Скачать договор задатка за квартиру образец

Если покупатель и продавец решили заключить сделку друг с другом, предоплата может быть внесена в виде задатка за квартиру. Часто к составлению договора задатка за квартиру прибегают в том случае, если у продавца нет средств погасить коммунальные платежи и оформить необходимые документы для продажи квартиры.

Задаток за квартиру, договор задатка за квартиру, образец 2018

  • ФИО сторон соглашения и их паспортные данные;
  • место проживания каждой из сторон;
  • итоговая цена квартиры;
  • точное описание предмета сделки (площадь, адрес и другие характеристики недвижимости);
  • сумма задатка;
  • сроки исполнения обязательств каждой из сторон.

Договор задатка при покупке квартиры

Опять же штраф или иные меры наказания отменяются, если имеют место непредвиденные обстоятельства, из-за которых покупка недвижимости становится невозможной. Например, объект уничтожен или его изъяли в государственную собственность (не по причинам незаконной деятельности владельца).

Образец договор задатка при покупке квартиры: правила составления

Авансовый договор содержит условия будущей купли-продажи, однако финансовая ответственность по нему распространяется только на ту сумму, которую покупатель принимает в качестве частичной оплаты. Документ не влечет за собой ощутимых последствий в случае нарушения условий договоренности. Продавец возвращает аванс, если впоследствии сделка так и не состоялась. Для покупателя данный способ фиксации условий покупки не гарантирует защиты на случай, если продавец откажется исполнять достигнутое соглашение.

Соглашение о задатке при покупке квартиры

После того, как произойдет подписание договора задатка с последующим внесением суммы, от продавца потребуется составление расписки, свидетельствующей о факте получения денежных средств. Лучше потребовать расписку, составленную рукописным текстом с подписью. В случае судебного разбирательства идентификация почерка продавца станет хорошим подспорьем для покупателя.

Договор задатка за квартиру

После того как договор оформлен, покупателю необходимо взять с продавца расписку, в которой он подтверждает факт передачи денежных средств. Писать её должен хозяин квартиры самостоятельно, от руки. Это поможет вам в случае судебных разбирательств, так как подпись человека подделать можно, а вот почерк – очень трудно. Расписка пишется только шариковой ручкой, ведь гелевую пасту или карандаш можно стереть или смазать.

Читайте также:  Расчет с сотрудником при увольнении сроки

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

Далее определяются обязательства сторон по осуществлению рассматриваемой сделки. Во избежание возможных споров следует указать весь перечень необходимых действий, ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на стороны обязательств и другие моменты, которые могут урегулировать отношения сторон.

Договор задатка за квартиру

10. Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. , оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данной квартиры значится (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий).

Договор о задатке при купле-продаже квартиры

Задаток при приобретении квартиры представляет собой некую сумму в денежном выражении, которую покупатель передает продавцу в счет стоимости объекта недвижимости, как доказательство о намерении заключить сделку и обеспечить все условия этой сделки. Таким образом, задаток выступает своеобразным гарантом того, что купля-продажа определенной квартиры будет совершена сторонами по определенной договоренности. Покупателю задаток гарантирует то, что квартиру не продадут, и она будет дожидаться его конкретное количество времени, и по фиксированной стоимости. Продавцу же задаток говорит о твердости решений покупателя приобрести его квартиру, вследствие чего он больше не ищет других покупателей. Задаток стимулирует стороны сделки к выполнению своих обязательств.

Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами

Образец Кадастрового паспорта на квартиру. Кадастровый паспорт содержит выписку сведений кадастрового учета из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), в т.ч. кадастровый номер квартиры, ее кадастровую стоимость, а также поэтажный план квартиры. Выдается Кадастровой палатой Росреестра.

Читайте также:  Сменная работа это в рк

Образцы документов для вторичного рынка

Как мы уже говорили точного определения, что такое аванс нет. Тем не менее есть регулированная система отношений, которая предполагает частичную и полную предоплату. В свою очередь, аванс не обязывает стороны исполнять требования к договору. Каждая сторона может без последствий для себя разорвать соглашение, а покупатель получает свой аванс обратно.

Договора аванса и задатка при покупке квартиры

Все мы нередко сталкиваемся с ситуацией, когда кто-либо просит у нас в долг деньги, и реже, когда отдают долг. Чтобы собственные риски застраховать было бы целесообразно предоставлять заём более 1 млн. руб. лишь под залог машины или квартиры . Что необходимо, чтобы оформлять заём под залог квартиры:

Договор залога квартиры

Аванс — это определенная сумма денег или ценная вещь, которая выдается клиентом в качестве предварительного платежа. Передавая ее продавцу, покупатель как бы «бронирует» себе понравившееся жилье. Сделка не состоялась, неважно по чьей вине — аванс возвращается клиенту в полном объеме.

Оформление договора задатка при покупке квартиры

него должны входить точные характеристики квартиры или другой недвижимости, ее полную стоимость, сроки при которых должна быть осуществлена сделка и последующее оформление документов, а также сроки в которых оговаривается заключение основного договора. При этом стоит понимать, что подобный договор должен отображать и отвечать всем спорным вопросам, которые могут возникнуть между продавцом и покупателем.

Договор аванса — составляем по всем правилам

Такой вопрос может интересовать обывателя, не знакомого с правилами купли-продажи. Такая ситуация: приходит потенциальный покупатель (один или с риелтором, не важно) смотреть квартиру, его все устраивает, и он соглашается на ее покупку. Продавцу тоже все нравится, и они договариваются о сделке. Но для полной передачи прав необходимы: полный пакет документов с обеих сторон, вся сумма денег с покупателя и свободный на данный момент, обязательно проверенный, нотариус. Ряд вопросов невозможно решить за час-два. Поэтому для тщательной подготовки документации надо время, за которое может прийти покупатель № 2 и предложить на 100 $ больше за жилье, тогда претендент на покупку № 1 может остаться без квартиры. Или, наоборот, первый покупатель пошел на следующий день смотреть квартиру дешевле и согласился на ее покупку, тогда продавец остается не у дел. Все прелести задатка в его функциях. Поэтому соглашение о задатке при покупке квартиры, образец составления которого будет рассмотрен ниже, является в этом меркантильном обществе обязательным условием.

Читайте также:  Ходатайство отложение для привлечения юриста арбитраж

Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец