Чем отличается дарственная от завещания

Что лучше: завещание или дарственная? Ответить на этот вопрос можно, если учитывать множество нюансов. К сожалению, гражданин, который не знает тонкостей законодательства, часто путает эти близкие понятия. Чтобы казусов больше ни у кого не возникало, мы решили рассмотреть эти два термина.

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Договор о дарении в отличие от завещания выгодней во многих случаях. Разница в том, что при дарении нет оспаривания, за исключением ситуаций с подделкой документов, мошенничеством, признанием неспособности дарителя в момент сделки, когда договор аннулируется.

Передача имущества: как правильно оформить документы

  • не соблюдение формы соглашения, допущены существенные ошибки при составлении;
  • неправильно определен предмет дарения или указаны условия осуществления дарения. Например, если даритель указал в договоре, что предмет дарения перейдет к новому собственнику только после его смерти, сделка по статье 572 ГК РФ признается ничтожной;
  • даритель недееспособен. Отсутствие полной дееспособности сторны сделки ведет у ее аннулированию или является основанием для оспаривания (ст. 171 ГК РФ);
  • одаряемый создает явную угрозу утраты или разрушения предмета дарения. Особенно часто такое основание применяется при отмене или оспаривании сделки на предмет, дорогой для дарителя. Например, фамильные, старинные, антикварные вещи;
  • одаряемый воздействовал на дарителя (угрозы, физическое применение силы) с целью получения имущества.

Отличия дарственной от завещания: что лучше и выгоднее

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Чем отличается дарственная от завещания

  • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
  • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
  • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
  • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.
Читайте также:  Декрет по срочному трудовому договору выплаты

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Завещание — здесь имущество или какие-то права могут перейти другим лицам только после смерти прежнего владельца. В отличие от дарственной, завещание составляется заранее и в него могут быть внесены определенные изменения, причем неоднократно. Это может делаться просто по желанию составителя при заверении нотариуса. Кроме того, составление данного документа должно учитывать возможное наличие обязательных наследников, в число которых входят несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, а также супруг и родители, иждивенцы наследодателя, если они также нетрудоспособны. Если их не упомянуть в тексте, то они имеют полное право оспорить завещание по своему желанию и получить свою долю.

Разница между дарственной и завещанием

  • при переходе имущества по завещанию указанные в законе обязательные наследники (например, нетрудоспособные члены семьи) имеют право на часть наследства вне зависимости от содержания завещания;
  • до момента смерти завещатель несет обязанность по содержанию своего имущества, уплате за него налогов и т. п., на нем же лежит риск уничтожения имущества в силу случайных причин;
  • нередки случаи оспаривания завещания «обделенными» наследниками — к примеру, по мотиву неспособности завещателя понимать свои действия в момент его составления;
  • если наследнику по завещанию не исполнилось 18 лет, то действия по вступлению в наследство должен совершать его законный представитель; если же этот представитель не выполнит такую обязанность, то несовершеннолетний наследник может остаться без наследства.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

Зачастую, имея авто, бизнес или какое-то недвижимое имущество, родители и родственники в определенный момент ставят перед собой вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Всякий хочет правильно поступить и поделить наследство. Естественно, выбирая среди двух процедур — завещание или дарственная, необходимо посетить нотариуса, который сможет профессионально помочь. Но для начала надо лично разобраться в достоинствах и недостатках каждого варианта распоряжения с наследством.

Читайте также:  При покупке участка какие нужны документы

Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта

  • Список лиц, которым будет передано имущество.
  • Имеются ли споры и конфликты между наследниками или другими родственниками собственника недвижимости относительно передаваемого объекта.
  • Разницу в сумме оплаты по коммунальным платежам, которая может при передаче имущества другому лицу увеличиться.
  • Есть ли вероятность мошенничества, возможно, кто-то хочет заполучить недвижимость пожилого человека не честным путем.
  • Какие имеет права собственник (на проживание) после передачи жилплощади другому лицу.
  • Есть ли необходимость в уходе за хозяином квартиры.
  • Стоимость налога при оформлении документов по передаче недвижимости другому лицу.

Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру

Оформление дарственной дает возможность сразу передать имущество тем людям, которых владелец считает достойными. По закону половину следует оставить первоочередным наследникам и лишь оставшейся частью можно распорядиться по своему усмотрению. Практика показывает, что оспаривание дарственной почти невозможно.

В чем отличие дарственной от завещания

  • Распоряжаться собственностью юридически можно будет только спустя полгода после кончины наследодателя.
  • Есть категория родственников – несовершеннолетние дети, инвалиды – которые по закону получат свою долю имущества независимо от желания владельца.
  • Документ должен быть нотариально заверен, что влечет за собой дополнительные расходы.

Чем отличается дарственная от завещания

В то же время, договор дарения может быть заключен с особым условием, необходимым для перехода права собственности на подарок . Таким условием может быть успешное окончание учебы, достижение совершеннолетия, вступление в брак, рождение ребенка и т. п. Кроме того, на одаряемого могут быть возложены некоторые обязанности, связанные с использованием подарка (например, предоставление его для публичного показа).

Договор дарения или завещание

При составлении завещания обязательно учитывается возможное наличие наследников. В их число могут входить несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети и люди в пожилом возрасте, родители, супруги, иждивенцы, лишенные возможности работать по медицинским показаниям. Если данные категории не были упомянуты в завещании, то они могут обратиться в суд для оспаривания правильности составления завещания и получить полагающуюся по закону свою часть собственности. Читайте также – Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать.

Читайте также:  Что считается придомовой территорией многоквартирного дома

Чем отличается дарственная от завещания

  1. Отсутствие риска оспаривания соглашения, если оно заверено нотариальной конторой.
  2. Подаренное жильё кому-то из супружеской пары не является совместно нажитым имуществом и принадлежит лишь одаряемому. Поэтому, собственник обладает правом продажи без согласия своего супруга на дарение квартиры или ее доли (своей супруги). К тому же, в случае развода подаренная квартира не подлежит разделу между супругами, а всецело принадлежит получателю.
  3. Отсутствие у презентующего необходимости уплаты подоходного налога от передачи в дар квартиры, так как сделка является безвозмездной (то есть, в результате её осуществления не был получен денежный доход).

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения. Это связано с тем, что для любого юриста этот документ в первую очередь – договор, заключённый двумя сторонами.

Разберем чем отличается — дарственная — и — договор дарения