Что такое межевой план земельного участка

План заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего комплекс работ. После этого документ подписывается заинтересованными в границах участка лицами — их подписи должны стоять на оборотной стороне листов графической части межевого плана. Кадастровый паспорт выдается спустя 10 рабочих дней после подачи документов.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

  • общие сведения о выполненных работах;
  • исходная информация об участке;
  • данные об измерениях и расчетах;
  • необходимые сведения для образуемого участка;
  • данные об изменении земельного участка;
  • сведения о наличии/отсутствии сервитута;
  • информация об уточняемых земельных участках;
  • характеристики частей земельного участка;
  • заключение кадастрового инженера;
  • акт согласования местоположения границ земельного участка.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году

  1. При перераспределении земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а именно:
    • при разделении земельного участка (то есть образование на существующем участке двух и более других);
    • при объединении земельных участков (то есть создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков);
  2. При уточнении границ участка (то есть точное определение границ владений участка и их закрепление).
  3. При оформлении участка в собственность также нужно провести межевание.

Объясним что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Межевой план земельного участка — это документ, составленный на основе сведений из кадастрового плана территории либо кадастровой выписки о земельном участке. В нём должны быть воспроизведены полные и достоверные внесённые в госкадастр по недвижимости данные и указаны сведения о образованном участке земли, либо о его части.

Межевой план земельного участка: определение и порядок составления

Теперь давайте поговорим о перераспределении земельных участков. Перераспределение земельных участков – достаточно новое ответвление и причина составления плана межевания, которая прослеживается в практике кадастровых палат немного реже предыдущего.

Читайте также:  Какой суд рассматривает дела о разводе

Межевой план земельного участка: вся информация в одном месте

3) Создание пакета документации для органа государственного кадастрового учета, в который входят межевой план, письменные согласования с собственниками соседних участков земли, государственными органами, интересы которых затрагиваются при выделе земельных участков.

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

План межевания — это основной документ, на основании которого данные о ЗУ заносятся в ГКН. Определение данного документа приведено в ст. 38 закона № 221-ФЗ от 24.07.07 г. По этому определению МП составляется в соответствии с кадастровым планом или кадастровой выпиской на ЗУ. Кроме этих данных, МП содержит также информацию о ЗУ, частях участка или изменениях вида и границ ЗУ.

Межевой план

Обозначенная документация, входящая в межевое дело, опирается на составление межевого плана. Он передаётся заказчику – правообладателю ЗУ. Кадастровый план является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде кадастровой выписки из Росреестра. Используется для предварительного планирования межевания и составления технического задания.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Кадастровый инженер может работать в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве наёмного работника организации. В первом случает заказчик напрямую заключает договор с кадастровым инженером — предпринимателем, во втором случае заказчик заключает договор с организацией.

Межевой план

Обратите внимание на то, что работы должен проводить аттестованный кадастровый инженер или организация, в штате которой есть два и более кадастровых инженеров. Иначе может оказаться, что ваш кадастровый план не будет иметь юридической силы, а ваш участок снимут с учета.

Межевой план земельного участка

Если при выделении долей в праве собственности формируются новые земельные участки, также нужно составлять межевой план. Материалы потребуются в случае, когда одновременно будут созданы земельные участки и отдельные их части, а также в ситуации, когда создаются новые участки и уточняются данные о тех, что уже существуют на протяжении долгого времени.

Читайте также:  У квартиры нет кадастрового номера

Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление

Межевой план земельного участка необходим для определения точных координат выделенной территории на федеральной кадастровой карте. Вместе с этим можно определить пределы надела непосредственно на местности. Все сведения, полученные в процессе выполнения работ, заносятся в межевой план. Образование земельного участка без этого будет условным. В этом случае его нельзя очертить графически. Соответственно, его нельзя внести в реестр. Если у собственника отсутствует межевой план земельного участка, владелец не сможет получить кадастровый паспорт. Без него, в свою очередь, невозможно зарегистрировать надел в Росреестре, что не позволяет совершать никакие сделки.

Межевой план земельного участка

Кто должен оплатить межевание? Только тот, кто осуществляет свой заказ. В каждом отдельном случае стоимость может отличаться. На конечную стоимость влияет площадь той или иной территории, правовая форма, проводятся ли какие-либо дополнительные действия или работы и прочее.

План межевания земельного участка

Виды разбиты по требованиям гражданина, поэтому в бумаге отображается информация, на которую поступил запрос. Инженер должен разбираться во всех тонкостях, нюансах вычислений на каждом этапе создания плана. Ситуация, когда была допущена ошибка, рассматривается как административное нарушение, за которое платится штраф.

Для чего нужно составлять план межевания территории земельного участка и где его получить

  • Выписка из Кадастра.
  • Выписка из ЕГРП, заменившая свидетельство о праве собственности (или свидетельство, если регистрация была проведена давно).
  • Кадастровый план территории, на которой находится ваш земельный участок.
  • Дополнительные правовые документы. Этот список может сильно отличаться в зависимости от целей межевания. К этой категории мы можем отнести судебное решение, постановление администрации или руководства СНТ о выделении земельного участка и т.п.
  • Дополнительная документация. Это тоже обширный и разнообразный раздел пакета документов. Например, если на земле есть капитальные строения, потребуется техдокументация на них.
Читайте также:  Разница отказано в удовлетворении иска или в удовлетворении исковых требований

Межевой план земельного участка: что это, для чего нужен план