Соглашение между наследниками о разделе имущества

Отвечает Ирина Харахорина, нотариус Звенигородского нотариального округа: Ответ на ваш вопрос содержится в пункте 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними». Обратите внимание: между ними, а не некоторыми из них.

Соглашение между наследниками о разделе имущества

Например, два брата унаследовали после отца дом и автомобиль. Доли обоих братьев равны. Оценочная стоимость этих имущественных объектов отличается – стоимость дома превышает стоимость машины. Но братья согласились разделить наследственное имущество без учета равенства долей. Один брат получил дом, второй брат оставил себе автомобиль.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Одновременно с правами в момент принятия наследства возникают и обязанности. Сейчас мы имеем в виду те долговые обязательства, которые мог оставить покойный. Все долги умершего вместе с оставленным им имуществом изначально являются общей долевой собственностью всех наследников. Во время процедуры раздела наследства долговая нагрузка делится прямо пропорционально той доли, которая досталась конкретному наследнику. Иначе сделку можно объявить ничтожной по причине противоречия действующему законодательству.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Чтобы оформить контракт о разделе имущества, сразу стоит обратиться к нотариусу, и спустя полгода после смерти наследодателя, получить от нотариуса свидетельство о праве на собственность. После того, как все претенденты на долю подпишут бумаги, количество наследников определится.

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Далее нужно описать ситуацию, сложившуюся после получения свидетельств о наследстве, то есть что в каких долях причитается, по каким адресам находится. Ниже следует обосновать всю историю в ракурсе иллюстрации законодательными актами, применимыми к данной ситуации.

Читайте также:  Списать кредиторскую задолженность при усн

Как заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение. Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами.

Соглашение о разделе наследства

  • данное соглашение подходит под принцип свободы договора. Субъекты гражданских правоотношений вправе самостоятельно решить, заключать договор или нет, какие условия должны в нем содержаться. Никто не может заставить наследников заключить соглашение. Кроме того, законодательством предусмотрено право отказа от него. В случае недостижения сторонами согласия раздел происходит в судебном порядке;
  • наследственное имущество при наследовании поступает в общую долевую собственность. То есть до заключения соглашения существует правоотношение собственности и его объектом является наследство как имущественный комплекс. Иными словами, оно направлено на прекращение правоотношения общей долевой собственности и на возникновение отношения индивидуальной собственности.

Соглашение о разделе наследства

  • выделить объекты в натуре, то есть каждому из наследников перейдет один объект целиком;
  • квартиру оставить в долевой собственности, а земельные участки распределить между двумя наследниками;
  • все объекты передать в собственность одного наследника, который выплатит другим денежные компенсации;
  • иные варианты, устраивающие всех участников.

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. А если он обладал имуществом в России, а проживал в последнее время за ее пределами, то таковым будет место нахождения наследственного имущества. Если наследственное имущество находится в разных местах, то местом открытия является место нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства, или наиболее ценной его части. Ценность определяется исходя из его рыночной стоимости.

Читайте также:  Считаются ли отпускные при расчете декретных

Раздел имущества между наследниками

Всем известно, что по закону наследство делится между претендентами на него равными долями. К примеру, двум сыновьям умершего достанется по ½ квартиры и по ½ машины. Но и здесь актуально право преимущественного наследования. Если один из детей рассчитывает заполучить автомобиль в индивидуальную собственность, имеет на это соответствующее право, но не смог заключить мировое соглашение с братом, он может подать исковое заявление о разделе наследственного имущества. Обратиться в суд с иском может любой из наследников, считающий свои права ущемленными. Срок давности – 3 года с даты открытия наследственного дела.

Соглашение между наследниками о разделе имущества

Вступление в права на наследство подразумевает и возникновение обязанностей наследников, к которым в данном случае относится распределение долговых обязательств умершего наследодателя между правопреемниками. Когда правопреемники отказываются принимать обязательства, заключение мировой сделки невозможно, так как это идет вразрез с законом.

Образец соглашения о разделе наследства между наследниками

В первом случае передача тех неделимых объектов, которые принадлежали умершему, может осуществляться по закону, а именно – по принципу очередности. Первыми на получение наследства могут рассчитывать близкие родственники. Гораздо легче распределить наследство, если собственник имущества оставил завещание.

Особенности раздела имущества между наследниками

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С. утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Раздел наследственного имущества по соглашению

У кого была подобная ситуация, или если кто то просто знает подобные случаи, поделитесь пож-ста. Смысл вот в чем. В наследство досталась квартира. Наследников двое. Между собой никак не могут договориться при разделе о сроках, суммах и т.д. Далее по идее через суд проходит все. Подскажите, в таких случаях, обычно как поступает суд?Обязывает за определенный срок одному из наследников выплатить сумму? Или просто суд выставляет на продажу квартиру и сумма от продажи распределяется поровну??подскажите, кто знает..И может ли один из наследников, находясь в половине доле собственности и имея все необходимые документы сдавать пол квартиры в аренду сторонним лицам??
Ответы Юристов:
получили 12 долю в квартире? вот и пользуйтесь, распоряжайтесь суд не будет заниматься продажей максимум — установит порядок пользования

Читайте также:  Как правильно писать объяснительную на работе

Раздел имущества между наследниками

Как именно может быть разделено имущество, если доли заранее не определены? Прекрасным способом договориться и документально зафиксировать достигнутое соглашение является заключение специального документа. Он отражает доли наследников, которые они определили самостоятельно, и называется соглашение о разделе наследства.

Раздел наследства на части между наследниками