Я затопил соседей снизу что делать

Часто бывают случаи, когда пострадавшая сторона не хочет даже слышать, что виноват кто-то еще, а настаивает, что, раз вода лилась сверху, то вы и виноваты. Или, вместо мирного обсуждения компенсации, угрожает судом. В таком случае необходимо действовать в следующей последовательности:

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Нормы Жилищного кодекса РФ требуют от владельца квартиры постоянно следить за состоянием собственного жилья, в том числе и за состоянием сантехники в собственной квартиры. Но каким бы добросовестным не был собственник объекта недвижимости, уследить получается не всегда и не за всем. Трудно представить жильца, который постоянно с фонариком залезает за ванну или в сантехнический шкаф и смотрит на состояние труб, счётчиков и других элементов сантехнического оборудования квартиры. Любая система, в том числе и сантехническая, имеет свойство изнашиваться. Такой износ вместе с ненадлежащим контролем собственника или владельца квартиры часто является причиной залива нижерасположенной квартиры. Итак, к Вам приходят соседи снизу и говорят, что Вы их затопили: что делать при таком раскладе?

Что делать если я залил соседей

При проживании в многоквартирных домах нередко возникают различные трения с соседями. Одним из поводов для конфликта часто выступает залитие. Сосед, конечно же, старается обвинить вас и требует возместить ущерб. Однако не всегда вина за затопление лежит на самих жильцах. Поэтому не стоит торопиться платить за ремонт в соседской квартире. В этой статье ответим на часто задаваемый в таких ситуациях вопрос: если я затопила соседей снизу, что делать?

Если я затопила соседей снизу, что делать: инструкция для применения

  1. Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).
  2. Протечка вызвана некачественным оборудованием. Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара. Собственнику необходимо сохранять чеки, подтверждающие факт покупки.
  3. Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем. Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.
Читайте также:  Закон о сдаче квартиры в аренду

Что делать, если Вы затопили соседей снизу

Если случилось, что вы залили соседей снизу, что нужно сделать, чтобы мирно решить конфликт и при этом не потерять много денег? Как обезопасить себя от лишних трат времени и средств? Прежде всего, разумеется, необходимо найти причину произошедшей аварии, перекрыть воду и постараться максимально устранить последствия утечки в кратчайшие сроки, дабы минимизировать убытки соседей.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)

Однако, если Ваша вина не ставится под сомнение, платить придется, и Ваша задача минимизировать денежную сумму по возмещению ущерба. Как мы обсуждали выше, сделать это возможно или путем доказывания и убеждения в завышенных требований со стороны пострадавшего, или экспертным путем.

Что делать если затопили соседей снизу

В таком случае логичнее будет не подписывать «мировую» расписку, а дать возможность пострадавшим обратиться в суд. В 90% подобных судебных разбирательств судья учитывает уровень доходов виновного и назначает компенсацию в виде отчисления 20% от заработной платы ответчика ежемесячно.

Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)

Далее, по возможности необходимо принять участие в ликвидации последствий затопления. Поэтому не стоит отказываться от посещения нижних соседей, так как необходимо заранее прикинуть размер потенциального ущерба, а также попытатся установить причину затопления.

Что делать, если затопили соседей снизу

  • Устрани причину протечки.
  • Лично осмотри квартиру соседей снизу, оцени степень повреждений. Обязательно зафиксируй все на фотокамеру или сними видео. В дальнейшем, когда будет устанавливаться размер компенсации, эти доказательства тебе могут понадобиться.
  • Вполне возможно, что соседи не захотят тебя пускать в квартиру, с целью получить побольше денег. Помни – это незаконно, требуй проведения экспертизы. Если соседи не допустили тебя с независимым оценщиком в свое жилище, на суде ты можешь не соглашаться с оценкой.
  • Присутствуй на самой экспертизе и проверяй, чтобы весь ущерб был записан правильно. Недобросовестные проверяющие по договоренности с соседями могут необоснованно завысить стоимость испорченной мебели, отделки и т.д. Обязательно оставь у себя копии акта о затоплении и всех остальных документов.
  • Затем оплати соседям компенсацию и возьми с них расписку, в которой будет указано, что больше никаких претензий они к тебе не имеют. Помни, что ты должна платить только за то, что пострадало. Не стоит поддаваться, если соседи начнут «давить на жалость».
  • Если же прийти к определенному решению относительно суммы компенсации так и не удалось, доказывать свою правоту придется в суде. Поэтому обязательно сохраняй копии всех документов, отснятые фотографии и видеоматериалы.
Читайте также:  Оформление покупки гаража в собственность порядок

Мы затопили соседей — как себя вести: основные действия

Юристы советуют присутствовать виновнику затопления чужой собственности при составлении комиссией акта. В данном случае, он сможет сам оценить обстановку, самостоятельно составить приблизительный размер причиненного материального вреда и размер денежной компенсации.

Как не платить соседям за затопление

Претензии к юридическому лицу составляются жильцами обеих квартир, поскольку они одновременно стали потерпевшими. Заявление с выдвинутыми претензиями составляется на имя руководителя, к нему прикладывается акт проведенной сотрудниками организации экспертизы. При несогласии с выводами акта об аварии, жильцы обладают возможностью предпринять собственные экспертные исследования, заключив договор со сторонней организацией. Спорные ситуации придется решать в судебном порядке, хотя это довольно редкий случай. Обычно управляющая компания признает свою безусловную вину, но оспаривает размер возмещения.

Если я затопила соседей снизу что делать

Если же всё-таки вы понимаете: «я затопил соседей, я виноват» первое что нужно делать – это попытаться решить вопрос миром. Но как показывает практика у пострадавшей от залива стороны и у виновника залива квартиры очень разные взгляды на определение стоимости ущерба повреждений от залива. Это и является главной причиной обращения в суд по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры. Для определения затрат на восстановление квартиры после залива пострадавшая сторона прибегает к услугам независимого оценщика или оценочной компании специалисты которой по договору на оказание услуг проводят независимую оценку ущерба от залива квартиры после залива.

Я затопил соседей снизу что делать

Если случилось, что вы залили соседей снизу, что нужно сделать, чтобы мирно решить конфликт и при этом не потерять много денег? Как обезопасить себя от лишних трат времени и средств? Прежде всего, разумеется, необходимо найти причину произошедшей аварии, перекрыть воду и постараться максимально устранить последствия утечки в кратчайшие сроки, дабы минимизировать убытки соседей.

Читайте также:  Списанную машину можно поставить на учет

Если я затопила соседей снизу что делать

Для оценки полученных повреждений привлекается эксперт – независимый оценщик. Если вы знаете, что точно виноваты, можно постараться сэкономить на дополнительных расходах. Предложите соседям избавиться от повреждений квартиры собственными силами. Ремонт можно сделать и своими руками. Не забывайте фиксировать каждый момент, о котором вы договариваетесь с соседями в письменном виде. Это оградит вас от проблем в дальнейшем. После того, как повреждения будут удалены, мебель восстановлена, ремонт закончен, возьмите от соседей расписку о том, что претензий к вам они больше не имеют. Этот документ станет лучшим доказательством того, что предъявить иск к вам нельзя.

Порядок действий в случае затопления соседей снизу

Чем раньше вы обратитесь в суд – тем лучше, потому что продолжительность обращения тоже играет немаловажную роль. После того, как пройдет очень много времени, вы уже не сможете доказать размер ущерба и точно отобразить сумму ущерба даже с помощью эксперта. В суде примут решение о дальнейших действиях, скорее всего, соседи будут самостоятельно делать ремонт за свой счет, что очень удобно для вас. Также могут провести еще одну экспертизу, чтобы уточнить сумму ущерба, но учтите, что если вы затяните, а потом сделаете ремонт самостоятельно – никто не будет смотреть на точную сумму ущерба. Дело в том, что назначат еще одну экспертизу, которая не будет достоверной, вы не получите достаточную компенсацию ущерба. Не делайте ремонт до тех пор, пока суд не рассмотрит ваше дело.

Затопили соседи, что делать