Улуги выделю долю в доме

Срочный выкуп долей

Одной из услуг, профессионально оказываемых Агентством недвижимости «МСК Инвест», является срочный выкуп долей в квартирах, домах и земельных участках. Продажа доли может оказаться удачным решением вопроса при возникновении необходимости в денежных средствах. Между тем, такая сделка имеет свою специфику и зачастую характеризуется большей сложностью, чем реализация всего объекта недвижимости.

Собственник доли, желающий ее продать, сталкивается с различными проблемами юридического, технического, морального характера, которые могут существенно затруднить продажу или сделать ее невозможной. Обратитесь в наше Агентство недвижимости: оказывая услугу выкупа квартир и других объектов недвижимости, мы помогаем преодолеть любые сложности, которые могут возникнуть.

Улуги выделю долю в доме

направила извещение второй сестре о том, что намеревается продать свою долю. вторая сестра не против, но дом не поделен, то еть выдела дома в натуре нет, плюс к этому ей запрещено появлятся в этом доме. Вот скажите, что делать в этой ситуации?
ну раз она не против продажи — ничего не делать.

можем ли со второй сестрой подать в суд о выделе доли внатруре и определении порядка пользования своей долей,
если доля будет выделена — определять порядок пользования не нужно.
подать можете — если есть реальная возможность (отдельные входы, кухни, санузлы), получившиеся в результате выдела части будут примерно соответствовать размеру долей.

Экспертиза возможности выделения доли в натуре

Обычно такое не представляется возможным, так как они располагаются в многоквартирных домах без возможности изолировать часть жилой площади, создав отдельный выход. Но иногда объединяют несколько квартир в одну, купив их на одном этаже. В этом случае есть возможность вернуть стены на место и осуществить раздел имущества должным образом.

  • максимально полное и объективное заключение, так как у нас работают опытные специалисты высокой квалификации;
  • полный спектр необходимых услуг, что позволит исключить обращение к другим экспертам дополнительно;
  • экономию времени и денег, так как мы гарантируем проведение экспертизы и оформление заключения в течение 30 дней;
  • возможность минимизировать затраты на переоборудование помещения, поскольку мы не завышаем цены.

Купля-продажа квартиры с долгом

Если квартира не приватизирована, то не важно, числятся ли за жильцами долги или не числятся, продать ее невозможно. Она – собственность государства, и распоряжаться ей проживающие в квартире не имеют права. Жилье нужно приватизировать, и уже после выставлять на продажу. Кстати, в конце февраля 2016 года Президент Владимир Путин продлил программу бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилфонда.

Читайте также:  Расчет пенсионного возраста для женщин 1964 года рождения

В этом случае все зависит от того, арестовано ли имущество судебными приставами или не арестовано. Во втором случае продать квартиру возможно, долг за хозяином останется, новым владельцам он никаким образом перейти не может. Если имущество арестовано, то его реализовать нереально, пока с него не снимут арест.

Выделение доли квартиры в натуре

Очень важным моментом является то, в какой именно квартире проживают собственники — муниципальной или приватизированной. Если жилплощадь числится в собственности государтсва, то о разделении не может быть и речи. С приватизированным жильем полегче, здесь самый оптимальный вариант, для всех участвующих в дележке лиц, договориться мирно и подписать у нотариуса совместный договор. Но, если так сделать не получается, то нужно подавать исковое заявление в суд.

Если раздел дома не может быть осуществлен поровну, то строительный эксперт назначает выплату компенсации тому владельцу, на чью долю приходится меньшая часть. Должник оплачивает второй стороне ту сумму, которую назначает эксперт, а если собственников несколько, то в данном урегулировании принимают участие все. За невыполнение установленных норм нарушителей ожидает подсудность.

Как выделить долю в земельном участке под многоквартирном доме

  • Некогда единый дом делится на две или большее количество частей, являющиеся не связанными между собой.
  • Так как прекращает свое существование первичный цельный дом, прекращаются и права общей собственности, каждый владеет своей частью отдельно, не будучи связанным с другими.

Причем обязательно должны быть соблюдены права всех лиц, проживающих на территории жилого дома, обладающих правом на использование таковой жилой площади. Со всеми нормами лучше всего ознакомиться предварительно. Особенно важным является соблюдение прав недееспособных и несовершеннолетних. Государство особенно пристально следит за таковыми.

Улуги выделю долю в доме

Всем здравствуйте, прошу совета у знающих людей. Продаю 1/4 часть дома. Нашёл потенциальных покупателей. Сегодня им отказали в ипотеке в Сбербанке, сказав, что в залог придётся брать весь дом, а другие жители с этим будут не согласны (естественно).
Подскажите, в каком банке смогут дать ипотеку? Конкретно. И вообще, есть ли смысл покупателям рассчитывать на ипотеку в нашем случае?

Ипотеку на долю не дадут. Исключением может быть вариант, если дольщики члены одной семьи и прямые родственники, дающие согласие на передачу их долей в залог по ВАШЕМУ договору залога. В противном случае банк на себя не будет брать риски выдачи кредита без залогового обеспечения.

Читайте также:  Кто имеет льготы по земельному налогу

Образец соглашения о выдели доли в доме между супругами и дарение детям

Так собственниками становятся: мать, получившая сертификат, отец, дети — с указанием размера долей каждого члена семьи.
Соблюдение этой нормы закона гарантирует не только права ребенка на долю во владении квартирой или домом, но и права каждого родителя на долю жилого помещения, даже если они расторгли брак.

Однако это повлияет на режим налогообложения — отсутствие брака между сторонами дарения обяжет вашу дочь к уплате 13% НДФЛ от рыночной стоимости подаренной ей недвижимости (ст. ст. 217, 224 НК). У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Доля в натуре в доме мои права

Здравствуйте! Можете подать в суд на основании ст. 247 ГК РФ. Иначе потребуйте начать, или выделить свою долю либо выкупить Вашему долю собственнику.
На регистрацию в приватизации вы не сможете добиваться как наследников, не составивших завещание, то есть на квартиру в квартире не могут, то бывший муж не имеет права выписать дочери в собственность, так как воспользоваться Вами жильем директору приобретаемой квартиры в собственность.

Здравствуйте!
Ст. 122 СК РФ. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.
2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств. 3. Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Читайте также:  Какие документы нужны при оформлении гаража

Как оформить дарственную на долю в доме

Данный нюанс дал основу для заключения мнимых сделок. Чтобы не согласовывать продажу, реализаторы долевой собственности в доме просят об оформлении с покупателем договора дарения. Не стоит идти на поводу у таких собственников и риелторов, ведь дарение — безвозмездная сделка, и при оспаривании такого договора вернуть деньги может быть невозможно.

За несвоевременную уплату налога предусмотрен ряд санкций. Подача декларации позже указанного в законе месяца грозит штрафом в размере 5 % от величины налога за каждый просроченный месяц (но в пределах 30 %). Поэтому рекомендуется следовать букве закона и соблюдать сроки подачи декларации.

Виды экспертиз

Под термином раздел подразумевается обеспечение возможности автономного пользования выделяемыми частями спорного строения, так как всегда существуют его отдельные элементы, не поддающиеся собственно разделу (крыша, фундамент, инженерные коммуникации), которое обеспечивает нормальное условие использование жилища.

Раздел общего имущества и выдел из общего имущества доли отличаются тем, что в первом случае общее имущество делится между всеми участниками общей долевой собственности, во втором — участник долевой собственности выделяет свою часть домовладения, соразмерную его доле, а другая часть имущества продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся сособственников. Выдел доли в праве собственности применяется, когда участников долевой собственности более двух.

Управление многоквартирным домом

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ст.154 Жилищного кодекса РФ):

При отсутствии в квартирах индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение или водоотведение определяется путем умножения тарифа на холодную воду или водоотведение (руб./куб.метр), норматива потребления холодной воды или водоотведения (куб.метр/мес./чел.) и количества проживающих в квартире.