Что нужно на ипотеку на жилье

Что нужно предусмотреть, подписывая кредитный договор на ипотеку? Банки, которые предлагают ипотеку, обычно работают с несколькими крупными страховыми фирмами. Вы, как клиент, можете выбрать любую страховую организацию, но все ж из того перечня фирм, который вам укажет сам банк.

Страхование жилья при ипотеке: стоимость, обязательно ли, документы

Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.

Что нужно для оформления ипотеки

Как показывает банковская статистика, ссуды выдаются преимущественно под покупку типовой жилой недвижимости, находящейся в чьей-либо собственности (вторичный рынок). Помимо этого варианта существуют следующие виды жилой недвижимости, на приобретение которых может быть выдана ипотека:

Ипотечное кредитование — условия получения в банках и требования к заемщику

  • Сложность оформления. Из-за условий, выдвигаемых кредитором, необходимо доказать свою платёжеспособность, собрать и оформить множество бумаг, пройти банковскую проверку и, возможно, долго ждать решения от кредитной организации. Все это потребует времени, сил и определённых трат.
  • Стоимость. Несмотря на то что ставки по ипотечным займам ниже, чем в других банковских программах, первоначальный взнос и проценты остаются на довольно высоком уровне. И до европейского уровня в 3–4% годовых им далеко.
  • Риск потерять жильё. Если по каким-то причинам – например, из-за болезни или потери работы – гражданин своевременно не выплачивает долг, банк имеет право изъять квартиру по решению суда в счёт погашения займа.
  • Изменение прав собственника. Без согласия банка хозяин квартиры не может продать или её сдать в аренду. Часто в договоре прописываются ограничения по регистрации в ней.
Читайте также:  Соц пособие для малоимущих семей 2019 в нижегородской области

Что такое ипотека на жилье

При расчете графика погашения кажется, что все просто: сумма кредита делится на весь срок кредита (например, 240 месяцев, если ипотека оформлена на 20 лет), ежемесячно начисляются проценты на остаток долга, в итоге каждый месяц клиенту нужно вносить платеж, который состоит из суммы долга по кредиту + проценты. Но на деле банки используют разные схемы начисления процентов по кредиту – стандартную и аннуитетную.

Ипотека: что нужно знать

В наши дни приобрести в собственность жилье очень проблематично. Сбербанк России одним из первых предложил своим клиентам несколько программ по ипотечному кредитованию. Из этой статьи вы узнаете как оформить ипотеку пользуясь услугами Сбербанка, какие документы для этого необходимы, и т.д.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2018

  • паспорт РФ;
  • водительское удостоверение (если имеется);
  • ИНН;
  • СНИЛС (пенсионное страхование);
  • документы об образовании;
  • справка из психоневрологического диспансера;
  • справка о семейном положении;
  • копия трудовой книжки (для подтверждения стажа работы на одном месте);
  • справка о доходах – форма № 2НДФЛ (альтернатива – справка на бланке банка, заверенная вашим работодателем, подтверждающая информацию о получаемых доходах), учитывается «белая зарплата» и дополнительные выплаты, все вместе должно быть достаточным для погашения кредита.

Молодая семья»: какие нужны документы для ипотеки

Стоимость выбранного объекта недвижимости может подняться в цене Продавец жилья может оказаться от сделки или выбрать другого претендента Обычно заемщики подают заявки нескольким банкам одновременно поэтому длительное принятие решения в одном из них может привести к «сгоранию» положительных решений в других кредитных организациях

Какие документы нужны для ипотеки

Разумеется, не стоит даже надеется на то, что благодаря ипотеке можно купить недвижимость дешевле, чем за наличные. В процессе пользования таким займом деньги потребуются очень даже немалые, ведь помимо погашения основного долга нужно будет оплатить и вознаграждение банку, и страховые взносы, и не исключено, что и штрафы или пени (мало ли что может произойти за годы погашения).

Читайте также:  Кому жаловаться на работников сбербанка

Ипотека на жилье – все, что нужно знать

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
  • документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
  • договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
  • заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
  • обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Взять ипотеку на дом можно также по программе рефинансирования, в рамках которой клиент переоформляет кредит, заключенный с другим КБ. Сумма займа не должна быть больше оставшихся средств по договору или 80% стоимости жилья. Пеня за просрочку платежей составляет двойную процентную ставку плюс размер ежемесячного платежа.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Нужно выяснить, какой характер они носят, если были случайно нарушены несущие конструкции, что может повлечь неустойчивость здания, а также, если было перенесено газовое оборудование без надлежащего разрешения, то в выдаче займа на покупку такой квартиры будет отказано.

Документы, необходимые для оформления ипотеки на вторичном рынке

Возможно, вы соответствуете в основном, но не по всем критериям. Скорее всего, вашу кредитную заявку удовлетворят, но на более жестких условиях. К примеру, Сбербанк оценивает личность каждого заемщика и для каждого подбирает индивидуальные условия ипотечного кредитования.

Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку

  • Документ, подтверждающий личность владельца сертификата;
  • Оригинал сертификата на получение семейного капитала;
  • Договор ипотечного кредитования, справка из банка;
  • Свидетельство о праве собственности купленного жилья;
  • Заявление о желании заемщика перевести материнский капитал в счет оплаты задолженности;
  • Нотариально заверенное обязательство заемщика оформить имущество в общую долевую собственность после того, как займ будет погашен полностью;
  • Доверенность на осуществления действий (если представитель действует за вас, или же вы сами являетесь таковым).
Читайте также:  Где взять справку что нет судимости

Документы для ипотеки в Сбербанке 2018

  • принимаются необходимые документы;
  • проверяется подлинность документации;
  • выявляются обстоятельства, препятствующие регистрации права;
  • принимается решение о внесении записи в реестр или отказе в процедуре;
  • в ЕГРН вносится запись, подтверждающая право собственности.

Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2018 году