через суд по расписке

Стояк канализации в квартире: 5 типичных проблем и их решения

  • подключить верх и низ батареи к соседям;
  • замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет);
  • замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Замена стояков в квартире: кто должен менять трубы отопления, горячей воды в многоквартирном доме

Есть негласное правило, согласно которому проводить замену батарей лучше всего летом, так как на время их демонтажа и установки новых, дом остаётся без отопления, что может вызвать чувство серьезного дискомфорта у проживающих в нем людей, особенно если за окном минусовая температура.

Стояки в квартире кто должен менять

Стояки бывают чугунными или пластиковыми. Первые можно встретить только в старых домах, где замена труб не производилась очень давно. Аварийными, как правило, бывают именно чугунные канализационные стояки. Часто сантехники даже не берутся за ремонт, мотивируя это тем, что чугунные трубы уже слишком старые, чтобы служить еще дольше.

Кто должен ремонтировать стояк канализации

По существующему законодательству и заключенному локальному договору оплата установлена в ежемесячном режиме. Опоздание в погашении договорных обязательств оплачивается с помощью неустоек и пени. Ответственность за своевременную квартплату лежит на собственнике или ответственном квартиросъемщике. По закону, при длительном неисполнении обязательств и задолженностям перед обслуживающей компанией, дело передается в суд по иску коммунальщиков.

Кто меняет стояки в приватизированной квартире

Второй.
Вы меняете трубы по собственной инициативе у частной организации. Но соседка имеет полное право отказаться от замены труб у себя в квартире. Здесь Вы действуете на свой страх и риск. Хотя перед совершением ремонта всё-равно напишите письменное заявление в ЖЭК. Наличие письменного отказа и акта о техническом состоянии труб в любом случае будет необходимо.

Читайте также:  Существует ли официальный статус дети в московской области

Стояки в квартире кто должен менять