Регистрация квартиры после вступления в наследство

  • свидетельство о смерти или решение суда, в котором лицо признается умершим;
  • справку с места жительства наследодателя и проживающих вместе с ним людей. Выписка из домовой книги;
  • основания наследования – документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, или копию завещания от наследодателя (подлинник завещания всегда хранится у того нотариуса, кто это завещание составил);
  • документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю – договоры купли-продажи, договоры дарения, технический паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, свидетельства о правах собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН, если недвижимость зарегистрирована в Росреестре после 2017 года, банковские договоры, при наличии денежных вкладов.
  • оценочные документы на имущество, устанавливающие его стоимость: Справка о кадастровой стоимости недвижимости на день смерти наследодателя; Оценка стоимости автомобиля, подготовленная лицензированной оценочной компанией.
  • заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него.

Порядок вступления в наследство в 2018 году

Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Для оформления наследства и реализации своих наследственных прав, понадобятся, как минимум, следующие документы:
1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Справка с места жительства умершего по его последнему адресу проживания.
3. Паспорт, удостоверяющий личность наследника, либо нотариально удостоверенная доверенность от наследника.
4. При наследовании по закону — все документы, которые могут подтвердить родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, пр.).
5. При наследовании по завещанию – оригинал завещания, на котором нотариус делает отметку, что завещание не отменялось, изменения не вносились, не составлялось новое.
6. Документы на наследуемое имущество.
В зависимости от числа наследников, могут быть истребованы и другие документы, выписки из Росреестра, Департамента жилищной политики и жилищного фонда, реестра акционеров, дубликаты правоустанавливающих документов, документы БТИ, сберкнижки, техпаспорт на автомобиль и пр.

Читайте также:  Являются ли свекр со снохой аффилированными лицами

Оформление наследства после смерти, документы

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • документы из банка: договор об открытии депозитного счёта, банковская карта и т.д.;
  • доказательства родства;
  • если наследник является жителем другой страны, тогда придётся предоставить в банк визу или паспорт, переведённые на русский язык.

Что делать уже после вступления в наследство

Прежде чем осуществить сделку купли-продажи после вступления в наследство, требуется официально подтвердить все права. Гражданин, который согласен принять имущество, в обязательном порядке обращается к нотариусу с заранее подготовленным заявлением. Данный документ рассматривается в первую очередь. В случае, если у человека нет времени на то, чтобы самому заниматься процедурой получения наследства, рекомендуется найти человека-заместителя, который согласится помочь. На него в дальнейшем будет оформлена доверенность. Что касается выбора нотариуса, следует отметить, в большинстве случаев граждане обращаются в государственные конторы, которые располагаются недалеко от места проживания.
Следует также учесть, что к нотариусу необходимо обращаться в специально установленные сроки, а именно не позднее 6 месяцев со дня вступления завещания в силу. Этот документ вступает в силу со дня смерти наследодателя. В нотариальную контору необходимо предоставить и бумаги, среди которых свидетельство о смерти завещателя (оригинал и копии), документ, который подтверждает право конкретного лица на наследство и заявление о том, что гражданин согласен принять наследство. После этого необходимо собрать пакет правоустанавливающих справок на квартиру, которая переходит по завещанию. Часто бывает так, что претендентов на наследство оказывается более 2 особ. В этом случае выявляются все права сторон относительно наследства. После этого выясняют, не имеют ли они претензий по отношению друг ко другу или к одному основному наследнику. В дальнейшем заключается договор и конкретному лицу выдается свидетельство о праве на наследство.

Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству

Аналогичная ситуация возникает и когда супруг (супруга) после смерти супруги (супруга) выделяет наследуемую долю и получает новое свидетельство о праве собственности на жилье. В этом случае при продаже квартиры срок нахождения имущества в собственности определяется с момента первоначальной регистрации права собственности на него (несмотря на повторное получение свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава собственников и размера их долей). Таким образом, если квартира находилась в собственности супругов более трех лет, то с полученного дохода от продажи жилья платить НДФЛ не придется. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 20 августа 2010 г. номер 03-04-05/7-479.

Читайте также:  Порядок постановки на учет нового автомобиля

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Если наследство оформляется на основании завещания, рекомендуется обращаться именно к тому нотариусу, который заверял завещание. Если же наследники ничего не знают о наличии завещания или месте его заверения, они могут обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания или регистрации умершего, по месту нахождения основной части наследуемого имущества.

Как оформить квартиру по наследству в собственность

В каждой конкретной ситуации наследования квартиры список требуемых сведений может различаться, но существует перечень обязательных документов для наследства. Среди них выделяются документы, которые подтверждают основания для вступления в наследство, и данные непосредственно о квартире (как об объекте наследования):

Документы необходимые для вступления в наследство на недвижимость

  • свидетельство (справка) о смерти наследодателя;
  • завещание (с приложением документа об отсутствии изменений либо его отмены);
  • доказательства родства с покойным (в случае отсутствия завещания);
  • домовая книга или справка с паспортного стола, содержащие информацию о прописке умершего и зарегистрированных с ним лицах;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, обмена, приватизации и др.);
  • правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • справка БТИ с указанием инвентаризационной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.

Наследство квартиры

Объем налога просчитывается специалистами из налоговой в месте пребывания конкретного имущества. Как налоговая база, берутся показатели инвентаризационной оценки отдельного объекта в сфере налогообложения состоянием на начало каждого года. Ставка налога, подлежащая оплате продавцом жилья, достигает 13 процентов.

Читайте также:  Акт обследования помещения для ремонта образец

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство

  1. В районе расположения недвижимости необходимо подать заявление о просьбе снять с регистрационного учета бывшего владельца квартиры. Для этого к заявлению прикрепляется подтверждение о гибели наследодателя. После прохождения снятия с регистрации наследодателя, наследнику будут выданы все необходимые справки для дальнейшего оформления недвижимости.
  2. В течение полгода с момента открытия наследуемого имущества появляется возможность получить завещанные им имущественные ценности – для этого нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением.
  3. Сбор полного пакета документации, необходимой для вступления в права наследования. Сюда также входит оплата пошлины, которая покрывает нотариальные услуги.
  4. После нотариально проверки предоставленных бумаг, наследник получает свидетельство, дающее право на регистрацию имущества под своим именем.
  5. Регистрирование собственности в соответствии с правом наследия.

Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье

  • наименование суда, куда подается заявление;
  • сведения о заявителе (паспортные данные, ФИО, адрес);
  • информация об уже вступившихся в права преемниках;
  • бумаги, доказывающее родство с умершим;
  • справки, подтверждающие причину пропуска срока;
  • перечень прилагаемых документов.

Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Кредиты онлайн

Для ближайших родственников завещателя (муж или жена, дети, родители, сестры, братья) применяется ставка 0,3%, при этом сумма пошлины не должна быть больше 100 тысяч рублей. Для других наследников действует больший тариф – 0,6%. В этом случае максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.

Как вступить в наследство после смерти по завещанию

Труп увозят в морг, где устанавливают причину смерти дабы исключить криминальный след. Справку вам выдадут только после вскрытия. С ней идите в ЗАГС и получайте свидетельство о смерти. Если проживаете в квартире усопшего или ухаживаете за ней после его смерти, то считается, что вы фактически приняли наследство.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру — 7 этапов оформления наследства профессиональная помощь в оформлении приватизированной квартиры