Сколько оформляются документы при покупке квартиры

Все документы и этапы проведения сделки нуждаются в знаниях юриста, и в умении правильно их составлять. Можно, конечно, заняться всем и самим, но лучше довериться специализированным компаниям, агенты которых берут на себя все проблемы и хлопоты в совершение сделки.

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить

  1. паспорт покупателя квартиры
  2. Идентификационный код покупателя
  3. Присутсвие (с паспортом и идентификационным кодом) супруги(га), если покупатель в браке, или нотариально оформленное согласие, если не может присутствовать на сделке (по требованию нотариуса)
  4. Свидетельство о браке и смерти супруга (если на момент оформления покупки он(она) мертвы)

Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Днепропетровск

На практике, лицо, приобретающее недвижимость, должно, помимо прочего, компенсировать все расходы, связанные с оформлением жилья и постановкой его на учет. В случае с ипотечным кредитованием на покупателя, кроме того, ложится и обязанность застраховать новенькую квартиру. До тех пор, пока гражданин не выполнит все описанные условия, недвижимость его собственностью считаться не будет. О том, как много придется заплатить за квартиру сверх ее рыночной цены в том или ином случае, и расскажет эта статья.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры: как рассчитать

  • Документы, удостоверяющие личность сторон;
  • Свидетельство, подтверждающее заключение брачного союза. Документ нужен, если покупатель или продавец состоит в браке;
  • Заверенное в нотариальной конторе согласие мужа или жены оформить сделку;
  • Брачный договор;
  • Документы, которые подтверждают право владения недвижимостью;
  • Заявление, что сторона сделки не состоит в браке, если официально брачный союз не регистрировался;
  • Доказательства, что продавец владеет объектом на законных основаниях. Нужны договоры или свидетельства, подтверждающие законные основания владения имуществом;
  • Кадастровый паспорт и документ, оценивающий стоимость жилья, нужно взять из органов БТИ;
  • Справка о том, что хозяин квартиры не имеет долгов. Документ выдают специалисты Единого информационного расчетного центра;
  • Справка из отделения ФНС. Документ показывает, что владелец недвижимости не имеет долгов. Документ нужен, если владелец получил жилье в подарок или унаследовал его;
  • Разрешение специалистов органа опеки и попечительства. Без документа не обойтись, если сделка затрагивает интересы детей;
  • Выписка о сумме средств на счете нужна, если оплата жилья происходит с использованием средств семейного капитала;
  • Копия кредитного договора требуется, если покупатель оформляет ипотеку для покупки жилья;
  • Копии сертификатов нужны, если сделка проводится с использованием бюджетных средств;
  • Ксерокопии договоров нужны, если берутся займы из бюджета.
Читайте также:  Сервитут с какого момента вступает в силу

Как оформить покупку квартиры через нотариуса

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • свидетельство о браке (если покупатель женат/замужем и приобретает жилье в равных долях);
  • нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи (если квартира приобретается в единоличную собственность).

Процедура оформления покупки квартиры

У Вас столько много вопросов, что лучше обратиться к специалисту и забыть про все вопросы — за Вас все сделают:)
Ну а если кратко, продажа квартиры в ипотеку по времени может занять 2 недели, а может и все 3. Однозначно назвать сроки нельзя, слишком уж от многих факторов они зависят:к примеру, от наличия документов на квартиру, необходимых оценочной компании и самому банку, от того, как передаются кредитные деньги (в день сделки или после выдачи зеленки).

Сколько примерно времени занимает покупка квартиры в ипотеку

  • разрешение на строительство;
  • документы на землю (обратите внимание на сроки, не просрочены ли они);
  • инвестиционный контракт, в котором четко обозначена принадлежность площадей определенным покупателям (участникам договора);
  • акт реализации и ввод объекта в эксплуатацию.

Как правильно оформить документы для покупки квартиры

  1. Определить критерии, которым должна соответствовать жилплощадь:
  • Район расположения;
  • Тип и изношенность постройки;
  • Инфраструктурное развитие;
  • Этаж;
  • Площадь;
  • Количество комнат;
  • Качество внутреннего ремонта;
  • Наличие балкона, лоджии;
  • Цена за квадратный метр.
  1. Сформировать базу предложений по заявленным критериям;
  2. Осмотреть выбранные варианты;
  3. Сопоставить соответствие цены и качества объекта;
  4. Запросить для ознакомления правоустанавливающие документы продавца на квартиру;
  5. Прийти к договоренности о конечной стоимости жилплощади, размере предварительного платежа, порядке распределения расходов по переоформлению права собственности и других издержек;
  6. Составление и заключение (подпись) предварительного договора, внесение авансового платежа и получение расписки о принятой сумме;
  7. Погашение продавцом долговых обязательств по квартире и предоставление соответствующей справки;
  8. Заключение основного договора;
  9. Передача или безналичный перевод денежных средств от покупателя продавцу;
  10. Получение всего объема документов и передача их в регистрирующие органы для осуществления перехода прав собственности к новому владельцу
  11. Получение правоустанавливающих документов (минимальный срок изготовления документов – 5-7 рабочих дней).
Читайте также:  Цена перевести из нежилого в жилое помещение

Сколько стоит оформление квартиры при покупке

  • Госрегистрация недвижимости по вводу в эксплуатацию – 2000 / 22 000 рублей (в статье 1 НК указан перечень объектов, регистрация которых осуществляется за 350 рублей);
  • Госрегистрация договора долевого участия — 2000 / 22 000 рублей для каждого из участников;
  • Регистрация обременения – 1000 / 11 000 рублей;
  • Гос. регистрация прав на недвижимость паевого фонда – 22 000 рублей;
  • Гос. регистрация договора ипотеки – 1000 / 4000 рублей.

Регистрация квартиры в регистрационной палате: документы, сроки, стоимость

Оформление покупки квартиры — это оформление документов устанавливающих и подтверждающих право собственности в соответствии с требованиями их к оформлению. Регистрация права собственности в Росреестре — все эти вопросы рассмотрим подробно в этой статье

Оформление покупки квартиры и другой недвижимости в России

При необходимости сначала оформляется Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. Он подписывается для того, чтобы участники договора соблюдали достигнутые договоренности: продавец – вовремя выписался из жилья, покупатель – не передумал покупать. В нём может быть прописано внесение авансового платежа или задатка. Читайте как должна быть оформлена расписка в получении задатка здесь.

Оформляем куплю-продажу квартиры — познаём азы покупки недвижимости самостоятельно

Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры всегда описывают как довольно сложный и затратный по времени процесс. Именно поэтому советуют нанимать риелтора. Объективно: власти очень много сделали, чтобы эту процедуру упростить и сделать доступным для понимания простых граждан.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры

Оформление сделки начинается с подписания предварительного соглашения, в котором указываются сроки и условия ее проведения. Соглашение подписывает как покупатель, так и продавец. Далее подписывается основной договор, который заверяется нотариусом. После подписания этого документа происходит регистрация права на жилищную собственность нового владельца.

Читайте также:  Электронная очередь на земельный участок в екатеринбурге

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

Если от имени продавца действует посредник, то у него должна быть правильно оформленная доверенность. В таком случае в договор включаются данные не самого продавца, а его доверителя с указанием персональных данных этого лица и документа, на основании которого тот действует.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция

Довольно сложный процесс — оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения документации могут и превышать 1 месяц. Причиной тому могут служить различные конфликтные ситуации между строительной компанией и добросовестными покупателями. Нередко бывает так, что местная администрация и строительная компания преднамеренно затягивают процесс передачи жилья покупателю в законное владение. В таких случаях покупатель может обратиться в суд.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы