Узаконить реконструкцию дома с увеличением площади

Получив одобрение, нужно будет провести также некоторые согласования, в первую очередь с соответствующим архитектурным отделом. Если размеры строения не превышают по площади десяти кв. метров, то реконструкция частного жилого дома может быть выполнена самостоятельно. В противном случае необходимо будет воспользоваться услугами специалистов, которые имеют лицензию для выполнения подобного типа работ.

Реконструкция частного дома: какие нужны документы? Разрешение на реконструкцию

К тому же по весне в уже построенном доме зачастую обнаруживаются неудобства и недопустимые недостатки, или же семья разрастается, и дом для неё становится тесен. Тогда необходимо принять непростое решение, связанное с реконструкцией частного дома – пристройкой, надстройкой или ремонтом. И нередко хозяева пытаются все переделать своими руками. Причины реконструкции В наше время жилищный фонд страны в себя включает достаточно существенный сектор «ветхих» домов, построенных больше 30 лет назад.

Реконструкция жилого дома с увеличением площади

Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку. а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. Это определено Жилищным Кодексом РФ, который позволяет собственнику распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, но с соблюдением норм безопасности, как для себя, так и для третьих лиц.

Реконструкция частного дома с увеличением площади

была небольшая заморочка — КАК назвать этот крытый двор с гаражными воротами( без фундамента). написали — сооружение — регистраторы попросили исправить на «нежилое здание». ну — здание — так здание — пущай будет. Теперь соседям, возмущающимся, что одна стена идет прямо по меже, можно предъявить законный док. 2. Регить дом с новыми комнатами пришлось отложить. «косячный» кадастровый инженер «закосячил» не по децки: из новых площадей зачем-то «вычел» снесенные ранее самовольно построенные пристрои — они были в старом техпаспорте — но в Свидетельстве о собственности то их не было.

Читайте также:  Продажа дома под материнский капитал условия

Узаконить реконструкцию дома с увеличением площади

  1. Градостроительное законодательство регламентирует размещение построек на участке, ведь вы живете рядом с соседями, и у них тоже есть свои права.
  2. С пристройкой к дому изменяется его проект, площадь, наконец, размер долей, если дом имеет несколько хозяев.
  3. Кроме юридических аспектов защиты интересов и прав других лиц со стороны закона есть еще вопросы безопасности, они в первую очередь касаются самих жильцов. Ведь желая сделать пристрой, вы вмешиваетесь в конструкцию дома, его коммуникации, вносите прочие изменения, которых нет в проекте.
  4. Наконец, не получив разрешение на пристройку, вы не сможете впоследствии продать, сделать обмен дома или провести иные сделки с ним. Кроме того, незаконную постройку могут потребовать рано или поздно узаконить или снести, обязав вас выплатить еще и штраф.

Как узаконить пристройки к частному дому без проблем

Но дело в том, что совершенно необязательна ликвидация старого дома, потому как грамотно и квалифицированно составленный проект реконструкции и полученное на неё документальное разрешение позволит даже из совсем ветхого загородного строения сделать вполне современный и комфортабельный коттедж, при этом он будет отвечать всем требованиям и нормам.

Реконструкция жилого дома с увеличением площади

.. подпунктом 1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Узаконить реконструкцию дома с увеличением площади

  1. план реконструкции дома, который составляется у лица, имеющего лицензию на подобные действия (юрист или частный деятель);
  2. опись действий, которые хозяин собирается совершать (подробное описание ремонтных работ, изменение технических характеристик и прочее);
  3. письменное согласие членов семьи, имеющих отношение к данному строению (при чем неважно проживают они на данный момент в доме или нет);
  4. технический паспорт с планом.
Читайте также:  Где получить свидетельство на собственность квартиры

Реконструкция частного дома с увеличением площади без разрешения

  • Контролем над безопасностью проводимых работ, инспектированием правильности расположения несущих конструкций и иных элементов.
  • Проверкой соблюдения санитарных норм и нормативов противопожарной безопасности.
  • Соблюдением имущественных и иных интересов в сторону третьих лиц и прилегающих земель или иных объектов, принадлежащих муниципалитету.

Разрешение на реконструкцию частного дома

Следует отметить, что некоторые суды могут потребовать переквалификации иска на административный иск (в порядке уточнения исковых требований), т.е. вместо норм ГПК РФ требуют применять нормы КАС (Кодекс Административного Судопроизводства). Однако, такие требования не являются правильными, ибо в иске будет идти речь о споре о праве (Вы будете просить признать за Вами право собственности на реконструированный объект, несмотря на то, что он и до реконструкции, вроде как, являлся ВАШИМ).

Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции

После завершения реновации необходимо получить заключение о соответствии, реконструированного дома требованиям технических регламентов, иных НПА и проектной документации, включая требования энергоэффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергоресурсов – выдается в течение 10 рабочих дней районной инспекцией государственного строительного надзора.

Что такое реконструкция частного жилого дома: как избежать отказа и получить разрешение

  1. Когда площадь желаемой пристройки не превышает 10 кв. метров. В такой ситуации совершать реконструкцию можно собственноручно;
  2. Когда площадь желаемой пристройки больше чем 10 кв. метров. В такой ситуации обязательным условием является использование услуг грамотного специалиста, в распоряжении которого имеется соответствующая лицензия для определенного типа строительных мероприятий.

Какие документы нужны для реконструкции частного дома: собираем вовремя

Перед тем как приступать к работе, специалист должен получить в органах строительного надзора разрешение на проведение реконструкционных работ. Кроме того, ему понадобится справка о том, что он может проводить раскопочные мероприятия, если таковые есть в составленном плане. А после того как реконструкция частного дома будет завершена, необходима обязательная приемка по эксплуатации, которую производит соответствующая комиссия. Следующим этапом будет получение нового технического паспорта на строение и регистрация его в специальном государственном органе.

Читайте также:  Срок проверки предохранительных поясов

Реконструкция дома с увеличением площади с чего начать

Такая услуга, как реконструкция частного дома, способна поменять облик старого дачного или деревенского дома, превратив его в современный и стильный объект для жизни и отдыха. Естественно, что проект по ремонту старого дома необходимо доверять профессионалам, репутация которых не вызывает сомнений. Как показывает практика, такой вид работы создает эффект заново отстроенного дома, а времени процесс занимает гораздо меньше, чем строительство с нуля.

Реконструкция частного дома

Далее, сейчас по всей стране действуют МФЦ, в которые Вы может прийти, получить справку, заказать необходимые услуги и т.д., также в каждом населенном пункте, муниципальном образовании есть специальные организации, которые занимаются созданием документов, связанных с техническим описанием объектов недвижимости и помощью по оформлению документов кадастрового учета. Эти же специалисты «дежурят» в МФЦ.

Не узаконенная реконструкция частного дома