Что лучше выбрать завещание или дарение

Завещание составляется в форме письменного документа. Перечень условий, которые можно включить в данный документ, позволяет не только решить судьбу своего имущества, в том числе и будущего, после смерти, но и предусмотреть обязанности для предполагаемых получателей имущества (завещательное возложение).

Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Дарственная Завещание Продолжительность оформления Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса. Момент получения имущества в собственность Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Из определения следует, что дарение является договором, а не односторонней сделкой, т.к. всегда требует согласия обеих сторон, как дарителя — на передачу вещи, так и одаряемого — на принятие дара. Обычно согласие выражается в форме принятия дара. В связи с этим не может, например, считаться дарением отказ от наследства в пользу другого лица, который представляет собой одностороннюю сделку, не требующую согласия последнего. Вместе с тем по общему правилу дарение — односторонний договор, в котором у одаряемого отсутствуют обязанности (если только речь не идет о такой особой разновидности дарения, как пожертвование).

Завещание или дарение — что лучше

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК).

Что лучше выбрать завещание или дарение

Дарение: налог никому платить не нужно, подаренное имущество считается личным имуществом одаряемого и в случае развода не подлежит разделу между супругами. Для сделки необходимо составить договор дарения, обратиться в Рег. палату в городе, где расположена квартира.
Купля-продажа. Налог не платится, если квартира в собственности у продавца более трех лет, если меньше, то налог платится, если квартира стоит более 1 млн. руб. При разделе имущества супругов квартира, купленная в браке, подлежит разделу. Для сделки необходимо составить договор купли-продажи, обратиться в Рег. палату в городе, где расположена квартира.

Что лучше выбрать: завещание или дарение

Главное отличие этих вариантов в том, что по дарственной собственность на квартиру передается сразу (нужна только регистрация перехода права), а по завещанию – через длительное время (годы, а то и десятки лет), и только после совершения ряд необходимых процедур по вступлению в права наследства (нотариальные действия, справки из БТИ и Кадастровой палаты, регистрация права).

Читайте также:  Скачать бланк договор купли продажи машины

Что лучше – подарить квартиру или завещать

Для того чтобы составить завещание будет достаточно всего лишь паспорта гражданина нашей страны, а документы подтверждающие ваше право собственности на недвижимость могут быть необязательными в данном вопросе. А вот во время оформления договора дарения, кроме документов, удостоверяющих личность человека, необходимо в обязательном порядке предоставить в регистрационную службу целый пакет документов для регистрации договора дарения.

Что лучше всего выбрать: дарение или завещание

Если пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно им движет желание своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью. Скорее всего, он уже решил, кому достанется его квартира, дом, машина, депозит и прочее, поэтому хочет документально оформить передачу этого имущества выбранному лицу (не важно – родственнику или нет). Осталось только решить – какой договор оформить – завещательный или дарственный. Что лучше выбрать?

Наследство или дарение — что лучше выбрать

Сказать однозначно, что Вам выбрать – дарение или завещание – нельзя. Потому что решение принимать Вам и только Вам. На Ваше решение будет влиять очень много факторов, первым из которых будет ни уплата налогов, ни экономия на услугах нотариуса, а взаимоотношения в Вашей семье, и в первую очередь взаимное доверие и уважение. Подумайте, взвесьте все «за» и «против» дарения или завещания, и тогда Вам не составит труда принять правильное решение именно в Вашей ситуации.

Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам

  1. Дарение, произведенное от лица малолетнего или недееспособного гражданина. К этому же основанию относят дарение, произведенное со стороны его представителей;
  2. Дар, преподнесенный гражданину, который находится на государственной службе. Закон трактует подобный подарок, как получение определенной выгоды;
  3. Дарственная, написанная в пользу сотрудника Банка России;
  4. Подарок для медицинских и социальных работников, а также сотрудников образовательных учреждений запрещен.

Чем отличаются и что же все-таки лучше: завещание или дарственная на квартиру

  • при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
  • после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);
  • одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

Важный нюанс заключается в том, что в результате завещательной сделки наследник вместе с имущественными правами получает и обязанности в виде долгов наследодателя. При этом он может отказаться от наследства, если предполагаемый убыток будет больше прибыли. Дарение же предусматривает передачу прав на владение определенным предметом и только. Поэтому, если наследодатель захочет обеспечить своего наследника материальными благами, но избавить от обязательств, то он сделает это через оформление дарственной, а не завещания.

Читайте также:  Районный коэффициент в саратовской области в 2019 году

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

  • Список лиц, которым будет передано имущество.
  • Имеются ли споры и конфликты между наследниками или другими родственниками собственника недвижимости относительно передаваемого объекта.
  • Разницу в сумме оплаты по коммунальным платежам, которая может при передаче имущества другому лицу увеличиться.
  • Есть ли вероятность мошенничества, возможно, кто-то хочет заполучить недвижимость пожилого человека не честным путем.
  • Какие имеет права собственник (на проживание) после передачи жилплощади другому лицу.
  • Есть ли необходимость в уходе за хозяином квартиры.
  • Стоимость налога при оформлении документов по передаче недвижимости другому лицу.

Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру

Теперь рассмотрим минусы и плюсы завещания. И вообще нужно ли завещание? Завещание составляется тогда, когда наследников несколько, а наследодатель хочет ограничить кого-то в наследовании. То есть наследников, например, двое, а наследодатель хочет завещать кому-то из них свое имущество. В этом и заключается основанная цель завещания. Воля завещателя может быть ограничена правилами «обязательной доли». Это необходимо учитывать. О правилах обязательной доли я писал в разделе «наследство». В случае же, если наследодатель не намерен ограничивать кого-то из наследников, то завещание совершенно не нужно. Если завещание при жизни не было составлено на кого-либо, то будет наследование по закону. То есть, все имущество перейдет по наследству в равных долях наследникам, если их несколько. Наследники могут отказаться от наследства, но это совершенно уже другая тема.

Что лучше дарение или завещание

  • стороны;
  • характеристики передаваемого жилья;
  • перечень документов, подтверждающих права собственности дарителя;
  • основные особенности доверенности, если она фигурирует в договоре дарения.
  • Завещание представляет собой не договор, а документ, в соответствии с которым завещатель указывает, как именно нужно распорядиться его имуществом после его смерти. Это односторонняя сделка.
  • Оформляется такой документ только в дееспособном состоянии, причем не может проводиться с помощью посредников даже при наличии соответствующей доверенности.
  • Также стоит отметить, что завещание обязательно заверяется нотариусом. При этом завещатель имеет право не предоставлять никакой информации о составе этого документа не только своим родственникам, но и самому нотариусу.

Ограничения В законе четко прописаны обстоятельства, в соответствии с которыми ограничивается или запрещается проведение сделок дарения. В частности, дарителями не могут быть недееспособные и несовершеннолетние граждане, а также работники медицинских и других учреждений, которые держат определенный перечень людей в прямой зависимости от своих действий. Помимо этого, передача дара не может проводиться между двумя организациями, если обе они занимаются коммерческой деятельностью. Право наследования не распространяется на лиц, относящихся к категории «недостойных наследников». Сюда входят лица, которые своими умышленными действиями способствовали к тому, чтобы увеличить свою или чужую долю наследства. Недействительность Сделка признается ничтожной, если отсутствует наименование одаряемого и характеристики объекта дарения. Также договор признается недействительным, если предусматривается передача прав собственности только после смерти дарителя или если в нем прописаны какие-либо встречные имущественные условия по отношению к одаряемому. Завещание может признаваться недействительным после проведения судебного разбирательства, если оно нарушает законные права определенного лица или нескольких людей. При этом завещание суд может признавать как полностью недействительным, так и указывать на неправомерность его отдельных пунктов. Также завещание может быть признано недействительным, если не соблюдается установленная письменная форма, а также правила удостоверения этого документа. Возможность отмены Даритель сохраняет за собой право отказываться или отменять исполнение договора, если в связи с реализацией его условий жизненное состояние сильно ухудшилось. Также отменить действие договора можно в том случае, если одаряемый наносил дарителю телесные повреждения, покушался на его жизнь и здоровье или же обращается с имуществом таким образом, что создает угрозу его безвозвратной утраты. Завещатель может вносить корректировки или аннулировать завещание в любой удобный момент, не указывая причин такого решения. При этом ему не требуется никакого согласия на проведение данной процедуры. Возможность отказа Одаряемый имеет право отказаться от принятия дара в любое время до того, как ему будет передано указанное имущество, после чего соглашение считается расторгнутым. В случае проведения регистрации договора дарения отказ также должен пройти данную процедуру. На протяжении срока, который устанавливается для принятия наследства, наследник имеет право отказаться от него в пользу других лиц. Отказ от наследства со стороны несовершеннолетних или недееспособных лиц предусматривается только в том случае. Если было получено соответствующее разрешение со стороны органов опеки. Переход прав собственности Одаряемый получает права собственности после того, как договор пройдет процедуру государственной регистрации.

  • Наследство открывается с момента смерти завещателя, после чего наследование может проводиться в соответствии с нормами законодательства или условиями составленного ранее завещания. В последнем случае никакой очередности наследников не предусматривается.
  • Принять наследство можно на протяжении шести месяцев с момента его открытия по заявлению наследника. Если наследник пропустил этот срок, то в таком случае восстановить его можно будет только через суд, и такие решения принимаются только в том случае, если наследник не знал или не должен был знать об открытии наследства или же проигнорировал данный срок по каким-либо уважительным причинам.
Читайте также:  Почему у квартиры два разных кадастровых номера

Расходы и налоги В соответствии с действующим законодательством при дарении не нужно платить налог, если обе стороны приходятся друг другу близкими родственниками (дети, родители, супруги, внуки, бабушки и дедушки). Все остальные лица должны оплатить государству налог, сумма которого равна 13% от общей стоимости передаваемого имущества. Государственная пошлина за оформление наследства составляет 100 рублей, а сама процедура наследования не облагается никакими налогами. При этом стоит отметить, что за выдачу свидетельства о праве на наследство близкие родственники должны будут заплатить 0.3% от общей стоимости наследуемого имущества (не более 100 000 рублей), в то время как для других лиц сумма увеличивается до 0.6% (не более 1 000 000 рублей).

Что лучше выбрать для сделки: дарение или завещание