Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире стоит отличать от определения долей по оплате коммунальных платежей. В ранее действующем жилищном законодательстве предусматривалось возможность изменения договор социального найма и разделения лицевых счетов на всех нанимателей жилого помещения. Ввиду принятия нового Жилищного Кодекса 1 марта 2005 года такая возможность у нанимателя исключена, в настоящее время на территории города Москвы в силу норм «Основ жилищного законодательства г. Москвы» допускается определение долей по оплате коммунальных и иных эксплутационных платежей.

Раздел счетов в муниципальной квартире

  • В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.
  • Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора.
  • Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру. Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.
  • Если суд удовлетворил требование о перезаключении договоров найма и о разделении счетов, то коммуналка будет автоматически делиться, однако многие прописанные жильцы забывают и о прочих платежах, например, о взносах на текущий и капитальный ремонт. Такие строки в квитанции тоже необходимо делить, но уже через УК, приложив решение суда.
  • Решение суда зависит от многих факторов, вплоть до того, на каком участке рассматривается иск. Поэтому юристы предупреждают о том, что предсказать исход дела практически невозможно.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

  • любой документ, способный подтвердить долевое право собственности в объекте жилой недвижимости. В случае если нет четкого разграничения прав собственности, необходимо обратиться в нотариальную контору. Если жильцы отказываются на раздел – подается исковое заявление в суд;
  • любой документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • составленное заявление;
  • оригинал квитанции об оплате государственной пошлины (узнать размер можно в судебном органе по месту проживания);
  • план на объект жилой недвижимости (выдает по требованию в БТИ).

Правила разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Читайте также:  Порядок переоформления квартиры при покупке

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Теперь, когда вы добились права на отдельную оплату коммунальных услуг, у вас появятся обязанности по своевременной оплате счетов, каждый будет сам за себя. Если кто-то сделает просрочку по коммунальным платежам в течение трех месяцев, управляющая компания или поставщик услуг с которым имеется договор, может подать на вас в суд. При просрочке в муниципальной квартире вас могут выселить, если увидят, что у вас нет тяжелых жизненных обстоятельств или вы ведете аморальный образ жизни и не имеете желания оплачивать свои счета. Немного проще, если квартира приватизированная, здесь, так как вы собственник, вас не имеют права выселить, но задолженность взыскивают, обращаются в суд на вынесение судебного приказа и налагая арест на имущество или арест на зарплатные банковские карточки. В этом заключается разница в ответственности при оплате финансовых счетов.

В неприватизированной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Мы живём в муниципальной квартире мои родители (пенсионеры, и разведённые), брат, я и трое несовершенно летних детей. У нас двухкомнатная квартира общая площадь 53,7 кв метров. Квартира съёмщик у нас отец, но коммунальные платежи мы платим отдельно и я собираю все квитанции по оплате за свою семью. У меня и моих детей другая фамилия. Как нам разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг? Я считаюсь многодетной семьёй и признана малоимущей, и веду отдельное хозяйство от отца и брата. Спасибо.

Читайте также:  Сроки возврата денег на карту ржд

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Добрый день! Меня зовут Елена
У нас следующая ситуация:
Мой муж живет в коммунальной квартире. Квартира не приватизирована.
Вместе с ним прописаны:бывшая жена (она инвалид 2 группы, не работает и не работала раньше),
совершеннолетний сын от первого брака (20 лет, в мае пришел из армии и пока не работает),
наша дочь (от второго брака, 1,5 года).
У них 3 комнаты: одна изолирована-15кв.м и две неизолированы, примерно 80и 6 кв.м.
Жена с сыном квартплату как никогда не платили, так и не собираются платить.
Мужу, как квартиросъемщику, пришло решение суда о взыскании суммы задолженности за квартплату.
Мы оплатили всю задолженность.
Мы хотим платить за квартплату и свет только за себя, т.е. муж и наша дочь.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире для оплаты платежей раздельно

Вначале нужно понимать, что раздел лицевых счетов является лишь разделением обязанностей по оплате коммунальных услуг, но при этом не влечет изменения условий и порядка пользования жильем, выделения доли, раздела квартиры, изменения условий договора социального найма.

Порядок раздела лицевых счетов в муниципальных и приватизированных квартирах

Подача заявления происходит в судебной канцелярии суда по месту расположения жилья. Стоимость подобного иска не нуждается в определении ведь это судебное разбирательство не относится к имущественному. Истцу достаточно будет оплатить государственную пошлину, размером в 200 рублей.

Причины и правила разделения лицевого счета

Проблемы надо решать. Отложенные проблемы обостряются всегда, то что сегодня решить легко, завтра может стоить много больше. Самое тяжелое — это сделать первый шаг. Не тяните с ним.
Таким образом, Если Вам выгодно превратить Вашу квартиру, находящуюся на праве долевой собственности нескольких лиц, в коммунальную квартиру; Если совершив раздел лицевых счетов (максимально — по числу комнат), Вы погасите большинство тлеющих конфликтов; Если при сносе дома — получите шанс на получение соответствующего числа однокомнатных квартир,
не тяните с разделом лицевых счетов, делайте раздел лицевых счетов, пока это возможно.
У Вас есть двухкомнатная квартира — совершили раздел финансово лицевых счетов на два финансово лицевых счета и получаем две однокомнатные квартиры.
Есть в наличии трехкомнатная квартира — производим раздел финансово лицевых счетов и получаем двухкомнатную квартиру плюс однокомнатную квартиру или даже три однокомнатные квартиры.

Читайте также:  Уведомление о закрытии цеха по производству полуфабрикатов

Раздел лицевых счетов

  1. Истица оплачивает свои 2/8 доли, за своего ребенка от первого брака – 2/8, за общего с ответчиком ребенка – 1/8. Итого: 5/8 доли от общего размера суммы по квитанции.
  2. Ответчик оплачивает свои 2/8 доли и 1/8 доли за совместного ребенка. Итого: 3/8 доли от общей суммы.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Главный вопрос при разделе лицевого счета – это форма собственности на жилое помещение. В зависимости от этого обстоятельства и будет решаться вопрос о том, делить лицевой счет или нет. Сразу же стоит отметить, что вопрос разделения лицевого счета касается лишь порядка оплаты коммунальных услуг. И сам по себе не влечет каких-либо прав или обязанностей совладельцев жилья друг к другу. Не распространяются правила раздела лицевого счета и на ремонт жилья.

Раздел лицевых счетов в квартире

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Исковое заявление о разделе лицевого счета