Техпаспорт на нежилое помещение как получить

Чтобы обзавестись данным документом, нужно подать заявление на его выдачу в организацию БТИ в том населённом пункте, где расположен данный объект недвижимости. С соответствующим заявлением может обратиться как сам владелец строения (необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт), так и его представитель (доверенное лицо), который располагает доверенностью, заранее оформленной в нотариальной конторе.

Технический паспорт на нежилое помещение

На вашем месте я бы обратилась к проектировщикам, чтобы выдали справку, что руководствуясь п.6.8 СНБ 3.02.04-03 они запроектировали данное помещение в вашем жилом доме, это даже могло быть отражено в вашем задании на проектирование (и в принципе должно было быть отражено именно там). И к организации-застройщику, чтобы подтвердили, что при строительстве МОП в которые входит данное помещение были использованы средства физ лиц, явяющихся членами ЖСК в порядке долевого участия и что оно было построено для общехозяйственных нужд ЖСК (размещения штатных работников ТС).

Как получить техпаспорт на нежилое помещение

Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:

Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение

Российское законодательство допускает такой вариант подачи документов и проведения необходимых экспертиз, когда владелец помещения не присутствует при этом. Вместо него действует представитель, чьё право подтверждено соответствующей нотариальной доверенностью.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Процесс получения технического паспорта довольно сложен. Нужно изначально ознакомиться со списком учреждений, которые выдают данный документ и с перечнем необходимых деловых бумаг. Лишь после этого стоит прибегать к активным действиям, а именно: писать заявление и ждать специалиста для осмотра вашего помещения.

Читайте также:  Договор дарения доли квартиры образец 2018

Технический паспорт на нежилое помещение

  1. При постановке нежилого здания на кадастровый учет.
  2. Внесения изменений в поэтажные планы.
  3. При оформлении договора аренды на длительный срок.
  4. Оформление кредита в банковском учреждении.
  5. Внесения изменений производимых при перепланировке помещений в здании.

Технический паспорт на нежилое помещение

Нужно осознавать, что проводя перестройки и перепланировки, преследуя цель перевода помещения в категорию, которая будет подразумевать возможность использования его для проживания, нужно будет вносить определенные изменения и в кадастровую, и в техническую документацию, подготавливаемую по объекту.

Как оформить кадастровый паспорт на нежилое помещение

Положительным нюансом является то, что в силу 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года, не требуется техдокументация строений, при условии если они заранее сдавались и имеются в архивном деле в Росреестре.

Технический паспорт нежилого помещения

Технический паспорт на нежилое помещение (здание)– это документ, в котором указываются размеры, площади, номера групп помещений и информация о переоборудовании зданий или помещений по итогам проведения технической инвентаризации. Эта процедура представляет собой комплекс определенных работ по обследованию и замеру помещения , здания с целью оценки его состояния и занесения полученных данных в технический паспорт (техпаспорт). Кроме того, во время технической инвентаризации, все изменения произведенные без получения разрешения, должны быть занесены в технический паспорт (техпаспорт) на здание.

Получение технического паспорта на нежилое помещение (офис) в Киеве

  • формирования кадастрового паспорта;
  • оформления кредита под залог недвижимости (ипотека);
  • регистрации на жилплощади;
  • проведения технической экспертизы;
  • начисления налога на недвижимое имущество;
  • определения размера коммунальных платежей;
  • оформления изменений в планировке объекта, включая разрешение на реконструкцию, переустройство и прочее;
  • определения доли в общем имуществе многоквартирного домостроения;
  • приобретения недвижимости в собственность или обмена.
Читайте также:  Заявление без содержания на 1 день

Как получить технический паспорт БТИ

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Как оформить документы БТИ

Если дом является панельным — понадобится техническое заключение о состоянии несущих конструкций, а также необходимо выбрать строительную организацию, имеющую свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Технический паспорт нежилого помещения

Ранее срок действия паспорта был установлен законодательством и равнялся пяти годам. Сейчас же ситуация изменилась. Все технические паспорта в настоящее время считаются бессрочными. Новые паспорта изготавливаются по желанию заказчика: в случае утери или в случае возникновения изменений в помещении.

Изготовление технического паспорта на нежилое помещение

В зависимости от ситуации, возможно, потребуется предъявить дополнительные документы. Например: площади сданы в аренду, процедурой оформления технической документации занимается арендатор, следовательно, требуются подтверждающие факты. Или фамилия правообладателя поменялась и есть расхождение паспорта и правоустанавливающего документа.

Изготовление технического паспорта на нежилое помещение

  • оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
  • работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
  • получение кадастрового паспорта;
  • оформление наследства;
  • заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
  • налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
  • отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
  • страхование недвижимости;
  • судебные дела со спорной недвижимостью;
  • выделение доли.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить