Свидетельства о государственной регистрации права

  • правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
  • передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
  • кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
  • кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
  • разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
  • заявление установленной формы.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок оформляется на бланке, утверждённом локальным актом региональной администрации. Они могут различаться по внешним признакам в разных регионах. Но единый Субъект РФ на своей территории выдаёт только Свидетельства одинаковой формы – как в областном центре, так и в районных поселениях. При этом не все из них оформляют документ на бумаге с защитными знаками. Это не является обязательным требованием и не влияет на правоспособность документа.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок? Полный алгоритм действий

Таким образом, выписка остается сугубо добровольным документом. Менять режим и порядок работы регистраторов Росреестр не планирует, так как в связи с отменой свидетельств ничего не меняется ни в процедуре регистрации собственности, ни в действиях граждан при операциях на рынке недвижимости. Запрашивать выписки регулярно не было и нет никакой необходимости. Этот документ требуется в связи с какой-то конкретной операцией , сообщили в Росреестре.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Конечно, данный перечень документов более чем примерный, конкретный список зависит от того, какая сделка, столько в ней участников, какой объект недвижимости и каким способом отчуждается и т.п. При подаче документов должны присутствовать обе стороны: лицо, которое отчуждает недвижимость (продавец, даритель), и лицо, которое приобретает имущество (покупатель, одариваемый, наследник). Кроме того, если имущество приобретается с использованием заемных средств, на регистрации сделки должен присутствовать представитель банка-кредитора с доверенностью.

Читайте также:  Можно ли прописаться в каркасном доме

Как зарегистрировать право собственности

В нем перечисляются 11 групп товаров, которые подлежат государственной регистрации и включены в исчерпывающие позиции ТН ВЭД таможенного союза. Продукция, подлежащая государственной регистрации, должна одновременно относиться к одной из перечисленных групп товаров и одной из позиций ТН ВЭД, указанных в Разделе II.

Свидетельство о государственной регистрации продукции Роспотребнадзора и санитарно-эпидемиологическое заключение (ранее называемое “гигиенический сертификат”)

Право собственности на недвижимое имущество, в том числе, на квартиру, дом, земельный участок, подтверждалось правоудостоверяющим документом- свидетельством о государственной регистрации права. Получение этого документа в подразделении регистрационной службы, давало собственникам имущества ощущение стабильности и спокойствия, что именно они, а не кто-то другой являются владельцами недвижимости.

С 15 июля 2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдаются

Как правило, качественные подделки свидетельства о государственном праве собственности встречаются не так часто, но человеку без опыта сложно определить на первый взгляд, является ли документ подлинным или подделкой. Чаще всего наиболее надежным признаком являются водяные знаки, так как они создаются с помощью сложного технологического оборудования еще на стадии оттиска листов. Среди документов разных поколений они разные, но все же ощутимы.

Подделка свидетельства о государственной регистрации права собственности

А вот если вам предстоит совершение какой-либо сделки с недвижимостью (например, продажа жилья), справку придется обновить: ведь за период времени, прошедший с момента ее получения, вы могли заложить или подарить квартиру или ее часть. В этом случае срок годности выписки из ЕГРП составляет 1 месяц со дня ее получения, поэтому не стоит торопиться и заказывать ее заранее: ведь к моменту заключения сделки она может оказаться просроченной.

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, договор купли-продажи, мены, дарения, инвестирования в строительство дома, приватизации. Кроме того, если квартира передается гражданину государством, документом может быть постановление органов местного самоуправления.

Читайте также:  Особенности правового статуса контрагента по договорам
  • Копия и оригинал кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ по месту расположения жилья. В нем указана основная техническая информация о квартире. Подавать его не надо, если данные о жилье есть в ЕГРП (право регистрировалось ранее).
  • Квитанция уплаченной пошлины и ее копия.
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее копия.
  • Выписка из домовой книги. Владельцы частных домов держат ее на руках, а собственники квартир могут взять ее копию и оригинал в обслуживающей компании – ТСЖ, ЖЭК. Документ имеет ограниченный срок действия.
  • Паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц) или иной документ, который мог бы подтвердить личность заявителя.
  • Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

    В п. 1 ст. 2 Закона о регистрации прав сформулирован важнейший принцип, присущий многим системам регистрации, — принцип достоверности: государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Запись в ЕГРП свидетельствует о наличии права, существование которого не требует дополнительных доказательств. Даже при утрате собственником правоустанавливающих документов на недвижимость нет необходимости в их восстановлении, получении дубликатов нотариально удостоверенных договоров и пр. Право не прекращается и не требует дополнительного подтверждения, пока в ЕГРП существует соответствующая запись.

    Свидетельства о государственной регистрации права

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности до 15.07.2016 оформлялось отделением Росреестра (ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ далее — закон № 122-ФЗ). Оно удостоверяло признание права на недвижимую вещь государством. С 15.06.2016 вместо свидетельства выдавалась выписка из ЕГРП, а с 01.01.2017 в соответствии с новым ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – закон №128-ФЗ), наличие записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подтверждается выпиской из ЕГРН (ст.28 Закона №218-ФЗ)

    Читайте также:  Договор купли продажи гаража бланк скачать

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН

    • наименование органа, осуществляющего регистрацию прав
      дату выдачи
    • основание приобретенного права (в этом разделе указан правоустанавливающий документ, например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, решение суда и т.д.)
    • данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, место жительства)
      вид зарегистрированного права
    • описание объекта (назначение, площадь, адрес, кадастровый или условный номер)
    • ограничения (обременения), зарегистрированные на момент выдачи свидетельства

    Свидетельства о государственной регистрации права

    Информация про других участников указывается на обратной стороне и содержит ФИО владельцев и величину их части в праве собственности. Этот документ заполняют вручную либо автоматическим методом, при этом текст нельзя исправлять, подчищать, либо прописывать что-либо другое. После окончания права собственности документ возвращают бывшему владельцу. Если Свидетельство было потеряно, то органы выдают дубликат.

    Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности

    В 2016 году произошли изменения, коснувшиеся всех без исключения владельцев недвижимости. Речь идёт о поправках ФЗ 360, вступивших в действие 15 июля. Нововведение подтвердило факт прекращения выдачи бумажного свидетельства о регистрации права собственности. Ранее бланк оформлялся служащими учреждения «ФКП Росреестр». Он был необходим для проведения сделок купли-продажи, приватизации, мены, дарения. Это был основной документ, подтверждающий права собственника на недвижимость.

    Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

    • Единый перечень продукции, подлежащей санитарному контролю таможенной территории Таможенного Союза и на таможенной границе;
    • Продукция, которая не подлежит обязательному санитарно-эпидемиологическому надзору при пересечении границ и при первом выходе продукции на рынок;
    • Единые гигиенические и санитарно-эпидемиологические требования к данной продукции;
    • Порядок процедуры государственного надзора в соответствии с санитарными правилами ТС за подконтрольными товарами, перемещаемыми через границу ТС;
    • Единые формы документов о санитарной безопасности продукции (Свидетельство о государственной регистрации ТС, Экспертное заключение).

    Получить свидетельство о государственной регистрации