Судебная практика выселение собственника из квартиры

  • получение квартирой статуса нежилого помещения;
  • признание дома непригодным к проживанию и наличие распоряжения о его сносе;
  • передача жилья в пользование религиозным организациям;
  • внесение изменений в плановую площадь жилых помещений при переобустройстве или капитальном ремонте.

Судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры

  • инвалиды (группы 1, 2), которые получили травмы в процессе выполнения должностных обязанностей;
  • дети-сироты, где нет возрастных ограничений;
  • пенсионеры;
  • члены семьи лиц, погибших в результате выполнения служебных обязанностей, а также тех, кто пропал без вести.

За что могут выселить собственника из квартиры: основания и условия выселения

  • дом, в котором проживает владелец или имеет в собственности квартиру, находится в аварийном состоянии и должен быть закрыт на капитальный ремонт. Ремонтные работы начинают, когда все собственники выселены, поэтому с момента поступления документов, запрещающие дальнейшее проживание, владельцев отселяют принудительно, предлагая взамен иное жильё;
  • если муниципальное управление признало дом нежилым. Здесь имеет место судебная практика выселение из нежилого помещения;
  • участок, на котором расположен дом, признан государственной собственностью.

3 основания для принудительного выселения из жилого или нежилого помещения по решению суда

Вопрос о выселении чаще всего приходится решать в судебном порядке, и это следствие все той же причины – нежелания покидать насиженное место жительства. Лицом, заинтересованном в выселении нежелательного сожителя, подается иск на прекращение права пользования жилой площадью и, соответственно, выселение.

Основания и порядок выселения из приватизированной квартиры

Каждая жилая площадь имеет один единственный лицевой счет, по которому отображаются все имеющиеся задолженности. Часто встречается ситуация, когда все члены семьи прописаны на одной площади, а по счету платит только один человек и в результате скапливается большая задолженность по ЖКУ.

Читайте также:  Заявление на отпуск образец от руки

Особенности выселения из приватизированной квартиры

  • завершение срока найма без возможности повторного заключения договора, обусловленное ст. 91.9 пункт 2 ЖК РФ;
  • задолженность по оплате за 3 месяца или несвоевременная/неполная оплата за 6 месяцев в течение года;
  • передача жилья посторонним лицам с целью получения выгоды, в том числе и на арендных основаниях;
  • наличие у жильца либо проживающих совместно с ним членов семьи второго жилья любой формы собственности, имеющего достаточную площадь в расчете на 1 человека для проживания согласно государственным стандартам;
  • повреждение государственной или общественной жилищной собственности с отказом возместить ущерб;
  • нарушение гражданского порядка в здании фонда социального использования;
  • использование жилой площади не по назначению.

Выселение из муниципальной квартиры

Прежде всего нужно было определиться в том, нормы какого закона необходимо применять при рассмотрении данного дела. Это связано с тем, что на момент выезда из квартиры Жилищный кодекс РФ ещё не вступил в силу. Поэтому рассмотрение происходило на основании тех законов, которые действовали в то время. Это законы РСФСР. В соответствии с ними, если ответчик более полугода отсутствовал на месте своей постоянной прописки без уважительных причин, то его можно было выписать с занимаемой жилплощади. Уважительной причиной могла быть, например, длительная командировка. Предусмотрены также и другие причины.

Выселение из квартиры через суд

Как правило, дарственная оформляется между родными и близкими людьми. К примеру, отец отписывает квартиру сыну или бабушка передает свое имущество любимой внучке. Несмотря на полную прозрачность и отсутствие юридических сложностей, одариваемое лицо даже не подозревает, что даритель, прописанный в помещении, может быть выселен при наличии определенных оснований.

Кого и за что можно выселить из подаренной квартиры

Если вы столкнулись с выселением ребенка из квартиры, обращайтесь к адвокатам. Специалисты подскажут, как действовать в сложившейся ситуации и можно ли отсрочить выселение? Типичная ситуация: собственник продаёт квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. О том, как действовать в данной ситуации читайте в нашем материале, выписка ребенка при продаже квартиры собственником.

Читайте также:  Расстояние между домами на одном участке

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Однако если ребенок имеет долю или является собственником жилого помещения, заставить его отселиться по принуждению невозможно. Некоторые прибегают к разделу имущества, однако для этого необходимы услуги юриста. Выселение матери и ребенка совершается только через постановление суда. В современных реалиях данные решения принимаются в пользу мамы и малыша.

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика

Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой какое-то время проживает со мной гражданская супруга (брак мы не регистрировали). В настоящее время мы перестали поддерживать какие-либо отношения, однако она не желает выселяться, поскольку у нее не имеется иного жилья.
Могу ли я выселить сожительницу? Ведь она никогда не являлась мне супругой по закону, а значит, не могла стать и членом моей семьи, а раз семейные отношения не возникли, то и прекращаться нечему?

Судебная практика выселение собственника из квартиры

Как уже говорилось, выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг возможно только тогда, когда суд решил, что дальше предупреждать человека некуда и ситуацию самолично он не исправит. Для этого должны наличествовать следующие факторы:

Неуплата коммунальных услуг: выселение должника из квартиры за долги; судебная практика по данному вопросу

Пример. Владелица квартиры Пономарева зарегистрировала у себя свою знакомую Луневу и ее несовершеннолетнюю дочь, так как последней необходимо было поступить в школу, которая обслуживает район, в котором проживает Пономарева. Лунева и ее дочь проживали по другому адресу. Через 2 года собственница решила продать свою жилплощадь и обратилась с просьбой выписаться к Луневой, но та отказалась сделать это добровольно и потребовала за выписку 10000 рублей.

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры собственником

Если у владельца жилого помещения действительно имеются доказательства и основания для выдворения граждан из своей квартиры, то он может подать иск для их принудительного выселения. Образец искового заявления о принудительном выселении можно скачать ниже бесплатно.

Читайте также:  Госпошлина на исковое заявление в суд

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Процедура по выселению не достигших совершеннолетия детей с жилплощади крайне сложна, однако возможна. В частности, при проживании ребенка с матерью после развода родителей судебный орган может признать его бывшим членом семьи отца и выписать с принадлежащей последнему жилплощади.
Правда, это допускается лишь при одновременной выписке с ребенком и его матери. Невозможно произвести выписку матери, оставив прописанным ребенка.

Кого можно выселить из приватизированной квартиры