Чтобы продать гараж какие нужны документы

Когда продавец и покупатель пришли к общему мнению во всех вопросах заключения сделки, они составляют договор, который, впрочем, может являться и устной договоренностью. Но в любом случае фиксация смены права собственности должна быть осуществлена на бумаге, где указано местоположение гаража (причем не просто название кооператива или индивидуального места, а полный адрес с указанием номера бокса), небольшое описание объекта и сумма сделки. После этого обе стороны ставят под документом подпись – такой документ далее будет приниматься для рассмотрения и регистрации Росреестром.

По каким документам сейчас можно продать гараж в 2018 году

  • паспорт доверенного лица и действующая доверенность, предварительно заверенная у нотариуса (если по определенным причинам сделку будет совершать представитель);
  • если одной из сторон возникших правоотношений является гражданин, не достигший 14 лет, то прилагается свидетельство рождения, если не достигший 18 лет, то паспорт, дополнительно необходим паспорт одного родителя;
  • разрешение, выданное службой попечительства, на отчуждение объекта (в ситуации, когда его владельцев является несовершеннолетний гражданин).

Перечень документов для продажи гаража

Такой способ предпочитают заключать между собой близкие родственники, так как процедура не облагается подоходным налогом. Тогда следует добавить документ, доказывающий близкое родство (супруги, дети (родные и сводные), родители, внуки, братья и сестры (родные и сводные)). Если сделка совершается между родственниками ІІ степени родства (дядя, тетя и т. п.), то налог взымается.

Важнейшие документы для продажи или покупки гаража

Владелец гаража должен позаботится о подготовке пакета документов для отчуждения конкретного гаража, и если у него нет никаких документов кроме членской книжки, то желательно заняться оформлением недвижимости в собственное владение и не жалеть на это денег и усилий.
Официальное закрепление права собственности требует сбора следующих документов:

Читайте также:  Какие нужно документы для продажи квартиры

Какие документы нужны при продаже гаража и порядок оформления сделки

Если продавец не оформил надлежащие документы, купля-продажа гаража станет невозможной. На практике в таком случае на покупателя просто выписывается новая членская книжка в ГСК. Однако при этом новый владелец не получает права собственности на приобретаемое строение. Поэтому перед принятием окончательного решения о покупке понравившегося гаража, будет совсем не лишним ознакомиться с документами, которыми располагает продавец.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

  1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
  2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
  3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных «законом» или соглашением сторон.

Какие документы нужны для продажи гаража? Перечень необходимых документов

В результате регистрации продавец получает один экземпляр договора купли-продажи и один экземпляр акта приема-передачи с отметкой Управления Федеральной службы Государственной регистрации недвижимости, покупатель так же получает аналогичные 2 документа, а также Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Чтобы продать гараж какие нужны документы

Важно. Для того, чтобы получить полный список документов на покупку гаража самостроя, первичный владелец должен обратиться в суд и зафиксировать своё право собственности на землю и постройку, после чего можно вполне легально проводить сделку купли-продажи без последствий.

Какие документы нужны для оформления покупки гаража

В последние годы российское законодательство всё более жёстко регулирует вопросы с оборотом недвижимости. Поэтому потенциальные покупатели вашего гаража будут стараться обезопасить себя в ходе совершения сделки. В этом случае, лучшим вариантом будет заранее подготовить необходимый для этой сделки пакет документов. Это позволит вам быстрее найти покупателя и обеспечить твёрдые позиции в ходе преговоров о цене гаража.

Читайте также:  Порядок оплаты за тепловую энергию населением

Какие документы нужны для продажи гаража

Различие заключается в том, что учреждение принимает документы, а затем отправляет их на рассмотрение в орган, регистрирующий права на недвижимое имущество. Это занимает немного времени. Зачастую время оформления увеличивается на 5-7 дней. Записаться на прием можно в порядке электронной очереди или по телефону.

Как оформить куплю продажу гаража

  • Данные, находящиеся в паспорте граждан (покупателя и продавца);
  • Договор, заключенный между сторонами, где зафиксированы их обязательства перед друг другом;
  • Чек, свидетельствующий уплату пошлины в государственный бюджет;
  • Паспорт, выданный кадастровой палатой;
  • Документ, свидетельствующий о принадлежности объекта определенному лицу (продавцу);
  • Информационные сведения, где содержится факт владения участком, на котором расположен гараж;
  • Акт, свидетельствующий о приеме и передаче гаража между людьми;
  • Если объект приобретен в период брачных отношений, то он считается общей собственностью мужа и жены, поэтому необходимо согласие второго супруга на осуществление сделки;
  • Заявление с просьбой о регистрации.

Покупка гаража

  • Паспорта участников соглашения;
  • Бумаги, подтверждающие собственность, находящиеся у продавца;
  • Договор, являющийся основанием для возникновения права собственности (договор продажи и т. п.)
  • Кадастровый паспорт;
  • Акты или договора на земельный участок;
  • Оценка стоимости из БТИ;
  • Справка из про отсутствие арестов и задолженности по налогам.

Как оформить продажу гаража

В расписке обычно перечислены все представленные в МФЦ документы. Оформление её происходит на покупателя и по ней он сможет впоследствии получить удостоверенный договор и остальную документацию. Как только регистрация завершится, покупатель станет полноправным собственником гаража.

Как правильно осуществить сделку купли-продажи гаража

  • описание в договоре всех характеристик, особенностей продаваемого объекта;
  • фиксирование стоимости собственности, подходящей обеим сторонам (договорная цена гораздо ниже существующей на рынке, может расцениваться как нежелание платить налоговый сбор);
  • подписание сделки всеми участниками;
  • заполнение бланка договора в 3 экземплярах;
  • регистрация контракта в соответствующих органах, которая осуществляется в течение 30 дней.
Читайте также:  Что такое специализированная организация для признания дома аварийным

Продажа гаража: какие документы нужны для оформления

  • право собственности на недвижимость
  • договор купли-продажи, оформленный в 3-х экземплярах
  • копии и оригинальные образцы технического и кадастрового паспортов
  • справка из БТИ на гараж, в которой будет указана его окончательная инвентаризационная стоимость
  • документ, согласно которому нынешний владелец стал собственником данного гаража
  • договор пользования землей, на которой размещен объект сделки
  • квитанция по уплате госпошлины
  • передаточный акт на право владения гаражом по договору
  • письменное согласие супруга на сделку, если гараж — совместная собственность

Как узнать, какие документы нужны для продажи гаража