Срок изготовления межевого плана земельного участка

В РФ существует так называемая Методика, по которой определяется стоимость кадастровых работ. Состоит она из сложения двух чисел. Это «Цена за нормочас» + «Трудоёмкость». Стоимость за час определить очень легко, она напрямую зависит от заработной платы инженера. А вот с трудоёмкостью придется повозиться.

Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка

  • раздел земельного участка
  • объединение участков
  • выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности
  • образование части земельного участка
  • перераспределение земельных участков
  • образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
  • перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
  • образование земельного участка из состава единого землепользования
  • уточнение местоположения границы / площади земельного участка

Межевой план земельного участка

У тех, кто сталкивается с процедурой впервые, возникает множество вопросов. Самым распространенным является вопрос о том, в каких случаях следует заказать межевой план в Серпухове у кадастровых специалистов. На самом деле, документ в обязательном порядке разрабатывается если границы участка претерпели изменений либо ранее процедура межевания никогда не проводилась (и соответственно, сведения не вносились в единый реестр).

Изготовление межевого плана земельного участка

Занимаясь составлением любого межевого плана земельного участка, независимо от вида кадастровых работ, в его состав включают текстовую и графическую части. Графическая часть отображает существующее положение границ участков, а также расположение границ новых, либо уточняемых границ. Текстовая часть несет в себе описательные сведения, на основании которых будут вноситься изменения в сведения ГКН.

Межевой план

Также Вам следует учитывать, что межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Если это было предусмотрено договором подряда, для Вас инженер мог подготовить межевой план в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.
Однако, если у Вас сохранился только бумажный вариант межевого плана, то его для осуществления кадастрового учета у Вас не примут, так как согласно пункту 1.1. статьи 21 Закона о кадастре межевой план направляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Читайте также:  При продаже налоговый вычет имущественный

Каков срок действия межевого плана? С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату

Проект межевания включает основную часть и материалы по ее обоснованию. Разработка проекта межевания территории включает работы по подготовке расчетных материалов, графической документации, обоснованию точек границ земель, технических и экономических показателей межевого проекта.

Срок изготовления межевого плана земельного участка

Сведения сохраняют актуальность до момента изменений в межевых границах или до возникновения спорных вопросов по ограничению территории ЗУ. Но для проведения электричества, газификации участка или получения разрешения на строительство, сведения, полученные в результате кадастровых работ не должны превышать двух лет с момента официального оформления документации.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Например, работы на областных участках средней площади оцениваются приблизительно в 5 000 рублей. Что касается населенных пунктов, то там проведение геодезических работ с последующим составлением межевого плана на участке, выделенном под строительство жилого дома, будет оцениваться в 8 000 – 10 000 рублей.

Сколько времени действует межевой план и сколько стоит его получить

Межевание земельного участка реализуется через комплекс землеустроительных работ, направленных на определение границ участка. Такой комплекс необходим, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ. Межевание упрощает установление местонахождения поворотных точек, а также позволяет определить точный размер земельного надела.

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

Если раньше межевание не являлось обязательной процедурой для отчуждения или изменения конфигурации земельных участков, то начиная с 1 марта 2018 года для постановки на учет в ЕГРН участка, предназначенного для ИЖС или ЛПХ, а также жилой застройки многоквартирными домами, необходимо оформление межевого плана (п. 7 ст. 70 закона № 218).

Читайте также:  Узнаем задолженность только по лицевому счету

В какие сроки происходит межевание земельного участка

На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам. Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить выписка из кадастра с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

  • Сбор владельцем требуемых бумаг (устанавливающего личность документа, правоустанавливающих документов на надел, выписки из Единого реестра прав и, в некоторых случаях, доверенности). При отсутствии на участке центральных коммуникаций и электрических сетей, необходимо в соответствующих службах (районных, городских) взять справку, подтверждающую этот факт;
  • Составление договора с кадастровым инженером. Перед подписанием бумаг убедитесь в наличии у специалиста всех необходимых сертификатов и аттестатов. Стоимость выполнения работ по договору зависит от множества факторов: места нахождения надела, его формы, рельефа, срочности проведения и т. п. Ценник на разметку небольшого участка стартует от 6 000 рублей. Работа с землями с/х назначения обойдется в сумму от 12 000 рублей за гектар. Обязательства по договору должны быть исполнены кадастровым инженером в месячный срок. Доплатив за срочность и оказав активную помощь, можно добиться выполнения работ специалистом в течение 15 дней;
  • Выезд кадастрового инженера на местность. Прибыв на участок, он определяет при помощи точного прибора координаты точек, на основе которых вычисляется площадь обозначенной территории. Полученная информация ложится в основу межевого плана, на который нанесены уточненные границы;
  • Согласование межевого плана. При наличии общих границ с другими собственниками, они должны дать свое согласие с их расположением. Это необходимо для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем. Поставить соседей в известность о предстоящей процедуре следует заблаговременно: минимум за неделю до даты запланированного межевания. Выполнить это условие можно, направив письмо с уведомлением или опубликовав информацию в местной печати. Неявка заинтересованных лиц после их надлежащего извещения к указанному времени не препятствует проведению межевания;
  • Создание межевого дела. Согласовав границы земельного участка, кадастровый инженер формирует пакет документов (межевой план, информация о проведенных работах, полученные координаты и др.);
  • Получение межевого плана. В определенный день владелец получает на руки бумагу и идет с ней в Кадастровую палату для совершения необходимых действий (поставить на учет или внести изменения в ЕГРП).
Читайте также:  1 единовременное пособие при рождении ребенка

Межевание земельного участка

Из этого можно сделать выводы, что сейчас по ценам, установленными законом, практически невозможно найти стоящего исполнителя либо исполнительную компанию. Часто землевладельцы пытаются сэкономить, в результате этого кадастровый инженер не является отменным специалистом, работает долго и допускает много ошибок.

Срок действия межевого плана земельного участка

Право выполнения земельно-кадастровых работ предоставляется исключительно аттестованным при Росреестре кадастровым инженерам. Они обрабатывают информацию, полученную в ходе геодезических работ, и на этой основе проводят изготовление межевого плана земельного участка. Межевой план должен соответствовать правоустанавливающим и правоподтверждающим документам и основываться на них.

Наши услуги

Федеральный закон от 25 июня 2002 года за номером 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации» указывает, что в случаях, когда проект затрагивает территории исторического поселения, при его создании обязательно учитывается необходимость сохранения всех элементов планировочной структуры таких участков.

Как сделать проект межевания земельного участка (сроки, стоимость)