Что нужно для оформления ипотеки

Третья отличительная черта рассматриваемого вида кредитования (это то, что нужно для оформления ипотеки в обязательном порядке) — наличие первоначального взноса. Если при получении потребительского займа никто не спросит о наличии собственных средств, то здесь без них просто не обойтись. Обычно минимальное значение первого взноса составляет 10-20 % от стоимости объекта недвижимости.

Что нужно для оформления ипотеки: перечень документов, страховка, сроки оформления

Оформление ипотеки предполагает необходимость подготовки и предоставления на рассмотрение кредитной комиссии банка полного пакета документов. Какой пакет документов нужен для ипотеки, следует уточнить в банке или на его официальном сайте в интернете. Внимательная проверка документации определяет решение банка о возможности выдачи кредита, а также о его размере. Список документов для ипотеки в разных банках может иметь некоторые отличия, но в большинстве случаев от заемщика (и его созаемщиков) требуется:

Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы

Стоимость выбранного объекта недвижимости может подняться в цене Продавец жилья может оказаться от сделки или выбрать другого претендента Обычно заемщики подают заявки нескольким банкам одновременно поэтому длительное принятие решения в одном из них может привести к «сгоранию» положительных решений в других кредитных организациях

Какие документы нужны для ипотеки

  • часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
  • объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
  • залогодержателем по данному залогу является банк.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Собираясь за жилищным кредитом в банк, не торопитесь собирать сразу все необходимые документы. Для одобрения займа банку нужен лишь основной пакет документов, который касается ваших личных данных, трудоустройства и размера заработка. На все остальное у вас будет время позже, после одобрения банком сделки. Кроме того, многие документы имеют свой срок действия, по истечении которого вам придется собирать все заново.

Читайте также:  Сколько стоит генеральная доверенность на все

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

4. Уплатить первоначальный взнос. В большинстве случаев вам необходимо сделать первый платеж, равный от 10% до 50% от стоимости недвижимости. Если у вас нет на это необходимых средств, то можно выбрать такую ипотечную программу, которая не требует первоначального взноса.

Как оформить ипотеку

Чтобы выбрать банк для получения кредита, нужно подробно ознакомиться с условиями ипотеки, которые предлагают различные банки. Для этого нужно изучить предлагаемые банками кредитные программы на покупку жилья и узнать все важные условия: процентную ставку, порядок осуществления платежей, срок ипотеки, размер ежемесячных выплат, условия досрочного погашения и другие важные условия кредитования.

Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя

Регистрация в этой программе происходит после предоставления: двух экземпляров типового заявления; удостоверения личности каждого члена семьи; свидетельства о заключении брака (исключая неполные семьи); документов, подтверждающих потребность семьи в улучшении её жилищных условий; документов, подтверждающих финансовую состоятельность и платежеспособность заёмщика; выписки из лицевого счета или домовой книги.

Что нужно для оформления ипотеки молодой семье

Говоря о необходимости того или иного пакета бумаг, следует отметить, что данный список может быть сокращен либо дополнен в отдельно взятой компании. Ниже представлен основной перечень документов для оформления ипотеки, который чаще всего запрашивают банки:

Что нужно для оформления ипотеки: перечень документов, страховка, сроки оформления

Если вы уже брали кредиты в каких-либо банках, то все ваши данные уже есть в едином реестре кредитных историй. Подтвердить то, что ваши предыдущие кредиты закрыты можно, обратившись в банк, где оформляли кредит, там вам дадут справку об отсутствии задолженности;

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Главная задача клиента после того как банк одобрил заявку на ипотеку — найти подходящую квартиру в срок, отведенный правилами кредитного учреждения. Как правило, это 2-3 месяца. В том случае, если клиент не уложится в этот период, банк может принять решение произвести повторную оценку платежеспособности заемщика.

Читайте также:  Получить земельный участок под строительство дома

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Ни для кого не секрет, что для оформления ипотеки необходимо собрать большое количество различных документов. В самом общем виде всю их массу можно условно разделить на 3 большие группы: личные документы (удостоверяющие личность), финансовые документы (документы, подтверждающие платежеспособность заемщика), дополнительные документы (бумаги, требующиеся для оформления ипотеки, но не относящиеся к первым двум группам). Теперь давайте остановимся на каждой из перечисленных групп более подробно.

Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)

По истечении этого периода вам обязательно перезвонят и скажут, какое решение принял банк. Зачастую бывает, что финансовое учреждение не готово в полной мере предоставить вам запрашиваемую сумму. Тогда его специалисты предложат вам компромиссное решение — взять чуть меньше и на меньший срок. Если вас это устраивает, то вы можете согласиться. Если же такой вариант вам не подходит, то отказывайтесь и ничего не опасайтесь, так как кредитный договор приобретает силу только в момент его подписания. А предварительная заявка вас ни к чему не обязывает.

Что нужно для оформления ипотеки

Для продукта с материнским капиталом обязательно предъявление сертификата на данный семейный капитал и сведений о наличии средств от Пенсионного фонда. Остальной пакет документов для ипотеки в Сбербанке идёт по продуктам покупки готовой или строящейся недвижимости.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

После расчета максимальной суммы и одобрения вас банком как будущего заемщика можно начинать искать объект, оформлять предварительный договор купли-продажи, а на его основании и кредитный договор. Обратите внимание – не на каждую квартиру дадут ипотеку. Большинство банков устанавливают ограничения в плане «возраста» здания, этажности и т.п. Обычные требования: дом должен быть не старше 30 лет, не ниже трех этажей и чтоб ваша квартира при этом находилась не на первом и не на последнем этаже здания и прочее. На комнаты в коммунальных квартирах, а часто и на «гостинки» (или, так называемые, «малосемейки»), обычно не дают ипотеку – это жилье не годится в обеспечение кредита. Иногда можно обойти какое-либо из этих ограничений – брать кредит на сумму меньше 50% от стоимости жилья, то есть большую часть денег вы опять-таки уже должны иметь. Но не все банки пойдут навстречу такому заемщику – предложат взять обычный потребительский кредит, а это – меньше срок, больше процентная ставка и непосильные ежемесячные платежи. В некоторых кредитных учреждениях можно договориться помимо залога квартиры оформить еще и поручительство, тогда банк может «закрыть глаза» на некоторый «неформат» выбранного жилья – если, конечно, в общем и целом вы произвели благоприятное впечатление. Именно так – под дополнительное поручительство – оформлялась и я.

Читайте также:  Что делать если попадаешь под сокращение

Что нужно знать при оформлении ипотеки