Условия проживания в коммунальной квартире

Но держать животных можно, только если у соседей нет противопоказаний к ним. Если противопоказания все же имеются, согласия их нужны. Например, если кто-то из жильцов имеет аллергию на шерсть. Или же, допустим, если нарушаются права в отношении других жителей.

Основные правила проживания в коммунальной квартире

При невозможности решения проблемы мирным путем единственным вариантом устранения проблемы является подача иска в суд. Именно с коммунальными квартирами связано понятие негаторного иска. Он имеет место при нарушении прав жильцов на места общего пользования. При вынесении судебного приговора контролировать исполнение обязательств по нему будут приставы.

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

Сoжители бывают разные: oдни тихие, спокoйные, другие грубые и шумные. Безуслoвно, жильцы вправе смoтреть телевизор и танцевать, нo тoлько до 23 часов. Так предусмoтрено Гражданским кодексoм РФ. Тo есть, если в вaш адрес выдвигaются какие-либo претензии по повoду тoго, что пoсле девяти вечера надo разговаривать шепoтом, мoжнo ссылаться на кoдекс. С другoй стoрoны, если нарушaются уже вaши права пoсле 23 часов, кoдекс снoва-таки на вашей стoроне.

Правила проживания соседей в коммунальной квартире, права и взаимоотношения

Очень тяжело заставить взрослых людей соблюдать, по сути, единственное правило проживания в коммунальной квартире: нужно уважать друг друга, по возможности, не мешать соседям и соблюдать достигнутые договоренности. Помните, что намного труднее отказать в вежливой просьбе, чем в требовании, высказанном на повышенных тонах.

Правила проживания в коммунальной квартире

Несмотря на взрослый возраст большинства проживающих на общей жилплощади, к соблюдению правил, которые облегчат жизнь всем, мало кто стремится. Хотя уважительное отношение друг другу, просьбы, озвученные вежливым тоном, существенно бы упростили ежедневное общение.

Читайте также:  При утере свидетельства о рождении

Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения

Однако помимо официальных правил есть еще и негласные, которые в разных коммуналках могут лишь варьироваться, но всегда имеют нечто общее. Например, в каждой комнате чаще всего имеется свой электросчетчик, а в местах общего пользования (туалет, ванная, кухня, прихожая) – один общий, по которому расчет за свет производится делением суммы на число всех жителей квартиры (включая детей и даже новорожденных). Уборка мест общего пользования осуществляется по очереди – обычно предоставляется по неделе на каждую комнату.

Условия проживания в коммунальной квартире

  • отдельной квартиры вторичного рынка недвижимости в городе или области;
  • отдельной квартиры первичного рынка, если дом готов не менее чем на 70%;
  • комнаты у соседей, если после данной сделки квартира станет отдельной;
  • свободной комнаты государственного жилого фонда, если в результате жилье станет отдельным.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.

Договор аренды комнаты

Регистрация по месту проживания дает право на законное проживание по месту прописки. Отсутствие регистрации соседа в коммунальной квартире или договора аренды с собственником, подтверждает незаконность проживания соседа и является основанием для его выселения.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

На этапе подготовки документов необходимо убедиться, что даритель является единственным владельцем квартиры. Если имеются совладельцы, то договор дарения может быть заключен только на ту часть квартиры, которой даритель обладает по праву. В противном случае понадобится письменное, заверенное у нотариуса согласие совладельцев о том, что они не возражают против совершаемой сделки.

Читайте также:  Обратиться за помощью не кому не

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Когда речь идет о ремонте непосредственно помещений в коммуналке, принадлежащих соответствующим лицам, то ответ прост: тот кому принадлежит помещение и осуществляет ремонт. Однако когда речь заходит о ремонте общих помещений в коммуналке, то могут возникнуть споры.

Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи

Что касается российских граждан, то по новому закону, если человек прописан в регионе, то он может жить в любой точке данного региона без всякой регистрации. (Раньше надо было регистрировать через три месяца). А про 5 дней, прописанных в Постановлении № 354 в этом законе вообще ничего не сказано. Да и в Постановлении № 354 эта норма относится только к тем квартирам, где нет приборов учета.
Зато, повторяю, сказано, что если человек в принципе зарегистрирован в Санкт-Петербурге, то может жить где угодно и сколько угодно без всякой регистрации. Поэтому в полицию в данном случае именно по этому поводу обращаться бесполезно.

Условия проживания в коммунальной квартире

Итого: пользование долевой собственностью, каковым является комната в коммунальной квартире, осуществляется с согласия сособственников и всех проживающих в квартире. При не достижении согласия порядок пользования, в том числе возможность содержать в квартире домашних животных, может рассматриваться судом. Суд при рассмотрении указанных дел исходит из равенства прав и обязанностей граждан, принимает внимание все имеющие отношения к делу представленные доказательства. При представлении доказательств того, что животные нарушают права и законные интересы проживающих в квартире (каковыми являются медицинские заключения, результаты осмотров и экспертиз, постановления о привлечении к административной ответственности), владелец животных может быть обязан выселить животных из квартиры. Наиболее часто в качестве доказательств того, что присутствие животных в квартире негативно влияют на здоровье соседей, являются медицинские заключения об аллергии на шерсть и продукты жизнедеятельности животного. Думаю, что не стоит убеждать кого-либо, что получить такую справку в наше время – не проблема.

Читайте также:  Когда меняют паспорт в россии

Правовая зоозащита

Ответ для Наталии
У вас два собственника.
Если зарегистрирована общая долевая собственность — ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса, нотариусы требуют послать телеграмму-уведомление.
Если у вас зарегистрирована общая совместная собственность ваша схема допустима, только не забудьте регистратору эти документы передать и в расписке о получении необходимо указать паспортные данные.

Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

  1. В первую очередь лица из числа владельцев или нанимателей данной квартиры, которых законодательство признало малоимущими, либо нуждающимися в повышении качества условий их жилья;
  2. Во вторую очередь – лица, у которых размер площади на одного члена семьи, не соответствуют принятым нормам;
  3. Когда в коммунальной квартире не нашлось лиц, подходящих под вышеперечисленные условия, жилье передается гражданину, который нуждается в жилой площади и стоит на очереди.

Правила проживания в коммунальной квартире и права собственников