Технический паспорт на многоквартирный жилой дом
Стандартный способ самым востребованным и популярным вариантом получения технического паспорта на объект недвижимости является обращение в Бюро технической инвентаризации. Для этого необходимо записаться на прием и в назначенное время и день недели явится в отделение БТИ. После того как вы предъявите необходимые документы, заполните стандартный бланк заявления и оплатите услуги сотрудников бюро, вам определят дату выезда специалиста для осуществления обмеров, а затем озвучат день, когда вы сможете забрать готовый технический документ Виртуальный способ если вы не знаете, как заказать технический паспорт на дом в БТИ, вы можете сделать это через интернет. Для этого вы должны будете на официальном сайте Бюро технической инвентаризации заполнить форму запроса и приложить отсканированные документы. Также вам придется оплатить услуги по оформлению техпаспорта. Это можно сделать как при помощи банковской карты или электронных денег, так и наличными средствами в отделениях банков в вашем населенном пункте Посреднический способ если у вас недостаточно свободного времени самостоятельно ходить по инстанциям с целью получения технического паспорта на принадлежащее вам недвижимое имущество, вы можете обратиться в специализированные фирмы. За определенную плату эти компании всю работу выполнят за вас. Но помните, что в таком случае расходы по приобретению техпаспорта существенно возрастут. Помимо государственной пошлины и услуг БТИ вам необходимо будет оплатить и услуги фирмы-посредника Через МФЦ многофункциональные центры, созданные практически в каждом крупном населенном пункт Российской Федерации существенно облегчили жизнь простыми гражданам и «разгрузили» различные государственные учреждения (Пенсионный фонд, Росреестр, БТИ и т.д.). Для получения техпаспорта можно записаться в МФЦ по предварительной записи через интернет. Во время беседы со специалистом вы предъявите все необходимые документы, заполните заявление на получение техпаспорта и договоритесь о визите сотрудника БТИ на конкретный объект недвижимости для проведения необходимых обмеров
Технический паспорт на дом в БТИ в 2018 году
После получения обновленного технического паспорта управляющая компания корректирует и вносит необходимые изменения в плату за оказываемые услуги. Но следует помнить, что самостоятельно УК не имеет права актуализировать данные техпаспорта, этим занимается исключительно Бюро техинвентаризации. Самостоятельного измерения площади и составления акта обследования недостаточно.
Технический паспорт многоквартирного дома
Тверское областное БТИ имеет аккредитацию на осуществление технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. В штате предприятия работают грамотные и опытные технические специалисты, которые регулярно проходят обучение и повышают квалификацию. Пока еще нормативная база, регулирующая сферу коммунального хозяйства, дорабатывается, но тот факт, что процедуру паспортизации старый жилой фонд должен будет рано или поздно пройти, не вызывает сомнений. Сегодня у вас есть возможность сделать это недорого и без очередей. Для этого достаточно обратиться в Тверское областное БТИ.
О техническом паспорте многоквартирного дома
ВАЖНО! Владельцами техдокументации на постройку являются собственники жилых помещений, которые в ней расположены. При смене управляющей домом организации техпаспорт передаются новому владельцу. В случае если дом переходит во владение собственников квартир, то кто-то из них может получить паспорт.
Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него
В 2017 году был принят ФЗ №218, на основании которого применяется теперь Единый реестр недвижимости. При этом учет объектов производится на основании сведений, содержащихся в ФЗ №221. Здесь указываются правовые основы возникающих кадастровых отношений.
Что такое Технический паспорт на дом
Технический паспорт на дом включает в себя максимально полную информацию обо всех характеристиках постройки. До 1 января 2013 года для осуществления кадастрового учета на территории Российской Федерации в отношении всех объектов недвижимости проводилась техническая инвентаризация.
Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления
Обращаем ваше внимание на то, что технический паспорт многоквартирного дома не является коммерческой тайной, не содержит каких-либо сведений с ограниченным доступом. Каждый владелец квартиры вправе потребовать от застройщика техпаспорт на дом. В случаях, когда застройщик не выдает этот документ,не спешите идти заказывать технический паспорт в БТИ, Вы имеете полное право обратиться к правоохранительным органам, поскольку такие действия являются незаконными.
Технический паспорт на многоквартирный дом
- Для проведения оценки здания организациями, которые отвечают за надлежащую эксплуатацию зданий
- В случае проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирном доме
- Проведение расчета средств, которые следует выделить на плановое проведение ремонтных работ
- Получения необходимой информации о состоянии недвижимости
- Отслеживание потребления энергетических ресурсов всеми квартирантами.
- Проведение оценки по энергосбережению
- Ведение лицевого счета по строению
Как получить технический паспорт многоквартирного дома
ТП полностью корректируется по результатам проведенных работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на основании материалов технической инвентаризации. Информация, представленная в главе 2 и в разделе 5.9 главы 5 ТП, актуализируется дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних технических осмотров многоквартирного дома.
Методические рекомендации по составлению технического паспорта многоквартирного дома
собственно и кратко по вопросам заявителя:
Вопрос: 1.Кто, когда и в какой раздел ТП заносит сведения о состоянии дома по результатам регулярных или внеплановых осмотров, о результатах технической инвентаризации, произведенных текущих, капитальных и иных работах. — форма технического паспорта не утверждена в императивном (обязательном для всех) порядке. есть методические рекомендации от июля 2011 (Минрегион России и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (см. сайты этих органов — минрегион.ру и фонджкх.ру). формы паспортов могут утверждаться в договоре управления домом, Правила по Постановлению Правительства Федерации от 13.08.2006 №491 и Жилищный кодекс Федерации не предусматривают форму паспорта и обязанности по его актуализации.
пункт 27 Правил по Постановлению № 491 указывает, что ответственные лица должны принимать, хранить и передавать документацию, вносить изменения в связи с управлением домом. однако законодательством эти моменты не урегулированы.
2. Где хранится ТП и кто отвечает за его сохранность и пр. — также устанавливается договором управления, по умолчанию, особенно при смене упр.организации на другую упр.организации (в этом случае организация передаёт документы другой ОРГАНИЗАЦИИ), хранится в упр.организации
3. В чьи обязанности входит проверка правильности ведения ТП,журналов осмотров, актов и пр.тех. документации на дом. — поскольку законом эти моменты не урегулированы (упр.организация, ТСЖ, ЖСК, собрание не являются органами технической инвентаризации или уполномоченными государством лицами в этом вопросе), то вопрос подлежит разрешению в договоре управления домом.
4. Установлена ли ответственность УК за отсутствие тех.документации на МКД и каким документом. — ответственность административная или уголовная не предусматривается.
дисциплинарные взыскания (замечание, выговор, увольнение по основанию) налагаются на работника только работодателем (штатные отношения, руководитель-работник), есть понятие об отмене стимулирующих выплат в составе заработной платы — но эти вопросы не зависят от собрания, ТСЖ или ЖСК напрямую.
уменьшение платы за жилое помещение (содержание и ремонт помещения) можно провести, но тут нужно руководствоваться только договором управления домом и Правилами изменения платы по Постановлению Правительства Федерации № 491, но в этом случае услуга по ведению паспорта и др. документов должна быть включена как в смету по квартирам нанимателей (смета составляется органом местного самоуправленяи в этом случае, см. пункты 11, 12 Правил изменения), так и в договор управления домом. Затруднение будет вызывать расчёт размера уменьшения платы за содержание и ремонт помещения по формуле из пункта 10 (во взаимосвязи с пунктами 5, 6) тех же Правил изменения платы.
Как пользоваться ресурсом
После подачи документов вам назовут примерную дату, когда паспорт будет готов. Как и любой другой, многоквартирный дом также должен иметь технический паспорт, который станет основным документом для каждого владельца квартиры в этом доме. Технический паспорт многоквартирного дома хранится в управляющей компании.
Электронные паспорта многоквартирных домов
Так же там должна быть отражены даты и основания внесение изменений в эти данные. Вы можете получить копии данных документов, на основании которых были внесены изменения (если изменения были с момента строительства дома), при этом необходимо уплатить госпошлину.
Данные технического паспорта жилого многоквартирного дома
Внести изменения можно тем же способом, как и заказать новый экземпляр. Способы и порядок действий заявителя полностью совпадают. Различие заключается только в заполнении заявления, в котором следует указать причину и основание изменений.
Как получить и как внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома
Самый простой способ познакомиться с техпаспортом конкретного объекта недвижимости — воспользоваться электронной информационной системой «ЖКХ». Это достаточно новая услуга, стремительно набирающая популярность. Система «ЖКХ» начала свою работу с 2016 года. В нее обязаны вносить сведения все коммунальные службы. Для того чтобы иметь доступ к данным, необходимо пройти регистрацию в системе.
Как получить технический паспорт на многоквартирный жилой дом
Для технического паспорта на многоэтажный жилой дом не существует такого понятия как срок действия. Он считается постоянной документацией. Другой вопрос – это актуальность внесенной в техпаспорт информации. Если управляющая компания регулярно проводит необходимые осмотры и инвентаризации, то никаких проблем с этим нет. Однако так поступают не все.
