Технический паспорт на жилой индивидуальный дом

Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 17 августа 2006 г. N 244
«Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»

Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г

2. Возведение на земельном участке жилых построек без решения исполкома городского (районного) Совета народных депутатов и нежилых построек без разрешения управления жилищно-коммунального хозяйства (а в городах, где учреждена должность главного архитектора города, — без разрешения главного архитектора города) не допускается (пункт 6 «Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», утвержденного Приказом Государственного комитета Совета Министров РСФСР по делам строительства и Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 6 октября 1965 г. N 67).

Деловые Бумаги (архив)

В принципе, особой возни с документами и разрешениями при оформлении тех. паспорта быть не должно. Изготовление технического паспорта происходит поэтапно. На объект приезжают специалисты (кадастровый инженер с геодезистом), делают все нужные замеры и составляют план постройки. Впоследствии, на основании переданной специалистами информации, в БТИ создают тех. паспорт.

Как получить технический паспорт на дом

Многофункциональные центры также выступают посредниками, принимающими документы и заявки от всех граждан. Записаться туда можно самостоятельно, придя в отделение заранее или подав заявку через интернет. На приёме заявитель также подписывает бланк запроса и предъявляет требуемый пакет документов. Когда технический паспорт будет готов, клиента уведомят по телефону или через СМС. Однако при заказе техпаспорта через МФЦ сроки его получения затягиваются на пару дней.

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2018 году

Технический план индивидуального жилого дома имеет не больше десяти страниц, на которых в первой, текстовой части, указанны все данные о заказчике плана, техническая документация строения. Право составлять этот документ имеет только кадастровый инженер – человек, имеющий соответствующее разрешение на такой вид деятельности – кадастровый аттестат. Также инженер должен владеть собственной печатью для заверки документов. Все эти данные вносятся в технический план; кадастровый инженер несет полную ответственность согласно действующему законодательству за внесенную в план информацию. В плане указываются использованные при составлении документы и те инструменты, которыми в ходе работ проводились замеры. Главная особенность плана – это привязка сооружения к местности с помощью GPS-системы, что определяет его месторасположение с высокой точностью.

Читайте также:  Месторасположение земельного участка по кадастровому номеру

Технический план индивидуального жилого дома

Индивидуальное жилищное строительство приобрело в последние годы широкий размах, и согласно требованиям кадастровой политики России, все типы и виды имущественного права подлежат кадастровому учёту. Что же такое кадастровый паспорт индивидуального жилого дома? Таким образом, ваш дом должен иметь соответствующий правовой документ. Имея кадастровый паспорт индивидуального жилого дома, вы в дальнейшем можете беспрепятственно осуществлять продажу, передавать в наследство, производить факт дарения и т.д.

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

Единицей учета основных средств является инвентарный объект стоимостью свыше 3000,0 руб. Каждому инвентарному объекту недвижимого имущества, а также инвентарному объекту движимого имущества, кроме объектов стоимостью до 3000 рублей включительно и объектов библиотечного фонда, независимо от их стоимости, присваивается уникальный инвентарный порядковый номер (далее – инвентарный номер) независимо от того, находится ли он в эксплуатации, запасе или на консервации.

Составление технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда

Ее результатом являлась выдача технического паспорта. Технические паспорта, выданные до 2008 года, имеют такую же юридическую силу как и кадастровые паспорта. А это значит, что они могут быть использованы для целей регистрации права собственности на домовладение и других сделок с ним.

Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

Перед постановкой следует убедиться в том, что участок земли, на котором расположен ваш жилой дом, занесен в государственный реестр. Сам дом следует обмерить, после чего можно смело произвести постановку жилого дома на кадастровый учет. Участок земли обмеряет кадастровый инженер. Для занесения в государственный реестр жилого дома, необходимо предоставить кадастровый паспорт жилого дома, технический паспорт жилого дома, документы, подтверждающие ваше законное право собственности на землю, а также выписку из государственного реестра и постановление об адресе. После предоставления всех документов в регистрационную палату можно смело ставить на учет жилой дом.

Читайте также:  Для чего нужны международные водительские права

Постановка на кадастровый учет индивидуального жилого дома

В настоящее время, всю работу по формированию кадастрового учета и оформлению необходимых документов теперь будет проводить кадастровый инженер, в обязанности которого входит межевание участков и описание объектов недвижимости. Этот специалист может работать не только на предприятии, но и заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью.

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить

При отсутствии возможности личного визита в бюро технической инвентаризации, можно обратиться в коммерческие организации, которые сделают эту работу за вас. Технический паспорт обойдется гражданину дороже, однако, отпадет необходимость собирать бумаги и ходить в БТИ. Конторе нужно будет лишь предоставить доверенность на указанные действия, оплатить услугу и по готовности получить готовый документ.

Положение о техническом паспорте на жилой дом

На стадии создания проекта и для того, чтобы получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию нужно согласовать строительство с уполномоченными органами, а также с газовой, коммунальной службой (водоканалом). Уже после постройки жилья согласование придется проводить еще раз, но уже для того, чтобы ввести его в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию жилого дома

В случае выявления недостоверной информации в документах, представленных заявителем, а также при неиспользовании помощи в течение 11 месяцев со дня получения денежных средств или нецелевом использовании помощи, денежные средства, полученные заявителем, подлежат возврату в полном объеме в бюджет города.

Помощь на восстановление индивидуальных жилых домов после пожара

Для рассмотрения вопроса о принятии на учет сотрудником в ЖБК подразделения подается рапорт (заявление), к которому прилагаются: справка из кадрового аппарата (с указанием занимаемой должности, специального звания и даты поступления на службу в органы внутренних дел), выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка (акт) о проверке жилищных условий.

Читайте также:  Бланк образец выписка из домовой книги

Какие документы нужны для регистрации жилого дома

Если нужно оформить право собственности на часть жилого дома, то нужно сформировать на нее отдельный технический план. Это возможно сделать даже если у здания нет кадастрового номера, т.к. выделение помещения можно осуществить одновременно с постановкой на учет всего жилого дома.

Технический план на дом