Сертификат на улучшение жилищных условий
Военнослужащие и приравненные к ним лица могут обратиться за сертификатом за год до увольнения со службы, если такое увольнение происходит по причине достижения человеком предельного возраста, до которого можно нести службу и только в том случае, если общий стаж (в пересчете на календарный режим исчисления) составит десять лет.
Государственный жилищный сертификат — что это такое
- военнослужащим;
- сотрудникам МВД, членам их семей;
- уволенным в запас из Вооруженных Сил лицам, членам их семей;
- гражданам, которые ведут трудовую деятельность на территории комплекса «Байконур», выселенных с указанной территории;
- вынужденным переселенцам;
- гражданам, пострадавшим в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, которые прибыли на его территорию до 1 сентября 1992 года при наличии страхового стажа, равного 15 годам;
- лицам, имеющим инвалидность различной группы;
- гражданам, пострадавшим от стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций, лишившимся жилья.
Порядок предоставления сертификата на улучшение жилищных условий в 2018 году
Также можно купить комнату за средства государственной помощи, но только в том случае, если продается именно комната. То есть в такой сделке по документам должна фигурировать одна комната, а не часть дома или квартиры. Необходимо иметь в виду, что приобрести часть жилья с помощью семейного капитала можно только в одном случае: если в итоге все жилище станет собственностью семьи.
Тратим материнский капитал на улучшение жилищных условий
На самом деле пунктов не так уж и много. Но современные российские семьи часто попадают в категорию нуждающихся. Не все догадываются, что именно они способны встать на очередь для получения денежной поддержки при покупке жилья! Чтобы стать нуждающимися, потребуется соблюдение одного или нескольких условий:
Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям: условия получения, список документов
- заявление;
- паспорта;
- свидетельство о заключении брака;
- справка, которая подтвердит необходимость в улучшении жилищных условий;
- документ, подтверждающий наличие денежной суммы, которая необходима для погашения второй половины стоимости жилья, не предусмотренной субсидией.
Условия получения сертификата на улучшение жилищных условий
Многие граждане РФ задаются вопросом: как использовать жилищный сертификат? После получения сертификата гражданин должен открыть в уполномоченном банке РФ целевой счет в течение 2 месяцев. По истечении этого срока сертификат банком не принимается. Получатель сам занимается выбором и поиском жилья. Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента его выдачи, в течение которых владелец обязан подобрать жилье. Жилое помещение оформляется в собственность всех членов семьи.
Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий
Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление от 13 января 2009 г. № 20 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Так как право на материнский капитал в большинстве случаев имеют матери, а кредит зачастую оформляется на отца, то в этом случае воспользоваться материнским капиталом ранее было невозможно.
Расходование материнского капитала на улучшение жилищных условий
-
Условия, в
которых проживает молодая семья, не отвечают нормам жилых помещений.
Площадь
помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что
предусмотрена в конкретном регионе на одного человека.
Молодая семья
живет в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его
заболевания, проживать невозможно.
Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям
- Ориентация на использование ипотечного кредитования в качестве основного способа приобретения жилья
- Обязательность признания участника программы нуждающимся в улучшении жилищных условий
- Преимущественная поддержка работников социально значимых профессий, а также молодых семей
- Финансовая поддержка предоставляется в минимально необходимом объеме: большую часть стоимости квартиры выплачивают сами участники программы
Улучшение жилищных условий: нуждающимся и не только
Жилищные программы, работающие в нашей стране, имеют свои достоинства и недостатки. И ГЖС — не исключение. В качестве положительного примера ее действия можно привести тысячи довольных и счастливых обладателей своего собственного жилья, которые смогли его приобрести при помощи государственных субсидий. К сведению, ежегодно выдается порядка 10 тысяч именных сертификатов, подавляющее большинство из которых успешно погашается. Поэтому в целом специалисты признают действие программы успешным.
Как получить государственный жилищный сертификат? Кому выдают ГЖС
— Увольняющийся из этих ведомств человек должен подать заявление командиру части и приложить к нему пакет документов. Это выписка из личного дела о составе семьи и продолжительности военной службы, справка о сдаче жилья по предыдущему месту службы, выписка из домовой книги, паспорта на взрослых членов семьи, копия лицевого финансового счета, справка о проверке жилищных условий и обязательство о сдаче занимаемой жилой площади, заверенное надлежащим образом. Командир войсковой части и жилищная комиссия совместно ведут списки очередников. Согласно установленной очереди выдаются и жилищные сертификаты. Законность основания для предоставления сертификата согласовывается с квартирно-эксплуатационной частью и вышестоящими органами военного управления.
Юридические услуги
Согласно распоряжению Правительства РФ от 11 октября 2001 г. N 1337-р , размер безвозмездной финансовой помощи и иных жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, на строительство (покупку) индивидуальных жилых домов (квартир), устанавливается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (жилых помещений), определяемой ежеквартально Госстроем России в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 16 марта 2000 г. N 394-р, и является предельным.
Жилищный сертификат — условия получения
- процент вступительного и паевого взноса гораздо ниже первоначального взноса по ипотеке;
- требуется меньшее количество документов;
- возможность участвовать и контролировать деятельность кооператива;
- расчет ежемесячных платежей с учетом возможностей обратившегося гражданина (однако не стоит забывать, что от темпа накопления будет зависеть и срок возврата займа).
Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Улучшение условий проживания является одной из основополагающих задач, которые решаются непосредственно в жилищной сфере. В соответствии с законодательством, граждане обладают правом на приобретение жилья, в том числе и при помощи специальных госсубсидий. Субъекты, нуждающиеся в существенном улучшении своих условий проживания, в обязательном порядке должны быть поставлены в специальную очередь на улучшение жилищных условий.
Очередь на улучшение жилищных условий, постановка на очередь
Так, в одном из судебных дел мать выкупила долю в квартире у своего взрослого ребенка, оформив ее в собственность только маленьких детей и себя – и суд согласился с ее доводами 22 . В другом случае женщина и ее взрослый ребенок добровольно отказались от оформления квартиры на свое имя, оставив ее в собственности малолетних детей — и суд, несмотря на противодействие ПФР, обязал Фонд перечислить денежные средства 23 . Определенную проблему представляет законодательное противоречие: в одном месте закона написано, что жилье должно оформляться в собственность РОДИТЕЛЕЙ и детей 24 , а в другом – что оформлять надо в собственность женщины, ЕЕ МУЖА и детей 25 . В результате может возникнуть ситуация, когда жилье, предназначенное для семьи, поступает в собственность человека, не являющегося отцом ни одному из детей женщины: в таких случаях суд может посчитать, что он (хоть и является супругом владелицы сертификата) не должен включаться в число лиц, указываемых в нотариальном обязательстве 26 . Даже если брак расторгнут до переоформления жилья на всю семью (но после выдачи обязательства), второй супруг все равно имеет право на долю и может оформить ее через суд 27 . При невыполнении нотариального обязательства прокуратура или отец в интересах детей может подать к матери иск о понуждении к переоформлению, которые суды всегда удовлетворяют 28 .
