Хочу продать гараж какие документы нужны

В суд на признание права собственности должен обратиться «первичный» хозяин самостроя, так как все его дальнейшие сделки: дарения, продажи, завещания – недействительны. Положительное судебное решение заменит недостающие документы, которые необходимы для регистрации и продажи такого гаража.

Важнейшие документы для продажи или покупки гаража

Заметим, что не все регистрационные палаты в настоящее время готовы принимать договоры без нотариального удостоверения. Система государственной регистрации недвижимости возникла сранительно недавно и не везде сотрудники палат обладают должной квалификацией для проверки правильности составления договора, в некоторых палатах таких сотрудников нет вовсе, в других палатах только заведующий вправе принимать к регистрации договоры без нотариальной регистрации. Поэтому — хотя закон не требует нотариального удостоверения договора — в регистрационной палате по месту нахождения Вашего гаража могут потребовать нотариально его удостоверить.

Хочу продать гараж какие документы нужны

  1. Паспорта как продавца, так и покупателя;
  2. Свидетельство, которое подтверждает право собственности на объект (также подойдет удостоверение БТИ, так как до 1998 года Росреестра не было);
  3. Договора мены, дарения и иные бумаги, которые фиксируют возникновение права собственности на конкретный гараж;
  4. Кадастровая документация на конкретный гараж;
  5. Бумаги, в которых указано право на территория, где находится гараж.

Какие документы нужны при продаже гаража и порядок оформления сделки

  1. Паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя.
  2. Свидетельство, выступающее подтверждением права собственности на объект (здесь важно учитывать, что до 1998 года органов Росреестра не существовало, поэтому на руках может быть удостоверение собственности от БТИ).
  3. Бумаги, в соответствии с которыми возникает право собственности на гараж (договоры различного характера – покупки, мены, дарения и т.д.).
  4. Кадастровые документы на объект.
  5. Бумаги, указывающие о правах на территорию, на которой располагается строение.
Читайте также:  Процедура оформления купли продажи земельного участка

Перечень документов для продажи гаража

Оформление сделки начинается с составления проекта соглашения. В нем прописываются сведения о продаваемом объекте, его стоимости, а также все другие условия, по которым между сторонами достигнута договоренность. Поэтому для подготовки проекта договора о продаже гаража обязательно понадобятся документы, содержащие эту информацию.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

Когда продавец и покупатель пришли к общему мнению во всех вопросах заключения сделки, они составляют договор, который, впрочем, может являться и устной договоренностью. Но в любом случае фиксация смены права собственности должна быть осуществлена на бумаге, где указано местоположение гаража (причем не просто название кооператива или индивидуального места, а полный адрес с указанием номера бокса), небольшое описание объекта и сумма сделки. После этого обе стороны ставят под документом подпись – такой документ далее будет приниматься для рассмотрения и регистрации Росреестром.

По каким документам сейчас можно продать гараж в 2018 году

  • Документ, который свидетельствует о том, что вы оплатили все необходимые взносы, и не имеете задолженностей. Если же взносы не выплачены, вы не сможете отчуждать недвижимость без соответствующего погашения.
  • Если гараж находится в совместной собственности супругов, или же в долевой собственности, то при осуществлении отчуждения необходимо согласие всех собственников объекта.
  • Автовладельцы спрашивают: какие документы при покупке гаража нужны и что нужно для его регистрации

    Гаражи самострои ещё называют воздушными гаражами, что означает самостоятельное возведение помещения, которое должно быть убрано по первому и вполне законному требованию государства, при этом демонтаж строения осуществляется за счет владельца. Конечно, стоимость такого гаража будет значительно ниже рыночной, что и подкупает многих будущих владельцев.

    Читайте также:  В хмао до скольки можно шуметь

    Какие документы нужны для оформления покупки гаража

    Сделка оформляется в такой ситуации иначе: на лицо, желающее купить гараж, оформляется личная книга члена ГСК. При таком повороте событий новоиспечённый член ГСК не имеет полного права владения на гаражный блок. Ввиду этого, при проведении какой-либо операции с недвижимостью такого типа необходимо очень тщательно изучить все предоставленные бумаги со стороны продавца.

    Правильная покупка и продаже гаража

    • Удостоверение личности.
    • Справка из кооператива, которая бы подтверждала ваше желание выплатить пай.
    • Кадастровый паспорт строения.
    • Квитанция, свидетельствующая о том, что вами была уплачена пошлина.
    • Данные бумаги необходимо предоставить сотрудникам Росриестра, которые выдадут вам свидетельство.

    Как правильно оформить куплю-продажу гаража

    Российское законодательство последние годы более сурово регулирует операции с недвижимостью. Поэтому любой покупатель может обезопасить себя от сомнительной сделки путем внимательного рассмотрения заранее подготовленных документов для покупки гаража. Такой маневр поможет уверенно провести переговоры, приведет к принятию ценового компромисса. Для гарантии совершения сделки достаточно взятия расписки. Не будет лишним и грамотно оформить залог.

    Продажа гаража: какие документы нужны для оформления

    • право собственности на недвижимость
    • договор купли-продажи, оформленный в 3-х экземплярах
    • копии и оригинальные образцы технического и кадастрового паспортов
    • справка из БТИ на гараж, в которой будет указана его окончательная инвентаризационная стоимость
    • документ, согласно которому нынешний владелец стал собственником данного гаража
    • договор пользования землей, на которой размещен объект сделки
    • квитанция по уплате госпошлины
    • передаточный акт на право владения гаражом по договору
    • письменное согласие супруга на сделку, если гараж — совместная собственность

    Как узнать, какие документы нужны для продажи гаража

    • При совершении сделок не продавцом, а другим лицом, его заменяющим, необходима его доверенность, заверенная нотариусом;
    • В случае владения гаражом несовершеннолетним ребенком и намерением его продать, требуется документ, удостоверяющий его личность (паспорт или свидетельство, подтверждающее факт рождения);
    • Приказ или распоряжение управления, занимающегося вопросами опеки, если владелец гаража – ребенок, не достигший 18 лет.
    Читайте также:  Договор сдачи нежилого помещения в аренду

    Покупка гаража

    • является ли продавец владельцем данного возведения, а не, например, его арендатором или членом ГСК;
    • возвёл ли он строение по всем правилам;
    • зарегистрировал ли он данный объект;
    • есть ли у Вас в наличии все необходимые документы, требующиеся на покупку гаража.

    Какие документы нужны для продажи гаража в 2017 году

    • Удостоверение доверенного лица и заверенная нотариусом доверенность (если соглашение заключается по доверенности);
    • Нотариально заверенное разрешение на соглашение от супруга/супруги;
    • Свидетельство о рождении (если владелец несовершеннолетний);
    • Согласие органа опеки.

    Как оформить продажу гаража