Хочу подарить сыну долю в квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Дарение доли в приватизированной квартире

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

Хочу подарить сыну долю в квартире

Договор дарения представляет собой соглашение на переход определённой доли вашего объекта недвижимости другому лицу. Главное в этом документе то, что часть приватизированной собственности переходит человеку совершенно бесплатно. К тому же при этом не нужно производить никаких дополнительных условий в обязательном порядке и сделать это можно при жизни владельца квартиры. А не только после смерти, как в случае с завещанием.

Хочу подарить долю в квартире сыну

Например, таким образом часто делят квартиры. Поэтому, если возникает такая необходимость перед собственником, встает вопрос: как подарить долю в квартире? Причиной заключения такой сделки может быть не только предсмертное состояние владельца. Обычно такие подарки делаются в честь больших и очень радостных событий. Например, на свадьбу или на юбилей. Как показала практика, этот вопрос становится все популярнее с каждым годом. Возможно, что такая сделка стала бы еще более распространенной, если бы люди не боялись связанных с ней трудностей.

Как подарить сыну часть квартиры

Ответ юриста на вопрос : дарение доли квартиры несовершеннолетнему сыну
Людмила, расписаться с двух сторон не получится. Мать давая согласие несовершеннолетнему (старше 14 лет) или подписывая сама (до 14 лет) стороной договора не является, никаких прав на недвижимое имущество не преобретает.
———————————————————————

Читайте также:  Использование материнского капитала на строительство дома

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему сыну

Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн.

Владею квартирой хочу подарить долю сыну 2018 год

  • дарственная в трех экземплярах;
  • заявление;
  • доверенность, если документы подает представитель. Только заверенная у нотариуса доверенность имеет юридическую силу;
  • письменное одобрение супруга на дарение доли;
  • документы, которые подтверждают, что даритель владеет имуществом на законных основаниях;
  • одобрение родителей, когда подарок получает ребенок, относится к обязательным документам;
  • поэтажный план и экспликаций;
  • выписка из домовой книги сроком действия не меньше месяца;
  • ксерокопии паспортных данных сторон.

Родители спрашивают: как подарить долю в приватизированной квартире сыну или дочери? Как осуществить дарение несовершеннолетнему ребенку

Передача квартиры в дар своему ребенку — основа его благополучия в будущем. Ведь жилье играет главную роль в жизни каждого человека. Родитель, который собирается подарить ребенку жилье, должен обратить внимание на особенности этой процедуры, чтобы у чада не возникло проблем в будущем. Как подарить квартиру сыну? К каким нюансам следует внимательнее отнестись? На эти и другие вопросы ответим в данной статье.

Как подарить сыну свою долю в квартире

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).

Как подарить сыну свою долю в квартире

Согласно статье 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. »О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Читайте также:  Документы при сдаче в аренду квартиры

Дарение доли в квартире несовершеннолетнему сыну

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.;
  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р. Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.
  • Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

    Дарение между родственниками — логичнее). Хотя если сын планирует в ближайшем будущем продажу квартиры — лучше куплей-продажей с указанием реальной рыночной стоимости доли. Это в случае, если приватизировали более трех лет назад.
    Согласие супруга на отчуждение приватизированной Вами доли не требуется.
    Пакет документов зависит от схемы сделки.

    Как лучше сделать? хочу передать долю в квартире сыну

    – На основании договора купли-продажи мне принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, остальное – моему бывшему супругу и двум детям. Я хочу подарить свою долю сыну. Нужно ли представлять на госрегистрацию договора дарения нотариальное удостоверенное согласие бывшего супруга?
    Тамара Яликова

    Подарить сыну долю квартиры

    1. Документы, подтверждающие личность участников операции — физических лиц (кто будет подписантом договора дарения).
    2. Если со стороны кого-то из них будет действовать уполномоченный представитель, нужно подтверждение его полномочий: доверенность, удостоверение попечителя (или удостоверение опекуна) если есть несовершеннолетние или недееспособные участники, свидетельство об усыновлении, пр.
    3. Заявления от сторон договора, поданные по установленной форме (на специальном бланке).
    4. Оригиналы договора дарения доли квартиры (экземпляров должно быть на 1 больше количества сторон).
    5. Оригинал правоустанавливающего документа, подтверждающий наличие у Дарителя права собственности на подаренную им часть квартиры (договор, свидетельство, пр.).
    6. Оригинал кадастрового паспорта недвижимости с экспликацией.
    7. Выписка из домовой книги.
    8. Если Даритель состоит в законном браке, обязательно потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга.
    9. Квитанция об оплате услуги регистрации ФРС.
    Читайте также:  Проведение шумных работ в московской области

    Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

    1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
    2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
    3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

    Если квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную