Свидетельства о праве собственности на недвижимость

Новая выписка – это документ, имеющий законодательно утвержденную форму, подтверждающий, что определенное лицо обладает зарегистрированным правом на конкретную недвижимость (от указанной в выписке даты и далее), о чем в ЕГРП делается регистрационная запись.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Документ изготавливается в течение 10-14 рабочих дней после подачи заявления на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оплаты квитанции (1 000 руб. для физического лица, 15 000 руб. для юридического лица) сотрудники Управления выдают расписку в получении документов, в которой отражено, когда можно получить Свидетельство. После выполнения вышеперечисленных действий документ можно получить в указанный срок на основании расписки в территориальном управлении.

Замена свидетельства о государственной регистрации права

  • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
  • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
  • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
  • подан неполный пакет документов;
  • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

Оформление свидетельства защищает владельца от махинаций и незаконных действий, связанных с его недвижимостью. Согласно действующим в России законам право собственности и владения являются разными понятиями. Обязательно нужно знать, что право собственности наступает только после того как заявление будет зарегистрировано, в соответствующем органе.

Читайте также:  Образец межевого плана земельного участка 2018

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны самостоятельно запрашивать в Росреестре сведения о зарегистрированных правах, если такие сведения необходимы им для осуществления своих функций, в том числе для оказания услуг гражданам. То есть владельцы недвижимости избавлены от необходимости самостоятельно запрашивать выписки, чтобы подтвердить свои права.

Что будет после отмены свидетельств о праве собственности на недвижимость

То есть, права и интересы залогодержателя банка-кредитора при разделе ипотечной квартиры между супругами обеспечиваются неизменностью заложенного имущества и установленной законом обязанностью каждого из супругов отвечать по общим долгам пропорционально своей доле (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ).

Как выглядит свидетельство о собственности в 2017 году

  1. Собрать документы, указывающие на возникновение прав на имущество.
  2. Обратиться в Росреестр или МФЦ/кадастровую палату с письменным запросом о выдаче бумаги.
  3. Оплатить госпошлину (если это предусматривается законом).
  4. Дождаться готовности бумаги и забрать ее в нужное время.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

  1. Наследование по закону.
  2. Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании (долевое строительство).
  3. Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
  4. Регистрация перехода прав по договору купли-продажи квартиры.
  5. Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
  6. Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

Ранее свидетельство о праве на недвижимость выдавалось на специальном бланке с водяными знаками, тем самым было защищено от подделок. Немного позднее защиту упразднили, и свидетельство стали выдавать в напечатанном на обычной бумаге виде. Удостоверялось такое свидетельство лишь печатью территориального органа Росреестра. С июля 2016 года была отменена процедура выдачи даже незащищённых свидетельств от Росрееста, напечатанных на простой бумаге.

Читайте также:  Чтоб продать дом какие нужны документы

Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2016 года

Но подлинность такого документа, как свидетельство о праве собственности на квартиру — не всегда показатель того, что все чисто и жилье стоит покупать. Вместо подделки документов на дом часто фальсифицируют паспорта, поэтому следует убедиться в том, что все в порядке и в этом отношении.

Подделка свидетельства о государственной регистрации права собственности

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН)были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Размер госпошлины с нововведением не поменяется: для физических лиц они составят 2 тыс. рублей, для юрлиц – 22 тыс. рублей. Минимальная стоимость самой выписки составит 150 рублей. В Москве оформить её можно в любом МФЦ, в других регионах – в аналогичных структурах. Кроме того, доступно и онлайн-оформление через сайт Росреестра – там также можно оплатить услуги банковской карточкой или со счёта мобильной связи. Срок оформления выписки как в онлайне, так и в офлайне составляет пять рабочих дней.

Свидетельства о праве собственности на недвижимость ушли в прошлое

Имеет значение и привлечение заемных средств. При взятии кредита обязательно участие представителя банка, с доверенностью от руководства, выдавшего кредит для совершения покупки. Присутствующие при себе должны иметь гражданские паспорта. После принятия и проверки документации государственным регистратором, через четырнадцать дней вам выдадут свидетельство.

Свидетельство о регистрации права собственности

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия)
  • иные необходимые для государственной регистрации документы
Читайте также:  Акт о заливе помещения образец

ПРОДАЖА (0)

Итак, как только Вы собрали необходимые документы или получили их заново, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения участка для регистрации ранее возникшего права собственности и получения свидетельства о регистрации права собственности.

Переоформление документов