Является ли теплотрасса недвижимым имуществом

Является объект движимым имуществом или относится к недвижимости

Практика показывает, что в целом при решении вопроса об отнесении объекта, имеющего фундамент, к движимому или недвижимому имуществу суды учитывают конструктивные особенности объекта в целом. В частности, по мнению арбитров, не отвечают признакам недвижимого имущества следующие объекты:

Так, ФАС Восточно-Сибирского округа рассматривал в качестве спорного объекта временное сооружение на капитальном фундаменте. Суд отметил, что установка временного сооружения на капитальном фундаменте не означает, что такая постройка относится к объекту недвижимости. В свою очередь возведение бетонного фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства капитального здания, поскольку такого рода фундамент часто используется также и для возведения временных сооружений (постановление от 13.03.12 № А33-737/2011).

СНТ: новый взгляд

Статья 130 ГК РФ гласит, что к недвижимости относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, незавершенное строительство и др. Все иные вещи признаются движимыми. По общему правилу их госрегистрация не требуется.

Итак, под недвижимостью надо понимать единый конструктивный объект капстроительства как совокупность указанных в п. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ объектов, функционально связанных со зданием (сооружением) так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению актива невозможно.

Теплосети являются движимым или недвижимым имуществом

Необходимые для госрегистрации прав документы на бумаге представляются не менее чем в двух экземплярах. Конкретное количество подлинников, которое необходимо представить, установлено в пункте 3 статьи 21 Закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ. Документы на госрегистрацию в электронной форме должны быть подписаны электронной подписью (п. 7–11 ст. 21 Закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ).

Возникает вопрос: а не будет ли правильным считать наземную теплотрассу недвижимым имуществом? Даже если уполномоченный орган по управлению имуществом согласует акт, без распоряжения о закреплении недвижимости в оперативное управление это еще не значит, что теплотрассу надо классифицировать в качестве движимого имущества. Поэтому советуем действовать по такой схеме.

Надземная теплотрасса

В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства либо, если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества (абзац 4, 8 пункта 1 статьи 20 Закона N 122).

Читайте также:  Как заказать технический паспорт на квартиру

В экспертных заключениях от 28.05.2013 и 14.06.2013 (имеющихся в материалах дела), выполненных обществом с ограниченной ответственностью «НПФ Рубин», указано, что спорные объекты прочно связаны с земельным участком, выполняют вспомогательную функцию для основного объекта — здания пункта оказания первой медицинской помощи спортивного комплекса; объекты не могут использоваться по самостоятельному назначению вне связи с пунктом оказания первой медицинской помощи спортивного комплекса.*

Конференция ЮрКлуба

Уважаемый Massive, насколько я понимаю, это выдержка из т.н. «Экспертного заключения. «, покрытого тайнами за 7ю печатями ?
Так вот, оно у нас добралось до налоговых. Кои и рады стараться — выставили штрафы немеряных размеров — за каждую введенную без регистрации прав в состав ОС ЛЭПку 0.4 кВ. А теперь представьте, сколько их в среднестатистическом городе. (выгляните попросту в окошко )

Из предыдущей ссылки видно, что «ленточные» объекты м.б. зарегистрированы, при наличии «предварительных строительных документов». А как быть с объектами на территории приватизированных заводиков? И дело уже не в теории, а в практической плоскости длинны конкретных денег:

Проблемы отнесения объектов материального мира к недвижимым

Вашем случае может быть стоит придерживаться позиции, что иск не подлежит удовлетворению,так как может быть установлен сервитут, а не режим совместной собственности.
Согласен, уже было указано на несоразмерность защиты права, истцу (по иску о признии долевки) для защиты права не необходим титул собственника, достаточно сервитута.

Сервитут же на настоящий момент не установлен, а если он и будет установлен, то будет установлен либо по решению, либо по соглашению сторон, правомерно.Более того-на настоящий момент вопрос об установлении сервитута даже не стоит, а потому этот вариант не имеет смысла учитывать.
А Вы смешали все в одну кучу.

СНТ: новый взгляд

Статья 130 ГК РФ гласит, что к недвижимости относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, незавершенное строительство и др. Все иные вещи признаются движимыми. По общему правилу их госрегистрация не требуется.

Читайте также:  Отработка после увольнения по собственному желанию

В силу п. 2 ст. 2 последнего нормативного акта здание и сооружение – это результат строительства, представляющий собой объемную (плоскостную или линейную) строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, системы инженерно-технического обеспечения и иные объекты. Под системой инженерно-технического обеспечения согласно пп. 21 п. 2 ст. 2 данного закона понимается одна из систем объекта, предназначенная для выполнения какой-либо из следующих функций:

Газопровод – это движимое или недвижимое имущество

Поскольку для отнесения данного объекта к движимому или недвижимому имуществу в ст. 130 ГК РФ даны лишь общие характеристики недвижимости («прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно»), то организация самостоятельно должна принять решение об учете указанного имущества в составе движимого либо недвижимого, учитывать назначение данного имущества, его технические характеристики, обстоятельства, связанные с созданием и получением разрешения на строительство объекта. Так, для решения данного вопроса принимается во внимание как их размер, так и проектная документация, полученная при строительстве. Также проблема может быть решена при проведении кадастровых работ.

Необходимо отметить, что для строительства линейных объектов необходимо получение разрешение на строительство (ст. 51 ГК РФ), а после его завершения — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГК РФ). Следовательно, линейные объекты являются недвижимым имуществом (с точки зрения гражданского законодательства) и право собственности на них должно подтверждаться соответствующим свидетельством.

Банк экспертных заключений

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи (ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно статье 133.1 ГК РФ линейные объекты могут выступать в качестве единого недвижимого комплекса. При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Вопрос: Является объект основных средств Технологический трубопровод объектом движимого или недвижимого имущества

Согласно п. 16 Приложения 2 к Методическим указаниям по организации и осуществлению надзора за конструированием и изготовлением оборудования для опасных производственных объектов в химической, нефтехимической и нефтеперерабатывающей промышленности РД-09-167-97 (утв. Приказом Госгортехнадзора России от 19.12.1997 N 221) технологические трубопроводы — трубопроводы, предназначенные для транспортирования в пределах промышленного предприятия или группы этих предприятий различных веществ (сырья, полуфабрикатов, реагентов, а также промежуточных и конечных продуктов, полученных или используемых в технологическом процессе и др.), необходимых для ведения технологического процесса или эксплуатации оборудования.

Читайте также:  Заявление на отпуск как заполнить

При этом в п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» указано, что сооружение — это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Не все газопроводы и кабельные линии являются самостоятельными объектами недвижимости

Так, суды при рассмотрении вопроса об отнесении газопровода к объекту недвижимости ссылаются на письмо Минрегиона РФ от 25.06.2009 № 19669-ИП/08 «О проведении государственной экспертизы проектной до­кумен­тации отдельных объектов капитального строительства», которое разъясняет особенности заполнения проектной до­кумен­тации в зависимости от местоположения газопровода.

В частности, в данном письме отмечено, что в протяжение уличной газовой сети не включается длина вводов, внутридворовых и внутри­квартальных сетей, к которым относятся газопроводы, проложенные от уличной разводящей газовой сети в месте ответвления до отключающих устройств, установленных в лестничных клетках (в цокольном этаже).

Проблемы разграничения движимого и недвижимого имущества

Как показывает практика, при проведении ГРПНИ и при осуществлении сделок и иных операций с НИ, во-первых, не всегда можно доказать наличие обоих критериев у объекта (особенно это касается условия о нанесении ущерба при возможном перемещении), а во-вторых, этих критериев явно недостаточно.

Инвентаризация же объектов, относящихся к крупногабаритному оборудованию, в реальности практически невозможна в силу того, что отсутствуют единые правила технического описания и учета этих объектов, по которым бы организации технической инвентаризации могли бы осуществлять собственно инвентаризацию и паспортизацию указанных вещей.