Размен квартиры через суд муниципальной квартиры

Обращаясь в суд, нужно представить следующие документы:
• иск (заявление),
• квитанцию, которая подтверждает оплату госпошлины,
• разрешение представителей органа опеки или попечительства на обмен квартиры (жилья).
Органы опеки должны учитывать интересы несовершеннолетних, а также недееспособных членов конкретной семьи нанимателя.

Размен муниципальной квартиры через суд

Размен муниципальной квартиры через суд ситуациях в необходим, когда члены семьи не могут по или тем иным причинам жить на одной Самые. жилплощади частые причины принудительного обмена – скандалы семейные и бытовые проблемы. Выходом из подобной является ситуации помощь квалифицированного жилищного правоведа, адекватно который оценит существующую ситуацию и предложит решения ее варианты.

Размен муниципальной квартиры через суд, принудительный обмен (размен) квартиры

Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена – семейные скандалы и бытовые проблемы. Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.

Размен квартиры через суд (принудительный обмен)

  1. Для принудительного обмена требуется подтверждение об отказе от такого действия.
  2. Даже составление иска в суд имеет свои особенности, поэтому необходима консультация юриста.
  3. В заявлении требуется, как можно убедительней обосновать причину размена.
  4. Кроме этого, это весьма финансово затратная процедура, поскольку нужно будет оплатить госпошлину не только за само исковое заявление. При сборе некоторых бумаг она также обязательна.
  5. В случае, когда суд примет решение о принудительном обмене, то на этом этапе могут возникнуть некоторые сложности. Это связано с тем, что в некоторых муниципальных образованиях не подходящего для размена жилья, поэтому поиски будут длительные. Наилучшим будет пред тем, как обращаться в суд подобрать варианты и предоставить их на рассмотрение.
  6. Весьма неприятным нюансом считается то, что если суд одобрит представленный вариант, то отказаться уже будет невозможно.
  7. Перед осуществлением размена требуется решить все вопросы с задолженностями по коммунальным услугам.
Читайте также:  Что включает в себя оклад денежного содержания военнослужащего

Наследование 24

Данный вариант предусматривает только поиск компромисса и договор с другими собственниками или попытка реализации своей доли в приватизированной квартире. Для продажи доли, первоначально ее нужно выделить в совместном имуществе через суд. Если выделение долевого имущества в натуре невозможно по закону или приносит ущерб общему имуществу, выделяется собственник, имеющий право на получение денежного эквивалента стоимости его доли. В ходе данного процесса лучше заручиться помощью наших надежных юристов.

Размен квартиры через суд муниципальной квартиры

Помощь грамотного адвоката поможет избежать отказов, сбережет ваше время и нервы. Юристы компании «Риэлти Групп» рассматривают проблему в зависимости от каждой конкретной ситуации, в результате выбирается наиболее эффективное решение. Мы прекрасно понимаем, что ошибка может обернуться для клиента достаточно высокой ценой, поэтому не допускаем промахов, действуем в четком соответствии с российским законодательством.

Размен муниципальной квартиры через суд

Согласно статье 72 Жилищного кодекса Российской Федерации: «проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Размен муниципальной квартиры через суд в Красноярске

  • документированное согласие наймодателя;
  • документ, разрешающий обмен между городами;
  • разрешение органа опеки;
  • копия лицевого счета;
  • письменное согласие членов семьи;
  • техпаспорта и планы подлежащих обмену квартир;
  • досудебная переписка;
  • документ из ЗАГСа о составе семьи;
  • квитанция госпошлины;
  • удостоверения личности всех задействованных лиц.

Как происходит принудительный размен муниципальной квартиры через суд на практике

Иногда требуется поменять жилье на аналогичный объект в другом городе. Обмен квартир между городами в России развита слабо, в связи с длительным периодом оформления документов и сложностями переезда. Если у вас дефицит времени, то лучше обратится к риэлторам и произвести сделку через механизм купли продажи.

Читайте также:  Налоговый вычет при постройке дома

Как разменять приватизированную и неприватизированную квартиру

После подбора подходящего варианта обмена, следует обратиться к уполномоченному собственнику муниципального имущества и жилищного фонда города Москвы для получения согласия на совершение сделки обмена муниципального жилья. При условии, что на стадии заключения договора обмена муниципальными квартирами возникнут разногласие, их решение переносится в суд в порядке искового производства.

Размен муниципальной квартиры через суд

  • согласие наймодателя о размене муниципальной квартиры;
  • разрешение органа опеки;
  • реквизиты лицевых счетов;
  • письменное согласие членов семьи;
  • технические паспорта квартиры, которые будут обмениваться;
  • возможная досудебная переписка;
  • справка о составе семьи;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • удостоверение личности всех лиц, которые участвуют в сделке.

Размен муниципальной квартиры: с чего начать обмен: варианты и порядок действий

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении».

Размен квартиры через суд

Организовать такое мероприятие даже при согласии всех жильцов непросто. Основная проблема – поиск объекта для обмена. Еще сложнее обстоит дело, когда добиться одобрения всех лиц, зарегистрированных в соответствующем помещении, не удается. Можно ли в такой ситуации разменять неприватизированную квартиру?

Размен муниципальной квартиры через суд

Стоит учесть, что принудительный размен квартиры применяется лишь для муниципального жилья, поскольку гражданский Кодекс России дает право владельцу недвижимости распоряжаться ею по собственному усмотрению, другие лица не могут диктовать ему условия или претендовать на какие-то права по имуществу. Это говорит о том, что при отказе одного или нескольких владельцев жилья от размена квартиры через суд (приватизированной), принудительный обмен исключен.

Читайте также:  Постановка на учет спецтехники в гостехнадзоре

Принудительный размен квартиры через суд

Чтобы судья удовлетворил требования истца, гражданину следует предложить в тексте иска возможные способы решения конфликта, то есть прописать варианты размена. При этом важно учитывать, что новое жилое помещение должно отвечать установленным законодательством требованиям, а именно чтобы:

Принудительный размен муниципальной квартиры