Требования к зданиям как объектам реконструкции

Максимальный предел распространения огня устанавливает допустимый размер повреждения конструкции вследствие ее горения за пределами зоны действия огня. Значения пределов огнестойкости и пределов распространения огня различны в зависимости от того, к какому конструктивному элементу здания (стенам, перекрытиям и др.) они относятся. Кроме того, они существенно различны и в зависимости от нормируемых степеней огнестойкости зданий, что иллюстрируется табл. 1.1 (СНиП 2.01.02—85). Из этой таблицы видно, что наиболее жесткие требования предъявляются к элементам несущего остова, в первую очередь к вертикальным (стенам, колоннам), и что эти требования изменяются в зависимости от показателя степени огнестойкости зданий.

Глава 1

Требование экономической необходимости проектного реше­ния строения относится к его многофункциональной и технической сто­роне. При решении многофункциональных задач — размеров, размещения, количества помещений и их инженерного благоустройства — следует исходить из реальных потребностей и возможнос­тей общества.

Требования к зданиям как к объектам реконструкции

Капитальный ремонт объектов капитального строительства подразумевает комплекс мер, целью которых является восстановление или сохранение проектных характеристик здания или сооружения либо его отдельных фрагментов. Главное его отличие от планового ремонта заключается в периодичности (более одного года), объеме и характере работ. Капитальные ремонтные мероприятия могут затрагивать несущие конструкции, инженерные сети, оборудование, технические средства и другие элементы, отражающиеся на безопасности и надежности здания.

Объект капитального строительства

. переменных температур наружного воздуха, вызывающих ли­нейные (температурные деформации) изменения размеров наруж­ных конструкций здания или температурные усилия в них при стесненности проявления температурных деформаций вследствие жесткого закрепления конструкций. атмосферной и грунтовой влаги на материал конструкций, приводящие к изменениям физических параметров, а иногда и структуры материалов вследствие их атмосферной коррозии, а также воздействие парообразной влаги воздуха помещений на материал наружных ограждений;

Читайте также:  Налог при купли продажи земельного участка

Требования к зданиям как к объектам реконструкции

обеспечение экономически целесообразного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, их теплоустойчивости; паро- и воздухопроницаемости ограждающих конструкций, непроницаемости для рентгеновских и других лучей и т. п.; звукоизоляции перекрытий, перегородок и др.

Требования к зданиям как объектам реконструкции

— атмосферной и грунтовой влаги на материал конструкций, приводящие к изменениям физических параметров, а иногда и структуры материалов вследствие их атмосферной коррозии, а также воздействие парообразной влаги воздуха помещений на материал наружных ограждений;

Требования к зданиям как объектам реконструкции

— переменных температур наружного воздуха, вызывающих ли­нейные (температурные деформации) изменения размеров наруж­ных конструкций здания или температурные усилия в них при стесненности проявления температурных деформаций вследствие жесткого закрепления конструкций;

Требования к зданиям как к объектам реконструкции

Проведение природоохранных мер в строительстве затруднено быстрой сменой экологических процессов, происходящих на строительной площадке. При этом в процессе строительства участвуют несколько сторон: генеральные подрядчики, заказчики, инвесторы, субподрядчики. Подрядчик, как правило, мало заинтересован в обеспечении экологичности построенного объекта и самого процесса строительства, поскольку этот объект предстоит эксплуатировать не ему. Тот факт, что на крупных строительных площадках действует сразу несколько подрядных организаций, усложняет контроль за процессом строительства [1] .

Экологические требования при строительстве и реконструкции хозяйственных и иных объектов

С технической стороны временная постройка может иметь те же признаки (фундамент, капитальные стены, ж/б перекрытия), что и объекты капитального строительства. Определение тонкой грани отличия кроется в их различном правовом статусе. При строительстве капитальных объектов предусмотрен их длительный срок эксплуатации, в то время как временные постройки имеют ограниченный период использования, не превышающий пяти лет.

Объекты капитального строительства: определение

  1. Согласие правообладателей на проведение реконструкции, если возникает необходимость в таких работах.
  2. Разрешение на отклонение от предельных параметров по разрешённому строительству, реконструкции.
  3. Положительное заключение по государственной экспертизе на разрешительную документацию. Государственная экспертиза проводится в случаях, установленных на законодательном уровне.
  4. По материалам, содержащимся в проектной документации. Например, обязательно наличие пояснительной записки. Необходимо отразить в документах всё, что касается архитектурных решений по тому или иному объекту.
  5. Градостроительный план по земельному участку.
  6. Правоустанавливающие документы.
Читайте также:  Не разводите костры в лесу картинки

Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража

Интерес общественности к прошлому, к культурному наследию связывают с ускорением темпов социально-экономического развития, вызывающего быстрые перемены в окружающей среде, в том числе и материальной. Потребности города растут, соответственно нужно приспосабливать уже существующий облик города. Как отмечает В.Р. Крогиус в книге «Исторические города России как феномен её культурного наследия», в течение десятилетий объектами исследования, сохранения и использования становятся не только отдельные здания и их группы, но и крупные градостроительные комплексы — кварталы, районы, исторические центры и города в целом.

Реконструкция зданий как способ сохранения исторического наследия

На эти же структуры возлагается задача контроля исполнения градостроительных норм и правил, возникающих на этапе строительства объекта. Это означает, что процесс оформления неизбежно влечет за собой определенные бюрократические процедуры. При этом на выдачу разрешения на строительство может уйти от 1-2 дней до нескольких недель. И если вопросы с жилыми помещениями более-менее «разжеваны» и доведены до большей части застройщиков, то вопрос с нежилыми зданиями вызывает ряд проблем. Ниже рассмотрим особенности получения разрешения и главные требования со стороны законодательства.

Получение разрешения на строительство нежилого здания: основные требования со стороны законодательства

Сегмент объектов капитальной застройки довольно обширен и в нем соседствуют разные группы зданий и сооружений, отличающиеся по множеству признаков. В частности, базовая классификация основывается на конструкционных характеристиках, которые выделяют непосредственно здания, постройки, сооружения и строения. Далее они будут рассмотрены подробнее. Отдельно существуют производственные виды капитального строительства, к которым можно отнести заводы, цеха, комбинаты, станции, ангары и т.д. Соответственно, можно говорить и о функциональной разноплановости объектов.

Строительство капитальное: виды объектов, документация, требования безопасности, ввод в эксплуатацию

И, действительно, анализируя судебную практику, мы установили, что кроме фундамента и конструктивных характеристик объекта, большое внимание суды обращают и на другие нюансы объекта, разобраться в которых непрофессионалу, порой, не так и просто. Но, если за дело берется квалифицированный юрист, то удается доказать некапитальность объекта в даже очень сложных случаях.

Читайте также:  С какого возраста пенсия у женщин

Полезная информация

  • Если не все нужные документы предоставлены;
  • Когда объект не построен в соответствии с требованием градостроительного плана;
  • Если объект не соответствует требованиям, указанным в разрешении на постройку;
  • Если постройка не соответствует проекту, исключением может быть только индивидуальное строительство;

Объект капитального строительства