Что такое генеральная доверенность на квартиру

Доверенность перестает быть действительной, если:
— истек срок ее действия;
— доверенность отменена доверителем;
— доверенное лицо отказалось выполнять полномочия согласно доверенности;
— ликвидация или реорганизация юр.лица-доверителя, в случае выдачи доверенности от юридического лица;
— ликвидация или реорганизация юр.лица- доверенного;
— признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, от имени которого была оформлена доверенность;
— признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, на которого была оформлена доверенность.

Оформление генеральной доверенности

Кроме того, и для покупателя сделки с участием доверенного лица являются довольно рискованными. Не факт, что продавец в этом случае будет добросовестным человеком. Фактически он может найти немало подходов, чтобы признать итоги продажи недействительными, например, признать себя недееспособным в период подписания доверенности.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)

Генеральная доверенность на недвижимость в Украине является средством уполномочить своего представителя на совершение широкого спектра юридических действий. Данный документ предназначен для предъявления третьим лицам и подтверждает право его обладателя совершать сделки с этими лицами. Чаще всего оформляется доверенность на распоряжение недвижимым имуществом для его продажи.

Читайте также:  Как препятствовать продаже доли в квартире

Генеральная доверенность на недвижимость

У многих граждан в собственности имеется хотя бы один автомобиль, поэтому они хоть раз, но продавали или покупали авто. ГИБДД упростило систему снятия с учета проданного транспортного средства, так после заключения договора купли-продажи авто автоматически снимается с учета.

Что такое генеральная доверенность

Если же все-таки вы решились на такую сделку, то необходимо пообщаться с доверителем. По телефону, например. Удостовериться, что он дееспособен, находится в здравом уме и при памяти. Иногда бывает, что человека уже давно нет в живых, а мошенник использует старый документ. Кроме того, собственник должен быть в курсе существования доверенности.

Зачем нужна генеральная доверенность на квартиру

Генеральная доверенность требуется в тех случаях, когда изначально доверитель не может принимать участия в сделке, поэтому доверенность дает право доверенному лицу совершать любые действия с недвижимостью. Так поступают, например, когда доверитель является инвалидом, не способным посетить все присутственные места. Если же доверитель сам проводит сделку, а доверенное лицо должно ее лишь зарегистрировать, тогда в тексте доверенности указывается перечень действий, которые оно вправе выполнить. Это более надежный вариант, исключающий вероятность злоупотребления полномочиями.

Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности

У доверителя есть право в любое время отменить доверенность, а больше и никаких, кроме того, что он остается собственником жилья до его отчуждения, а Повереный обладает правами перечисленными в доверенности — управлять, распоряжаться. и так далее БлАнДинка Знаток (255) 7 лет назад Сэр Оракул (76160) 7 лет назад Выражение генеральная доверенность выдумана народом, и может означать всё что угодно, но чаще, что доверено всё.

Что такое генеральная доверенность на квартиру

Более редки случаи, когда документ оформляется на риэлтора, который занимается поиском покупателей на жильё. Продавцу нужно быть уверенным в безупречной совести риэлтора, потому что даже известное имя агентства не даст вам гарантии за сотрудника. Человеческий фактор жадности присутствует всегда.

Читайте также:  Через сколько лет службы по контракту дают квартиру

Генеральная доверенность на квартиру — практика продажи

Чаще всего для проведения сделок с недвижимостью целесообразно использовать доверенность на конкретные действия. Такая доверенность довольно четко определяет границы деятельности доверенного лица, по ней невозможно совершить противоправное действие и поставить вас в опасное положение. Часто такая доверенность выдается на сбор и оформление всех необходимых для той или иной сделки документов. Ведь эта процедура способна отнять массу времени и сил, она требует посещения многих инстанций, в каждой из которых вас ждет огромная очередь. Продавцу жилья совершать такие походы за «бумажками» вовсе не хочется. Ими занимается специалист, действующий на основании доверенности.

Что такое генеральная доверенность на квартиру

  • оформлять документы, связанные с жилплощадью, принадлежащей доверителю;
  • участвовать в обсуждении вопросов организационного и бюрократического рода;
  • проводить юридические операции по вверенному имуществу;
  • являться прямым участником финансовой части сделки (если в доверенности прописывается соответствующая отметка).

Генеральная доверенность на продажу квартиры

если у Вас вдоверенности есть право осуществлять такие действия то в Цоне у Вас примут документы, но учитывая уровень знаний Цоновских работников могут и принять и без права осуществления таких действий. Слово ГЕНЕРАЛЬНАЯ на многих магически действует, но это не так. Я Вам точно говорю.

Все Вместе

Специальная – составляется в ситуации, когда квартира существует только как форма права, но требуются действия по организации её легализации, сдачи дома в эксплуатацию, составления и подписания акта обследования объектов недвижимости. Применяется при участии в долевом строительстве. Допустимо удостоверять компанией застройщиком.

Доверенность на квартиру

  1. Разовая. Выдается на совершение определенного действия (сбор документов для сделки, оформление наследства, получение конкретного документа и т. д.)
  2. Специальная. Поверенный может совершать однотипные действия в течение определенного периода (управлять транспортным средством, выступать в суде, получать деньги в банке и т. д.).
  3. Генеральная. Это самая широкая по полномочиям доверенность. Доверитель разрешает распоряжаться всем своим имуществом, совершать любые сделки от своего имени, в том числе продажа и покупка любых объектов, сдача в аренду или под залог, распоряжаться счетами в банке, вести дела в суде, принимать или отказываться от наследства.
Читайте также:  Где нужно брать справку о несудимости

Как составляется доверенность на продажу квартиры