Что необходимо для получения ипотеки

    Заемщику нужно будет предоставить следующие документы для получения ипотечного кредита:
  • Паспорт.
    Ксерокопируем все страницы паспорта, «от корки до корки».
    Если откроем паспорт на последней странице и прочитаем пункт №6 Положения о паспортах, то там сказано, что «паспорт, в который внесены сведения отметки или записи, не предусмотренные настоящим Положением, является недействительным.».
    Сотрудникам различных служб банка нужно быть уверенным, что паспорта Заемщика и созаемщиков действительны. А поскольку банк паспорт «в живом виде» не видит, банк и требует ксерокопии всех страниц.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы (или с мест работы, если заемщик работает в нескольких местах).
    Как правильно, в соответствии с требованиями банков, оформить справку 2-НДФЛ я писал на другом своем сайте: Здесь
    Если документы подаете в несколько банков — готовите несколько заверенных копий трудовой книжки, по числу банков.
  • Справка с места работы «по форме банка», если у заемщика есть доходы, не подтверждаемые по 2-НДФЛ. У разных банков разные формы таких справок.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Как правильно заверять копию трудовой книжки, в соответствии с требованиями банков, я писал Здесь
    Если документы подаете в несколько банков — готовите несколько заверенных копий трудовой книжки, по числу банков.
  • Если заемщик — молодой человек призывного возраста (до 27 лет), то потребуется или военный билет или приписное свидетельство и иные документы, подтверждающие то, по каким основаниям заемщику предоставляется отсрочка от Армии.
  • Для женатых (замужних) потребуется свидетельство о браке.
    (Для тех, кто в разводе — соответственно, потребуется свидетельство о расторжении брака).
  • Если заемщик брал кредиты, то нужны будут справки из банков-кредиторов о том, насколько исправно он платил по кредитам, не было ли просрочек, а также справке об остатке ссудной задолженности по действующим кредитам.
  • Если у заемщика есть несовершеннолетние дети, в возрасте до 18 лет, то потребуются свидетельства о рождении детей.
  • Водительские права или справки из ПНД (психо-невралогического диспансера) и НД (наркологического диспансера). Причем, в банк предоставляем оригиналы справок из ПНД и НД.
    Здесь также требуются пояснения: во многих диспансерах говорят, что банк — не является той организацией, для которой они должны выдавать справки. В свою очередь, если у заемщика нет водительских прав и он не может предоставить справки из диспансеров, то такого заемщика не рассматривают в банке.
    Как быть?
    Спорить с банком — бесполезно. Лучше попросить справки для получения водительских прав. Банку — не важно для какой организации Вы их берете: важно, что в справке написано. А написано должно быть или то, что Вы прошли обследование врача и отклонений от нормы не выявлено или, что Вы не состоите на учете в диспансере.
  • Если заемщик — директор (коммерческий, финансовый, генеральный), то многие банки могут потребовать выписку из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) или копию Устава, заверенную печатями фирмы.
    Это нужно для того, чтобы убедиться, что заемщик-директор не является (со)владельцем фирмы, которой руководит, поскольку для владельцев бизнеса — иные условия предоставления кредитов и более жесткие требования со стороны банков.
  • Некоторые банки могут потребовать документы, что называется «из тумбочки»: дипломы, аттестаты, загран. паспорт, сведения об активах заемщика (например, документы на автомобиль, другое недвижимое имущество, акции и проч.)
    Документы об активах косвенно свидетельствуют о платежеспособности заемщика и, если у заемщика много имущества, это повышает его шансы на получение кредита.
  • Дальше — заполняете анкету-заявление на получение ипотечного кредита по форме конкретного банка, подписываете ее, и вместе с остальным пакетом документов подаете в банк.
    Если учитываются доходы нескольких созаемщиков, то все названные выше документы нужно предоставить по каждому из заемщиков.
    Если документы для получения ипотечного кредита подаются в несколько банков — пакеты документов предоставляете по числу банков.
    Если документы подаете в банк самостоятельно, то оригиналы документов показываете сотрудникам банка, копии — оставляете (и так в каждый банк);
    если документы подаете пользуясь услугами ипотечного брокера — оригиналы показываете только брокеру.
Читайте также:  Норма метража на человека в москве

Документы для получения ипотечного кредита

  • условия для оформления ипотеки, вида залога;
  • размер авансового платежа;
  • процентная ставка по кредиту;
  • величина, форма, способы выплат;
  • возможность полного или частичного досрочного возврата ссуды;
  • наличие льгот, акций, специальных банковских продуктов;
  • комиссии, размер страховки.

Что нужно для получения ипотеки

  • часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
  • объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
  • залогодержателем по данному залогу является банк.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Оценка кредитной истории – важный этап, который проводится банком для ответа по заявке на ипотеку. Положительная кредитная история значительно увеличивает шансы заемщика на получение кредита, что нельзя сказать об отрицательной оценке. Кроме того, банк может отказать в выдаче кредита тем лицам, у которых кредитная история отсутствует.

Что нужно для оформления ипотеки

Для начала необходимо трезво оценить свое финансовое положение. Стоит также предварительно ознакомиться с ценами на недвижимость, чтобы понимать, какую сумму кредита вы хотите получить. Где взять ипотеку в Сбербанке? Необходимо обратиться в отделение по месту жительства или регистрации.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

  • определиться, какая есть сумма денег для первоначального взноса;
  • по размеру первоначального взноса сделать расчет максимальной стоимости квартиры;
  • вычислить с помощью кредитного калькулятора любого из банков ежемесячные выплаты;
  • учесть затраты на страховку;
  • оценить возможность ежемесячных платежей.

Как получить ипотеку в банке

Ипотечные кредиты оформляются в большинстве банков и в каждом существуют немного отличающиеся условия предоставления кредита. Оформление данного вида кредитования имеет несколько этапов: необходимо собрать все документы, получить одобрение кредитного комитета банка, найти подходящую квартиру, сделать оценку ее стоимости и застраховать, подписать непосредственно ипотечный договор.

Читайте также:  Узнать сумму долга у судебных приставов

Что нужно для оформления ипотечного кредита

  • копия и оригинал вашего паспорта
  • копия и оригиналы свидетельств рождения или усыновления детей
  • копия и оригинал свидетельства о браке
  • копия и оригинал диплома
  • выписка или копия трудовой книжки заемщика, заверенная вашим работодателем
  • справка 2-НДФЛ

Что необходимо для получения ипотеки

В этом случае вам потребуется договор, подтверждающий продажу объекта недвижимости и вместе с тем предусматривающий некий порядок передачи прав на него от продавца к покупателю. Кроме этого вам потребуется свидетельств государственного образца о праве собственности на квартиру/дом, который вы продаете, заверенная нотариусом.

Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке

Еще одно обязательное условие для получения ипотечного кредита это предоставление поручительства, которое будет гарантировать исполнение вами всех финансовых обязательств, взятых перед кредитной организацией. В качестве поручителя могут выступать физические, а также юридические лица, такие как организация, где вы в настоящее время работаете. В случае, если вы не справитесь с выплатой необходимой вам суммы, то вся ответственность по кредиту будет возложена на лицо, выступающее вашим поручителем.

Что необходимо для получения ипотеки

Несмотря на великое разнообразие программ ипотечного кредитования, условия ипотеки, тем не менее, можно в целом свести к общему списку требований. Условие ипотеки №1 1. Валюта кредита на покупку жилья — российские рубли или доллары США (в некоторых случаях евро).

Условия получения ипотеки

  • Заявление-анкеты Заемщика;
  • Копия Свидетельства о временной регистрации (при наличии);
  • Военный билет и/или водительское удостоверение;
  • Копия паспорта (все страницы);
  • Копия договора аренды квартиры (при наличии);
  • Копия финансово-лицевого счета по месту прописки;
  • Копия документов об образовании;
  • Копия свидетельства о браке (расторжении брака);
  • Копия свидетельства о рождении детей (паспортов детей);
Читайте также:  Срок давности по квартирным платежам

Какие документы необходимы для получения ипотеки

Если вы уже брали кредиты в каких-либо банках, то все ваши данные уже есть в едином реестре кредитных историй. Подтвердить то, что ваши предыдущие кредиты закрыты можно, обратившись в банк, где оформляли кредит, там вам дадут справку об отсутствии задолженности;

Какие документы нужны для оформления ипотеки

На самом деле, подача документов параллельно в несколько банков – это очень правильное и выгодное решение, поскольку, если подав заявление в один из банков и получив там отказ, вы попросту можете «опустить руки», посчитав, что значит не судьба вам получить ипотеку. Но ведь, если не получилось в одном банке, это не означает, что не получится и в другом. Вы должны быть уверенны в себе и настойчивы. Не ленитесь делать сразу несколько комплектов пакетов документов, ведь таким образом вы просто увеличиваете шанс на получение кредита.
Обычно, для того, что получить ипотечный кредит потенциальный заемщик отправляется в банк, где излагает информацию касательно того, какой у него реальный доход, какие у него нужды так далее, после чего он собирает необходимые документы, подает их на рассмотрение в банк и ждет решения по своему вопросу. Казалось бы, все правильно, но есть одно «но». Мы так поступать не будем! Первым делом, вам необходимо узнать в банке каким должен быть ваш ежемесячный доход для того, чтоб вам выдали ипотечный кредит на определенную сумму. Также узнайте, какие именно документы вам необходимо подготовить и каким образом банковские работники будут проверять эти документы. Очень четко запомнив все эти требования банка, вам уже предстоит подготовить документы (разнообразные справки о доходах и так далее), которые бы соответствовали полностью этим требованиям. Да, не поспоришь с тем, что возможно вы немного «подкорректируете» сумму своих доходов в нужную вам сторону, но при этом, такой вариант подхода является более результативным, нежели первый.

Все, что нужно для получения ипотеки

Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита. Подробно расспросите кредитного специалиста о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.

Как взять ипотеку: инструкция для новичков