Уход за стариками в минске взамен на квартиру

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Цены на рынке недвижимости, несмотря на помощь государства и предложения банковской сферы, остаются недоступными для многих граждан. Однако смириться с таким положением могут не все, особенно если речь идет не о комфортной жизни в отдельной квартире, а о выборе между улицей и хостелами. В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого – элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы. Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором. Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание.

Передача незнакомому лицу объекта недвижимости и проживание с ним в своем доме – казалось бы, это отчаянный шаг для любого человека, и особенно для немощного пенсионера. И все-таки в подобных схемах есть немало полезного. Конечно, в первую очередь, это поддержание порядка, помощь по хозяйству, а также избавление от финансовых трудностей. Поэтому уход за престарелыми людьми за квартиру сегодня так популярен в Европе и распространяется в России. Он избавляет пожилого человека от массы хлопот и дает возможность достойно пожить последние годы, если рядом не оказалось близких людей. Другое дело, что все зависит от конкретного человека. Есть немало предложений от честных и ответственных молодых пар, которые хотят оказывать старикам свою помощь в обмен на жилье, но встречаются и мошенники, рассчитывающие в короткие сроки заполучить чужую недвижимость.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Довольно распространенное явление в современной жизни, когда за одинокими стариками, не имеющими родственников, ухаживают посторонние лица взамен на получение в собственность жилплощадь опекаемого. Статистика показывает, что в такой ситуации происходит много мошенничества. Причем жертвами могут стать обе стороны. Разберем основные способы получения в собственность жилья в обмен на осуществление ухода за нетрудоспособным пожилым одиноким человеком.

Но нередки случаи, когда недобросовестные лица выгоняют буквально на улицу одиноких стариков после совершения сделки. Может ли защитить их права в таком случае суд? Практика обжалования дарственной существует, но признание ее недействительной очень сложно произвести.

Как оформить уход за стариками за квартиру? Особенности и варианты сделки

Нередко пожилые люди в конце жизни остаются совершенно одинокими, в то время как им требуется постоянный уход. Одним из выходов в этой ситуации является поиск людей, готовых обеспечивать уход за стариками за квартиру, которая перейдет в их собственность после смерти пожилого человека.

Единственный вариант, когда такая сделка действительно будет соответствовать ожиданиям – взаимная договоренность, основанная на доверии и хороших отношениях. Такой договор обеспечивает все права получателя после смерти пожилого человека, по договору квартира переходит в полную собственность без каких-либо претензий от наследников.

Читайте также:  Для транспортного налога применяется налоговая ставка

Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

  1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
  2. Кто до этого момента помогал ему?
  3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
  4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

Уход за одинокими стариками за квартиру

В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд. Для расторжения есть не так много оснований – это или невыполнение условий контракта, или признание собственника жилья недееспособным. К слову, по этой причине юристы рекомендуют старикам проходить медицинский осмотр с получением справки у психиатра. Это нужно, чтобы у мошенников не было возможности представить договор как недействительный. Нередко уход за пожилыми людьми за квартиру выполняется с явными нарушениями. При этом расторжение в одностороннем порядке возможно далеко не в каждом случае. В законе нет четкого определения, какими должны быть нарушения, чтобы собственник мог расторгнуть его. Как показывает практика, судебные органы идут навстречу старикам в случаях, когда плательщики не осуществляют ежемесячные выплаты, производят их с большими задержками или же не исполняют другие пункты контракта. В случае расторжения договора наследник лишается права собственности, а все затраты, которые он нес в рамках договора, не компенсируются.

Рентой обозначают процесс передачи права собственности на имущество между получателем ренты и рентодателем. При этом плательщик ренты обязуется в обговоренный промежуток времени выплачивать ренту в денежном эквиваленте или в оказании определенных услуг.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

В последнее время стала очень актуальна такая тема, как уход за пожилыми людьми за квартиру. Одинокие бабушки и дедушки не находят другого выхода, как попросить досмотреть за ними чужих людей, взамен на что готовы подарить им свое наследство после смерти. Данная статья поможет разобраться в тонкостях этой процедуры, чтобы не остаться обманутым, ведь проверить намерения человека невозможно.

  • Обсуждение данного вопроса с друзьями, своими знакомыми или даже родственниками.
  • Через объявление в газетах или Интернете (обычно подобные предложения начинаются фразой «отдам квартиру в обмен за уход»)
  • Через живое общение с пожилыми людьми (например, поговорить с сидящими на лавочках бабушками у подъезда, метод сарафанного радио всегда работает)
Читайте также:  Без прописки долгое время паспорта штраф

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Безвыходных ситуаций не бывает. Если у вас нет возможности помогать старику и ухаживать за ним, а беспокойство за него вас не покидает, то самый лучший выход — определить его в наш дом престарелых. А чтобы избавить себя от ежемесячных платежей, предлагаем уход и пожизненное содержание старика за его квартиру или дом.

  • Личной комнатой, кроватью, необходимой мебелью и бытовыми вещами. Также по желанию можно привезти что-то из собственной мебели или вещей из дома.
  • Безопасностью. Все помещения и придомовый участок обустроены с учётом того, что проживать будут престарелые люди и инвалиды. Также, если есть необходимость, человек обеспечивается инвалидной коляской, ходунками и т. д.
  • Полноценным питанием, согласно возрасту и предписаниям врача.
  • Необходимой одеждой и обувью для каждого сезона.
  • Медицинским обслуживанием, если потребуется — сиделкой.
  • Всеми необходимыми лекарствами.

Уход за стариками в обмен на квартиру: что это такое

Такие действия оформляются договорами пожизненной ренты или содержания с иждивением. По своей сути это одно и то же – содержание и обеспечение пожилого владельца квартиры до его смерти с условием перехода прав на жилье тому, кто заботился о нем. Разница лишь в способе заботы о владельце квартиры:

Важно отметить, что расторгнуть подобный договор можно только по двум причинам: недобросовестное исполнение условий соглашения и психическое состояние владельца жилья на момент заключения договора. Иными словами, если старик четко не понимает, что делает, то он или его родственники могут признать договор недействительным. Чтобы этого не произошло, перед заключением договора убедитесь в том, что пожилой человек отдает отчет своим действиям.

Уход за стариками в минске взамен на квартиру

Вы делаете очень ответственные заявления, и совершенно непонятно, на какую именно практику ссылаетесь.
У нас тут джентльменов нет, на слово верить как то не принято.
Так что либо вам придется рассказать что вы являетесь действующим адвокатом, либо сотрудником суда, либо — расписаться в том что распространяете сведения уровня «одна бабка сказала».

Надо полагать, что вы лично бескорыстно и систематически обеспечиваете окрестных стаиков, моете им попы и кормите лангустами?
Почитав ваши постинги, становится ясно что вы из той единственной категории граждан, кому рента поперек горла — родственница такого старика, и вам действительно как серпом по одному месту, что ктото может придти ухаживать за ним, и получит его квартиру вместо вас, пальцем о палец не ударяющей, ибо если бы вы ухаживали за своим стариком или старушкой, необходимости в привлечении рентодателей не было бы.

Читайте также:  Проверка готовности вида на жительство в московской области

Старики отдают свои квартиры за уход и оплату коммунальных услуг

Во втором случае пенсионер уезжает жить в дом-интернат для инвалидов и пожилых людей «Свитанок», который находится в сорока километрах от Минска. Там он живет в отдельной комнате, которую сам и выбирает. Можно даже оговорить цвет стен, обои, расстановку мебели. Обещают пенсионерам улучшенное питание, круглосуточное медицинское наблюдение и медобслуживание, уход и реабилитацию, организацию досуга и т.д. Кстати, пожилой человек в договоре может прописать условия питания, которые его устроят — вплоть до конкретного меню. Как рассказали «Комсомолке» в комитете по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома, второй вариант выбирают те пенсионеры, которым нужен постоянный уход.

В июне этого года в столице заработал эксперимент. Пожилые и одинокие минчане могут заключить договор ренты с государством. Государство обязуется полностью обслуживать пенсионеров. Старики же получают вдобавок к своей пенсии от ста до трехсот тысяч рублей. Взамен квартира пожилого человека (после его смерти. — Ред.) переходит в собственность государства. «Комсомолка» изучила правила такой ренты и выяснила, в чем ее плюсы и минусы.

Как оформить уход за пожилыми людьми за квартиру

  • при просрочках выплат можно требовать компенсацию;
  • если рентодатель продаст жилье, это не избавит его от ответственности по содержанию стариков;
  • если после продажи квартиры обнаружились нарушения, ответственность за них несет рентодатель;
  • при заключении договора ренты с наследованием пожилые люди могут до конца своих дней не покидать «родное гнездо»;
  • в любой момент при условии некачественного исполнения обязательств можно расторгнуть договор ренты;
  • при заключении соответствующего соглашения рентодатель выплачивает залог.

Значительный недостаток у такого договора всего один — его весьма легко разорвать. Ведь доказательством осуществления ухода, как правило, являются показания соседей и знакомых пожилого человека. Соответственно, доказать, что люди не ухаживают за престарелым, не составляет труда.

Уход за пожилыми людьми, пенсионерами и престарелыми за квартиру — законы, порядок

Также в статье 596 Гражданского кодекса закреплено, что рента может быть установлена в отношении нескольких собственников квартиры, если она находиться в долевой собственности. При этом рента не может наследоваться, а передается другим совладельцам. Так что ухаживать нужно будет за всеми ними в равной степени.

Иждивение подразумевает под собой ведение совместного хозяйства рентополучателя и рентодателя. Таким образом, они совместно проживают. В таком случае рента не может получить денежное выражение, а имеет исключительно натуральный вид. К примеру, рента может выражаться: