Росреестр узнать кадастровую стоимость земельного участка

  • земельного налога для юридических и физических лиц, на владение и пользование землей;
  • арендной платы, если участок находится в аренде у организаций или частных лиц;
  • стоимости выкупа земли из государственной или муниципальной собственности и передачи их в собственность гражданам или юр. лицам, а также при проведении приватизации участков, в частности их долей и частей.

Кадастровая стоимость земли и земельных участков

Кадастровая стоимость и кадастровый номер земельного участка — две очень важные характеристики. Если Вы знаете, как ими пользоваться и находить, Вы сэкономите себе массу времени и можете получить массу информации по земельным участкам, не посещая территориальные подразделения Росреестра.

Кадастровая стоимость и кадастровый номер земельного участка

Вопросами оценки кадастровых участков и получения информации о земельных участках из Росреестра занимаются также многие организации. Часть из них являются социальными, то есть предоставляют данные сведения бесплатно, часть контор – частные и предоставляют они только платные услуги.

Что такое кадастровая стоимость земельного участка и способы, как ее узнать

Если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, налогооблагаемый доход определяется «по старинке» — из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже (п.3 Закона ФЗ №382).
Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
Кадастровую стоимость смотрите на момент продажи объекта недвижимости.

Читайте также:  Если залили соседи сверху куда обращаться

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку

Если же у вас в наличии только старая выписка, где кадастровый номер отсутствует, то нужно обратиться в территориальный отдел Роснедвижимости и попросить новую выписку. Как правило, такая выписка выдается сотрудниками местного отделения Роснедвижимости в течение 10 дней.

Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

В первом разделе содержатся сведения об имуществе, например, о земельном участке. Так, здесь указывается информация о владельце, номер, кадастровая стоимость, использование, площадь и адрес недвижимости.

  • Второй раздел представляет собой схематическое изображение плана участка, если было сделано межевание. В противном случае эта информация указана не будет, и клиенту не дадут такую форму при заказе кадастрового паспорта.
  • Наконец, в последних разделах указываются ограничения на использование имущества. К примеру, охраняемая территория установленных коммуникаций. Если в кадастре имущества информации об ограничении нет, то эту часть паспорта не выдадут.
  • Способы, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в России

    На официальном сайте кадастрового органа размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д.

    Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка

    • Принятие решения о том, что необходимо провести оценку.
    • Формирование списка объектов, которые требуется оценить.
    • Выбор специалиста, который будет оценивать объект.
    • Заключение с этим специалистом договора.
    • Определение как раз стоимости кадастровой.
    • Составление отчёта о том, как происходил расчёт стоимости.
    • Утверждение полученного результата.
    • Опубликование утвержденного результата.
    • Внесение результата в кадастр.
    Читайте также:  Третья группа инвалидности льготы беларусь

    Кадастровая стоимость

    • Федеральный закон No135-ФЗ от 29.07.1998;
    • Земельный Кодекс РФ (ст. 65,66);
    • Постановления Правительства РФ No946 и No316 (25.08.1998 и 08.04.2000 соответственно);
    • Приказ Министерства экономического развития РФ No382 от 29.07.2011;
    • Федеральный стандарт оценки (ФСО No1-5).

    Онлайн способ как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

    1. Открыть сайт регистрационного органа.
    2. Найти раздел с предоставляемыми электронными услугами и выбрать опцию «Получение сведений из ГКН» (Государственного кадастра недвижимости).
    3. Заполнить открывшуюся форму запроса, указав:
    • необходимую форму документа;
    • вид земельного участка;
    • кадастровый номер или адрес местоположения земли (либо оба этих параметра);
    • выбрать необходимую форму документа – электронный вид или бумажный.

    При заказе такого вида документации, как справка, содержащая сведения о кадастровой стоимости земли, нет необходимости оплачивать госпошлину, поэтому в срок до 5 дней можно получить готовый результат по электронной почте или лично.

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в Росреестре

    Если кадастровая стоимость завышена, то соответственно завышается величина уплачиваемого собственником налога на землю, арендной платы для арендатора, стоимость выкупа государственного земельного участка и ряд других расходов. Поэтому ее уменьшение способно обеспечить существенную экономию для того, кто владеет или пользуется земельным участком.

    Кадастровая стоимость земельного участка

    Межевание — комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или созданию границ земельного участка. Специалисты настоятельно рекомендует провести эту процедуру обладателям старых свидетельств о праве собственности, в которых не указано точное местоположение земли. Также без межевания не обойтись, если участок в процессе эксплуатации приобрел сложную форму, что не позволяет определить его площадь без специальных измерений. Конечно, пользоваться участком и даже получить кадастровый паспорт можно и без всяких измерений. Однако, если в документах будет формулировка «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», в будущем возможны проблемы с совершением сделок. Нередки случаи, когда регистрационная палата отказывается регистрировать договор купли-продажи, так как в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в нем должно быть однозначно определено продаваемое имущество.

    Читайте также:  Доплата к пенсии на иждивенца в 2018

    Как узнать кадастровый номер земли

    • помимо налоговой базы, данная величина является основанием для расчета суммы арендных платежей за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности;
    • также исходя из ее размера рассчитывается цена, по которой можно выкупить такой участок, если на нем находится принадлежащий вам дом;
    • нотариусы используют эти сведения при оформлении наследства, на их основе рассчитывается госпошлина.

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

    С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

    Публичная кадастровая карта Московской области 2018

    1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
    2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
    3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
    4. Выбрать опцию «ГКН».
    5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
    6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
    7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
    8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

    Узнать кадастровую стоимость