Фнс возврат налога при покупке квартиры

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры? Получить вычет можно в рамках двух основных механизмов. Первый предполагает ежегодное перечисление гражданину государством положенных денежных средств. Для того, чтобы в рамках данноо механизма, к примеру, сумма в 260 тыс. руб. была выплачена единовременно, гражданин должен получить ежегодный доход в 2 млн руб. и более. Но средняя зарплата в РФ предполагает в несколько раз меньшую сумму, поэтому данный сценарий встречается довольно редко. На практике возврат подоходного налога при покупке квартиры в размере 260 тыс. руб. распределяется на несколько ежегодных платежей. Их величина непосредственным образом определяется фактическими доходами человека.

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры

  1. Заключить договор купли-продажи и дождаться нового календарного года. Право на вычет появится не сразу.
  2. Подготовить определенный пакет документов. Их перечень зависит от ситуации. Ниже будут приведены различные пакеты бумаг.
  3. Обратиться в регистрирующий орган с соответствующим ходатайством.
  4. Дождаться ответа от ФНС. Он приходит приблизительно через 1-2 месяца.
  5. Получить деньги на счет, указанный в заявлении. Данная операция отнимет еще около двух месяцев.

Возврат налога при покупке квартиры: заявление, документы, сроки возврата

  • при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
  • при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
  • при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;
  • при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

Имущественный вычет при приобретении имущества

  • Заявление;
  • Декларация по форме 3 НДФЛ;
  • Документ для удостоверения личности (паспорт) и идентификационный код;
  • Справка, подтверждающая получение дохода с места трудоустройства;
  • Договор, подтверждающий переход недвижимости в собственность;
  • Документы по регистрации, взятые из ЕГРП;
  • Удостоверение пенсионера.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Чтобы сделать через инспекцию ФНС возврат налога при покупке квартиры заявление за 2016 год подают на строго определенном бланке. Так, в 2017 году действует форма заявления, которая принята приказом Налоговой службы России от 03 марта 2015 года № ММВ-7-8/90. Его можно найти в Приложении № 8.

Заявление на возврат налога при покупке квартиры за 2016 год

Пенсионеры, получающие государственную пенсию, вправе также получить вычет, если имеют сверх пенсии облагаемый доход, также они вправе получить вычет за предыдущие налоговые периоды (когда работали). Несовершеннолетние дети не получают вычета, за них этим правом могут пользоваться родители.

Фнс возврат налога при покупке квартиры

В такой ситуации необходимо уточнить сдавала ли компания отчетность по НДФЛ и уплатила ли его.
Формально Вам справка не требуется для декларирования, если можете сами восстановить суммы начисленной зарплаты.
Налоговая инспекция проверит декларацию 3-НДФЛ и в случае расхождений укажет на это.
Если компания подоходный налог не перечислила или не отчиталась, то вернуть его за этот год не получится.

Все форумы ФНС

Решив получить возврат части налогов при покупке квартиры в 2018 году, пенсионеры должны строго соблюдать алгоритм и порядок действий. При оформлении документов в Налоговой службе, нужно подавать бумаги в отделение ФНС по месту постоянной регистрации. На рассмотрение справок и проверку данных уйдет до 90 дней. Важно, чтобы каждый документ был грамотно составлен и соответствовал государственным стандартам и требованиям. Перечень бумаг может варьироваться в зависимости от ситуации, но стандартный список состоит из:

Как проходит налоговый вычет для пенсионеров в РФ

Возможно, конечно, что часть затрат на приобретение квартиры или дома человек взял на себя, но в то же время воспользовался государственной поддержкой. В этом случае исчисление вычета осуществляется, исходя из тех сумм, что гражданин затратил лично. На практике такой сценарий возможен, если оплата квартиры в определенных пропорциях осуществлялась за счет средств материнского капитала. В этом случае сумма, полученная от государства, вычитается из общей, что отражает расходы на приобретение жилья. В результате получится база для исчисления финансового вычета.

Фнс возврат налога при покупке квартиры

Их вернут после подачи налоговой декларации по налогу о доходах физического лица по форме 3-ндфл в инспекцию в сумме, не превышающей 260000 рублей, либо вы сможете получить в межрайонном инспекции уведомление, подтверждающее право на получения вычета по месту работы. Бухгалтером не будут производиться отчисления и возмещаемые деньги вы сможете получать вместе в зарплатой.

Возврат налога при покупке квартиры

  1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
    Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

Документы для вычета

Не бойтесь процесса возврата налогов. Для налоговых инспекций это обычная стандартная процедура. На которую Вы имеете полное право. Например, в 2015 году по официальным данным налоговой службы более двух с половиной миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья. В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для получающих налоговый вычет. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти «окошки», а в другие — для компаний. Многие консультанты, берущиеся получать вычет за Вас, специально преувеличивают трудность этого процесса, чтобы повышать стоимость своих услуг.

Возврат налога при покупке квартиры

Общая сумма возврата налога при покупке квартиры составляет не более 13% от 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей. Кроме того, получить налоговый имущественный вычет можно лишь 1 раз в жизни. Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет, необходимо подготовить следующие документы.

Совет 1: Что нужно для возврата налога при покупке квартиры

Заявление пишется либо в налоговый орган по месту жительства, либо работодателю. Возврата возможен при условии, что с тех денег, которыми была оплачена квартира, был удержан НДФЛ. Если подоходный налог физическим лицом не платится, то возвращать будет нечего, и права на имущественный вычет не возникнет.

Заявление в ФНС на возврат НДФЛ при покупке квартиры

До этого времени можно было получить возвращение налога с процентов допускалось только в том случае, если подавалось соответствующее заявление на цену всего объекта. Если НДФЛ от стоимости возмещался до этого времени, на процентный вычет тоже распространяется это правило.

Как правильно заполнить заявление в налоговую на возврат НДФЛ при покупке квартиры? Бланк и образец заполнения формы 3-НДФЛ

Читайте также:  Какие документы на смену фамилии